2024年房产二手交易协议样本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易协议样本本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源所有权人2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方首付款金额2.7买方贷款金额2.8买方贷款利率3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因3.5卖方报价3.6卖方优惠政策3.7卖方配合过户事项4.交易条件4.1交易方式4.2交易税费承担方式4.3交易时间4.4交易款项支付时间及方式4.5房屋交付时间4.6房屋交付条件5.产权过户5.1过户所需材料5.2过户费用承担方式5.3过户时间5.4过户风险责任6.房屋维修及保养6.1房屋保修期6.2房屋维修责任6.3房屋保养责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.其他约定9.1物业费结算9.2户口迁移9.3家具家电归属9.4合同修改及补充10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更条件10.4合同解除条件11.合同的附件11.1房源照片11.2房产证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4其他重要文件12.双方签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区路号院单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层为层，该房源位于层1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：商品房1.8房源所有权人：X第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：2.3买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：首付%，贷款%2.6买方首付款金额：人民币万元2.7买方贷款金额：人民币万元2.8买方贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：3.3卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.4卖方出售原因：置换新房3.5卖方报价：人民币万元3.6卖方优惠政策：赠送家具家电价值人民币万元3.7卖方配合过户事项：提供必要的证件和材料，协助买方办理过户手续第四条交易条件4.1交易方式：二手买卖4.2交易税费承担方式：按照国家相关政策执行，买卖双方各自承担相应税费4.3交易时间：自双方签署本合同之日起个工作日内完成过户手续4.4交易款项支付时间及方式：买方应于过户手续办理完毕后个工作日内，将剩余房款支付给卖方4.5房屋交付时间：过户手续办理完毕后个工作日内4.6房屋交付条件：房屋权属转移登记完毕，卖方将房屋钥匙交付给买方第五条产权过户5.1过户所需材料：双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等相关材料5.2过户费用承担方式：按照国家相关政策执行，买卖双方各自承担相应费用5.3过户时间：自双方签署本合同之日起个工作日内完成过户手续5.4过户风险责任：双方应遵守国家法律法规，如实提供相关信息，承担过户过程中的风险和责任第六条房屋维修及保养6.1房屋保修期：自房屋交付之日起一年内6.2房屋维修责任：卖方负责房屋在保修期内的维修工作6.3房屋保养责任：买方负责房屋在保修期后的保养和维护工作第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.3违约金比例：每日违约金比例为千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订后日内解决争议，超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费结算：房屋交付后，物业费由买方承担。10.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，买方应予以协助。10.3家具家电归属：家具家电按照本合同附件二的约定处理。10.4合同修改及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.4合同解除条件：任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。第十二条合同的附件12.1房源照片：详见附件一。12.2房产证复印件：详见附件二。12.3买卖双方身份证复印件：详见附件三。12.4其他重要文件：详见附件四。第十三条双方签字13.1买方签字：____________________13.2卖方签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十五条合同编号本合同编号为：_____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：应包括房屋外观、室内布局、各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要部位的照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、产权性质等。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件四：其他重要文件详细要求：包括房屋买卖合同、房屋过户申请表、税费支付凭证、贷款合同等相关文件，应清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付房款、未能按时办理贷款手续等。2.卖方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、未能按时办理过户手续等。3.双方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付违约金、未能按时解决争议等。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.每日违约金比例为千分之五。3.买方违约的，应向卖方支付违约金。4.卖方违约的，应向买方支付违约金。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。根据本合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款金额×违约天数×每日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.二手买卖：指已经办理过户手续，房屋所有权已经转移的房屋的买卖行为。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。4.违约金：指一方未能履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。5.贷款：指买方通过金融机构申请，用于支付房款的资金。6.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。7.户口迁移：指卖方将户口从房屋所在地迁出的行为。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷的解决方式。1.房产证：本合同中提到的房产证复印件，是指房屋所有权人持有的房产证的复印件。2.二手买卖：本合同中的房源，是指已经办理过户手续的房屋。3.过户：本合同中提到的过户，是指将房源的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。4.违约金：本合同中提到的违约金，是指一方未