2024年双方土地及房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年双方土地及房屋买卖协议本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.买卖标的物基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书编号2.5房屋位置2.6房屋面积2.7房屋结构2.8房屋权属证书编号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.交房及交付土地时间4.1交房时间4.2土地交付时间4.3交房及土地交付方式5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2登记手续5.3产权登记费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件证明10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项的处理13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方名称甲方：________乙方：________1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________乙方法定代表人或授权代表：________2.买卖标的物基本情况2.1土地位置甲方提供的土地位于________，具体位置为________。2.2土地面积甲方提供的土地面积为________平方米，土地权属证书编号为________。2.3土地用途甲方提供的土地用途为________。2.4土地权属证书编号甲方提供的土地权属证书编号为________。2.5房屋位置乙方提供的房屋位于________，具体位置为________。2.6房屋面积乙方提供的房屋面积为________平方米。2.7房屋结构乙方提供的房屋结构为________。2.8房屋权属证书编号乙方提供的房屋权属证书编号为________。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲方同意将土地及房屋出售给乙方，总价款为人民币________元。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起________个工作日内支付总价款的________%作为定金，余款在交房及交付土地后________个工作日内支付完毕。3.3付款期限定金支付期限为________个工作日，余款支付期限为________个工作日。3.4付款方式变更双方协商一致后，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应在本合同中予以注明。4.交房及交付土地时间4.1交房时间乙方应在收到甲方提供的房屋钥匙之日起________个工作日内完成房屋的接收。4.2土地交付时间甲方应在乙方支付完毕总价款后________个工作日内将土地交付给乙方。4.3交房及土地交付方式交房及土地交付方式为________。5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续双方应在本合同签订之日起________个工作日内办理完毕产权转移手续。5.2登记手续双方应在本合同签订之日起________个工作日内办理完毕房屋产权登记手续。5.3产权登记费用承担房屋产权登记费用由________方承担。6.违约责任6.1违约情形若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元/日。6.3违约金计算方法违约金计算方法为：违约天数×违约金标准。7.争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1一方未按约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付；8.1.2一方未按约定时间交付标的物，经催告后在合理期限内仍未交付；8.1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的无法实现；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；8.3.2双方应立即停止履行合同中尚未履行的义务；8.3.3双方应协商解决合同解除后产生的争议。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽可能减少损失；9.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，经对方确认后，可免除其违约责任。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容、交易信息及与交易相关的其他信息负有保密义务；10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起________年；10.3违反保密条款的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同；11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定事项的处理补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。13.合同附件13.1合同附件名称本合同附件包括：13.1.1土地权属证书复印件13.1.2房屋权属证书复印件13.1.3双方身份证复印件13.2合同附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署；14.2签署地点本合同于____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、担保、融资、法律服务等非直接参与买卖双方土地及房屋买卖关系的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助双方顺利完成土地及房屋买卖交易，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指为甲方、乙方提供中介服务，促成双方达成买卖协议的第三方机构或个人。16.2咨询方咨询方是指为甲方、乙方提供专业咨询意见，协助双方了解市场行情、交易流程等信息的第三方机构或个人。16.3评估方评估方是指对土地及房屋价值进行评估的第三方专业机构。16.4担保方担保方是指为保证甲方、乙方的履约行为，提供担保服务的第三方金融机构或担保公司。16.5融资方融资方是指为甲方、乙方提供融资服务的第三方金融机构。16.6法律服务方法律服务方是指为甲方、乙方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的第三方律师事务所或律师。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.3责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖甲方、乙方损失，甲方、乙方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；18.1.3第三方有权在合同约定范围内，代表甲方、乙方与相关方进行交涉。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应严格按照甲方委托事项行事。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方应严格按照乙方委托事项行事。19.3第三方与买卖双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入时的额外条款20.1中介方20.1.1中介方应在本合同签订后________个工作日内，协助甲方、乙方办理交易手续；20.1.2中介方应在本合同签订后________个工作日内，协助甲方、乙方办理产权转移手续。20.2咨询方20.2.1咨询方应在合同签订后________个工作日内，向甲方、乙方提供市场行情、交易流程等信息；20.2.2咨询方应在合同签订后________个工作日内，协助甲方、乙方进行风险评估。20.3评估方20.3.1评估方应在合同签订后________个工作日内，完成土地及房屋价值评估；20.3.2评估方应提供详细的评估报告，作为合同附件。20.4担保方20.4.1担保方应在合同签订后________个工作日内，出具担保函；20.4.2担保方应在本合同履行过程中，履行担保义务。20.5融资方20.5.1融资方应在合同签订后________个工作日内，为甲方、乙方提供融资服务；20.5.2融资方应按照合同约定，确保资金安全。20.6法律服务方20.6.1法律服务方应在合同签订后________个工作日内，为甲方、乙方提供法律咨询；20.6.2法律服务方应在合同签订后________个工作日内，起草合同，并协助双方办理相关法律手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：提供清晰、完整、有效的土地权属证书复印件，证书编号、土地使用权人、土地面积、土地用途等信息应清晰可见。说明：此附件用于证明甲方拥有土地的合法使用权。2.房屋权属证书复印件要求：提供清晰、完整、有效的房屋权属证书复印件，证书编号、房屋所有权人、房屋面积、房屋结构等信息应清晰可见。说明：此附件用于证明乙方拥有房屋的合法所有权。3.双方身份证复印件要求：提供清晰、完整、有效的身份证复印件，身份证号码、姓名、性别、出生日期等信息应清晰可见。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.买卖双方签订的《2024年双方土地及房屋买卖协议》要求：协议内容完整、清晰，双方签字（或盖章）齐全。说明：此附件为买卖双方签订的正式合同。5.土地及房屋价值评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括土地及房屋的价值、市场行情分析等。说明：此附件用于确定土地及房屋的交易价格。6.担保函要求：担保函应由具有担保资质的金融机构或担保公司出具，担保金额应与合同约定的责任限额相符。说明：此附件用于保障甲乙双方的合法权益。7.融资合同要求：融资合同内容完整、清晰，双方签字（或盖章）齐全。说明：此附件用于约定融资方为甲乙双方提供的融资服务。8.法律意见书要求：法律意见书应由具有律师执业资格的律师出具，内容应包括对合同条款的法律评价、风险提示等。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按约定支付价款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为已付款项的________%。示例说明：若乙方未按约定支付定金，甲方有权要求乙方支付定金金额的________%作为违约金。2.一方未按约定时间交付标的物责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日________元。示例说明：若甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付每日________元的违约金。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致交易无法继续进行，双方互不承担责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方违约时，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：若中介方未按约定提供中介服务，甲方、乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。全文完。2024年双方土地及房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的2.土地买卖2.1土地位置2.2土地面积2.3土地权属2.4土地用途2.5土地价格2.6付款方式2.7交地时间2.8土地使用条件3.房屋买卖3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途3.6房屋价格3.7付款方式3.8交房时间3.9房屋使用条件4.付款条款4.1付款方式4.2付款时间4.3付款违约责任5.交付与验收5.1土地交付5.2房屋交付5.3验收标准5.4验收期限5.5验收争议解决6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4产权过户违约责任7.保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任7.4维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：土地测绘图12.2附件二：房屋测绘图12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他附件13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同修改与补充13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同主体甲方（卖方）：姓名/名称：_________，住所：_________，联系电话：_________。乙方（买方）：姓名/名称：_________，住所：_________，联系电话：_________。1.3合同目的甲方同意将位于_________的土地及房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的土地及房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.土地买卖2.1土地位置土地位于_________，具体四至为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.2土地面积土地面积为_________平方米，以实际测量为准。2.3土地权属甲方保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，可以依法进行转让。2.4土地用途土地用途为_________，甲方保证土地用途符合相关法律法规。2.5土地价格土地总价款为人民币_________元整。2.6付款方式乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付土地总价款的_________%，即人民币_________元整。余款在土地交付后_________个工作日内支付完毕。2.7交地时间甲方应在乙方支付全部土地价款后_________个工作日内将土地交付给乙方。2.8土地使用条件乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地资源。3.房屋买卖3.1房屋位置房屋位于土地内，具体位置为_________。3.2房屋面积房屋面积为_________平方米，以实际测量为准。3.3房屋结构房屋结构为_________，建筑年代为_________年。3.4房屋权属甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，可以依法进行转让。3.5房屋用途房屋用途为_________，甲方保证房屋用途符合相关法律法规。3.6房屋价格房屋总价款为人民币_________元整。3.7付款方式乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。余款在房屋交付后_________个工作日内支付完毕。3.8交房时间甲方应在乙方支付全部房屋价款后_________个工作日内将房屋交付给乙方。3.9房屋使用条件乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋资源。4.付款条款4.1付款方式土地及房屋的付款方式均为银行转账，乙方应按照约定的付款时间将款项支付至甲方指定的银行账户。4.2付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成付款，逾期付款的，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。4.3付款违约责任如乙方未按照约定的时间付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。5.交付与验收5.1土地交付甲方应在约定的交地时间内将土地交付给乙方，交付时土地应具备合同约定的使用条件。5.2房屋交付甲方应在约定的交房时间内将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备合同约定的使用条件。5.3验收标准乙方应在收到土地和房屋后的_________个工作日内进行验收，验收标准以合同约定为准。5.4验收期限验收期限自乙方收到土地和房屋之日起计算。5.5验收争议解决如乙方对验收结果有异议，应在验收期限内向甲方提出，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.产权过户8.1过户手续甲方应协助乙方办理土地及房屋的产权过户手续，并承担相关费用。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地税务机关的规定为准。8.3过户时间过户手续应在乙方支付完毕全部款项后的_________个工作日内办理完毕。8.4产权过户违约责任如甲方未在约定时间内完成产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。9.保修与维修9.1保修范围土地及房屋的保修范围为正常使用情况下的质量问题，不包括乙方使用不当、自然灾害等原因造成的损坏。9.2保修期限土地及房屋的保修期限为_________年，自房屋交付之日起计算。9.3维修责任在保修期内，如发生保修范围内的质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。9.4维修费用保修范围内的维修费用由甲方承担，如因乙方原因造成损坏，维修费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按照合同约定交付土地或房屋；（3）任何一方未按照合同约定办理产权过户手续；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可参照合同总价款的_________%确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为_________。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的当事人应在_________小时内通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可以部分或全部免除责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在_________日内仍未改正的，对方有权解除合同。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业评估、咨询等服务；（3）提供资金、担保等服务；（4）提供物流、运输等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按下列方式确定：（1）中介方的责任限额为中介服务费的_________%；（2）其他第三方的责任限额为合同总价的_________%。15.4第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）因第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定；（3）第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与其他各方另行签订的协议约定。17.2沟通协调（1）甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方变更与退出18.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2第三方退出（1）第三方因故退出合同关系，应提前_________天通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择或确认新的第三方，并签订补充协议。19.其他19.1本合同涉及第三方的内容，如有变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议；19.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地测绘图要求：清晰展示土地的具体位置、四至范围、面积等信息。说明：该附件为土地买卖合同的重要组成部分，用于明确土地的权属范围。2.附件二：房屋测绘图要求：清晰展示房屋的具体位置、面积、结构等信息。说明：该附件为房屋买卖合同的重要组成部分，用于明确房屋的权属范围。3.附件三：付款凭证要求：真实、完整地反映乙方支付款项的金额、时间、方式等信息。说明：该附件为合同履行的重要证据，用于证明乙方已履行付款义务。4.附件四：产权过户手续要求：包括但不限于产权证、契税完税证明、房屋所有权转移登记证明等。说明：该附件为产权过户的重要文件，用于证明产权已成功转移。5.附件五：保修与维修记录要求：详细记录房屋及土地的保修与维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件为保修与维修的重要记录，用于证明甲乙双方已履行保修义务。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：该附件为解决争议的重要依据，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间交付土地或房屋。乙方未按照约定时间支付土地或房屋款项。甲方或乙方未按照约定办理产权过户手续。甲方或乙方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时交付土地或房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。乙方未按时支付土地或房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。甲方或乙方未按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：甲方未按时交付土地，乙方已支付全部土地价款，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元。乙方未按时支付房屋款项，甲方已交付房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元。全文完。2024年双方土地及房屋买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.协议双方2.1买方信息2.2卖方信息3.土地及房屋概述3.1土地位置与面积3.2房屋位置与面积4.交易价格与付款方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间表5.交付与占有5.1土地及房屋交付5.2占有权利6.过户手续6.1过户流程6.2相关费用6.3过户时间7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋详细信息11.2附件二：付款凭证12.通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力条款14.3保密条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.2“土地”指本合同中约定的具体土地位置、面积等。1.1.3“房屋”指本合同中约定的具体房屋位置、面积等。1.1.4“交易价格”指本合同中约定的买卖双方成交的总金额。1.1.5“交付”指卖方将土地及房屋转移至买方名下的过程。1.1.6“占有”指买方获得土地及房屋的实际控制权。1.2术语解释1.2.1“本合同”指买卖双方就土地及房屋买卖达成的本协议。1.2.2“违约”指任何一方未履行本合同中规定的义务。2.协议双方2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]3.土地及房屋概述3.1土地位置与面积3.1.1土地位置：[具体位置]3.1.2土地面积：[具体面积]3.2房屋位置与面积3.2.1房屋位置：[具体位置]3.2.2房屋面积：[具体面积]4.交易价格与付款方式4.1交易总价4.1.1交易总价为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付交易总价的首付款，首付款金额为人民币[金额]元整。4.2.2余款支付方式为分期付款，具体支付时间及金额如下：4.2.2.1第一次付款：[具体日期]，支付金额为人民币[金额]元整。4.2.2.2第二次付款：[具体日期]，支付金额为人民币[金额]元整。4.2.2.3第三次付款：[具体日期]，支付金额为人民币[金额]元整。4.3付款时间表4.3.1买方应在约定的每个付款日期前将相应款项支付至卖方指定的账户。5.交付与占有5.1土地及房屋交付5.1.1卖方应在买方支付全部款项后，将土地及房屋的产权证书及相关文件交付给买方。5.2占有权利5.2.1买方在支付全部款项后，享有土地及房屋的占有权利。6.过户手续6.1过户流程6.1.1卖方应协助买方办理土地及房屋的过户手续。6.1.2买方应按照相关法律法规和程序办理过户手续。6.2相关费用6.2.1土地及房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。6.3过户时间6.3.1买方应在签订本合同之日起[具体日期]内完成土地及房屋的过户手续。8.履约保证8.1买方履约保证8.1.1买方承诺在约定的付款时间内，按照合同规定的金额和方式支付交易款项。8.1.2买方保证在合同约定的交付期限内，完成土地及房屋的过户手续。8.2卖方履约保证8.2.1卖方承诺在买方支付首付款后，按照合同约定的时间交付土地及房屋。8.2.2卖方保证在买方支付全部款项后，将土地及房屋的产权证书及相关文件交付给买方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按照合同约定的时间支付款项。9.1.2卖方未按照合同约定的时间交付土地及房屋。9.1.3任何一方违反合同约定，未履行合同义务。9.2违约责任9.2.1对于买方未按时付款，每逾期一日，应向卖方支付未付款额的千分之五作为违约金。9.2.2对于卖方未按时交付土地及房屋，每逾期一日，应向买方支付已付款额的千分之五作为违约金。9.2.3如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为卖方所在地。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2买方支付首付款后，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋详细信息12.1.1土地及房屋产权证书复印件。12.1.2土地及房屋测绘报告。12.2附件二：付款凭证12.2.1买方支付首付款的银行转账凭证。12.2.2买方支付分期付款的银行转账凭证。13.通知与通讯13.1通知方式13.1.1双方通过书面形式进行通知。13.2通讯地址13.2.1买方通讯地址：[买方地址]13.2.2卖方通讯地址：[卖方地址]14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度和持续期限，协商解决合同履行问题。14.3保密条款14.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中提及的，非买卖双方，但参与或协助合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询等。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在本合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同附件中详细列明。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。16.2.2第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力的影响程度，由第三方和受损方共同承担。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系17.1.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定。17.1.2第三方不得超越其职责范围，损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与其他各方的划分说明