2024合同模板房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同范本卖方：1.名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：___________________买方：1.名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：___________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。1.2该房屋的建筑面积为__________________平方米，套内建筑面积为__________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：__________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的______%。4.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的______%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：_________________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。2.明确房屋的具体位置、面积、户型、楼层等信息，确保与房产证信息一致。3.确认房屋是否存在争议、查封、抵押等法律瑕疵。4.明确付款方式和时间，确保资金安全。5.约定交房时间及办理过户手续的时间。6.明确违约责任及违约金的具体金额。7.注意合同条款的完整性和法律效力，如有疑问，请征求法律人士的意见。解决办法：1.主体资格问题：合同签订前，核实双方的身份信息、户籍资料等，确保具有购房资格和出售权利。2.房屋信息不符：签订合同前，实地考察房屋，核实房产证上的信息，如有不符，及时更正。3.房屋法律瑕疵：通过查询法院公告、不动产登记中心等渠道，了解房屋是否存在法律瑕疵，如存在，解决后再签订合同。4.付款方式及时间：明确付款方式和时间，可采取银行转账、现金等方式，确保资金安全。5.交房及过户时间：根据实际情况约定合理的交房和过户时间，确保双方权益。6.违约责任：约定明确的违约责任及违约金金额，如发生违约，按合同约定执行。7.合同条款问题：如有疑问，请征求法律人士的意见，确保合同条款完整、合法、有效。涉及法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.不动产权证：是国家依法对不动产实行登记管理，确认不动产权利归属的凭证。3.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括室内外墙面、阳台、挑廊等。4.套内建筑面积：指套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积的总和。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户：是将不动产的所有权、抵押权等权利从一方转移到另一方的法律行为。7.法定代表人：是依法代表法人享有民事权利、履行民事义务的主要负责人。8.授权代表：是法定代表人授权的代表，有权代表法人签订合同。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.涉及住宅小区的房屋买卖，包括车位、储藏室等附属设施。4.房屋收购、转让、抵债等情形。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、家具、电器等配套设施。2.房屋维修责任：约定房屋质量问题及维修责任。3.物业费用：明确买卖双方承担的物业费、水电费等费用。4.户口迁移：约定买方是否需要迁入卖方户口，及相关迁移手续。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险，及保险费用承担。6.交易税费：明确买卖双方承担的交易税费。7.房屋租赁：如有租赁情况，约定租赁合同的解除、续约等事项。8.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋买卖合同草稿。3.房屋所有权转移登记申请书。