2024年天津二手房产买卖约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房产买卖约定本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房产交付及交接4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交接手续4.4房产交接责任5.房产税费承担5.1税费类型5.2税费承担方5.3税费支付时间6.房产过户及登记6.1过户时间6.2登记机构6.3过户费用6.4登记手续7.产权瑕疵及风险承担7.1产权瑕疵定义7.2产权瑕疵责任7.3风险承担原则8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房产买卖合同附件一12.2房产买卖合同附件二12.3其他附件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他违约责任13.3其他争议解决14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：_____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：_____________________房产具体地址：_____________________2.2房产面积房产建筑面积：_____________________房产使用面积：_____________________2.3房产结构房产结构类型：_____________________房产层数：________________________2.4房产用途房产用途：_________________________2.5房产权属证明房产权属证明文件编号：________________房产权属证明文件名称：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：人民币____________元整。3.2付款时间首付款支付时间：_____________________尾款支付时间：_____________________3.3付款方式首付款支付方式：_____________________尾款支付方式：_____________________3.4付款凭证首付款支付凭证：_____________________尾款支付凭证：_____________________4.房产交付及交接4.1房产交付时间房产交付时间：_____________________4.2房产交付地点房产交付地点：_____________________4.3房产交接手续房产交接手续：_____________________4.4房产交接责任房产交接责任：_____________________5.房产税费承担5.1税费类型房产交易涉及税费：_____________________5.2税费承担方税费承担方：_____________________5.3税费支付时间税费支付时间：_____________________6.房产过户及登记6.1过户时间房产过户时间：_____________________6.2登记机构房产登记机构：_____________________6.3过户费用过户费用：_________________________6.4登记手续房产登记手续：_____________________7.产权瑕疵及风险承担7.1产权瑕疵定义产权瑕疵指：_________________________7.2产权瑕疵责任产权瑕疵责任：_____________________7.3风险承担原则风险承担原则：_____________________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点交付房产；（2）甲方提供的房产信息与实际情况不符；（3）乙方未按约定时间、方式支付款项；（4）乙方逾期或未交付房产；（5）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约责任免除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的；（2）因国家政策调整导致合同无法履行或履行不符合约定的；（3）因双方协商一致解除合同，且双方均无违约行为的。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用标准按仲裁机构规定执行。10.合同解除10.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或未提出解除合同要求；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的权益。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房产交付、款项支付等事宜，并终止合同关系。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日生效。11.3合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。11.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕或解除合同的时间为准。12.合同附件12.1房产买卖合同附件一房产买卖合同附件一包括：房产证复印件、房屋买卖合同、房产评估报告等。12.2房产买卖合同附件二房产买卖合同附件二包括：付款凭证、房产交接清单、税费缴纳证明等。12.3其他附件其他附件包括：双方签署的其他协议、相关文件等。13.其他约定13.1其他权利义务双方应遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。13.2其他违约责任双方应遵守本合同约定，如违反约定，应承担相应的违约责任。13.3其他争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，按本合同第九条约定的争议解决方式处理。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的房产交易及相关手续，确保交易的安全、合规和高效。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中因过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额为本合同交易总价的_____%，具体金额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；（3）第三方有权根据合同约定参与房产交易过程。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，经双方同意后，由第三方参与合同履行。19.2第三方介入方式（1）提供房产评估服务；（2）提供法律咨询及见证服务；（3）提供交易撮合服务；（4）提供其他合同约定的服务。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总金额。20.2第三方介入期限第三方介入期限自合同生效之日起至合同约定的房产过户登记手续办理完毕之日止。20.3第三方介入解除如第三方介入过程中出现严重违约或无法继续履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应责任。21.第三方责任承担21.1第三方责任承担原则第三方在履行其职责过程中，如因过错造成甲乙双方损失，应按照本合同第16条约定的责任限额承担赔偿责任。21.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致第三方无法履行职责；（3）其他不属于第三方责任的情形。21.3第三方责任追究甲乙双方发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一房产证复印件：提供房产证原件的复印件，以证明房产权属的合法性。房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本，作为合同附件。房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产交易价格。付款凭证：包括银行转账记录、支票等，证明款项的支付情况。2.房产买卖合同附件二付款凭证：同附件一中的付款凭证。房产交接清单：详细记录房产交接过程中的物品、设施等情况。税费缴纳证明：证明甲乙双方已按照规定缴纳相关税费。房产过户登记证明：证明房产过户登记已完成。3.其他附件双方签署的其他协议：包括补充协议、变更协议等。相关文件：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。法律文件：包括但不限于律师意见书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准甲方未按约定时间、地点交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。甲方提供的房产信息与实际情况不符：甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定时间、方式支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。乙方逾期或未交付房产：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付房产价值的_____%。任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为示例说明示例一：甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。示例二：乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。示例三：甲方提供的房产评估报告显示房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。全文完。2024年天津二手房产买卖约定2本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产用途1.1.5房产产权1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.2.3双方联系方式1.3交易价格与付款方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间节点1.4房产过户手续1.4.1过户时间1.4.2过户费用1.4.3过户流程1.5房产交付与验收1.5.1房产交付时间1.5.2房产验收标准1.5.3验收流程1.6欠款处理1.6.1欠款定义1.6.2欠款计算方法1.6.3欠款偿还期限1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任承担1.7.3违约金计算1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.8.3争议解决程序1.9合同解除1.9.1合同解除条件1.9.2合同解除程序1.9.3解除后的处理1.10其他约定1.10.1不可抗力条款1.10.2通知方式1.10.3合同附件1.11合同生效1.11.1合同生效条件1.11.2合同生效时间1.12合同解除与终止1.12.1合同解除条件1.12.2合同终止条件1.12.3合同解除或终止后的处理1.13合同附件1.13.1房产证复印件1.13.2其他相关文件1.14合同签订与生效1.14.1合同签订时间1.14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产位置：天津市河西区某路某号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产结构：多层住宅1.1.4房产用途：住宅1.1.5房产产权：个人产权，已登记在册1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：，身份证号：056781.2.2卖方信息：，身份证号：056791.2.3双方联系方式：买方电话：138xxxx5678，卖方电话：139xxxx56791.3交易价格与付款方式1.3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.3.2付款方式：首付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）签订合同时支付，剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）在房产过户手续办理完毕后支付。1.3.3付款时间节点：首付支付时间：签订合同时，尾款支付时间：过户手续办理完毕后10个工作日内1.4房产过户手续1.4.1过户时间：买方支付尾款后30个工作日内1.4.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、测绘费等，具体费用以实际发生为准。1.4.3过户流程：双方按照相关法律法规及政策办理房产过户手续。1.5房产交付与验收1.5.1房产交付时间：过户手续办理完毕后1.5.2房产验收标准：符合国家关于住宅交付的相关标准，无质量问题。1.5.3验收流程：双方约定在交付时间前进行现场验收，如有问题应及时提出并协商解决。1.6欠款处理1.6.1欠款定义：指买方未按照合同约定支付款项的行为。1.6.2欠款计算方法：欠款金额按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。1.6.3欠款偿还期限：买方应在欠款发生后30日内偿还。1.7违约责任1.7.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按约定交付房产、未按约定办理过户手续等。1.7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7.3违约金计算：违约金按未履行部分交易价格的千分之五计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至天津市河西区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至中国国际贸易促进委员会天津分会国际商事调解中心进行调解。8.3争议解决程序：调解或诉讼程序将按照相关法律法规及程序进行。9.合同解除9.1.1另一方严重违约；9.1.2发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3解除后的处理：合同解除后，双方应尽快完成已履行部分的结算，并处理剩余事宜。10.其他约定10.1不可抗力条款：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送至对方指定的地址。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：如出现第9.1条所述的解除条件，合同可被解除。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照约定进行结算。13.合同附件13.1房产证复印件：证明卖方对该房产拥有合法产权。13.2其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同等。14.合同签订与生效14.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中出现需要第三方介入解决的特殊情况；15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任、损害赔偿责任或其他法律责任的上限。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额的调整：如因不可抗力或法律法规变化导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中予以更新。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责；17.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以履行其职责；17.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方提出建议或意见。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.3第三方应在甲乙双方授权的范围内行事。17.3第三方责任：17.3.1第三方对其提供的服务质量负责，如因服务不当导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；17.3.3第三方在合同履行过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内；18.1.2第三方对甲方提供的服务产生的后果，甲方应自行承担；18.1.3甲方对第三方的指示或要求应明确、具体，并确保其合法性。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内；18.2.2第三方对乙方提供的服务产生的后果，乙方应自行承担；18.2.3乙方对第三方的指示或要求应明确、具体，并确保其合法性。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；18.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方各自的原因导致损失，各自承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的请求。19.2第三方介入的同意：双方应就第三方介入的同意达成一致，并明确第三方的职责和权限。19.3第三方介入的确认：双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。19.4第三方介入的实施：第三方应根据合同约定和甲乙双方的