2024年房产交易过户手续办理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易过户手续办理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户手续第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户手续办理流程4.1提交申请材料4.2缴纳税费4.3房产交易中心办理手续4.4领取房产证第五条：办理过户手续的时间限制5.1甲方办理时间限制5.2乙方办理时间限制第六条：费用承担6.1甲方承担费用6.2乙方承担费用第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的转让11.1甲方转让合同权利11.2乙方转让合同义务第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关材料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并承担过户手续办理责任的个人或单位。1.3过户手续：指根据相关法律法规，将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的必要手续和程序。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产地理位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：甲方对房产的完全所有权，无任何抵押、查封等权利限制。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后七个工作日内支付完毕交易价格。第四条：过户手续办理流程4.1提交申请材料：双方应按照相关政府部门的要求，准备好所有过户所需的申请材料。4.2缴纳税费：双方按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。4.3房产交易中心办理手续：双方共同前往房产交易中心，按照流程提交申请材料，办理过户手续。4.4领取房产证：过户手续办理完成后，双方共同领取新的房产证。第五条：办理过户手续的时间限制5.1甲方办理时间限制：甲方应在本合同签订后一个月内，完成过户手续的办理。5.2乙方办理时间限制：乙方应在本合同签订后一个月内，完成过户手续的办理。第六条：费用承担6.1甲方承担费用：甲方应承担过户手续办理过程中的相关税费。6.2乙方承担费用：乙方应承担过户手续办理过程中的相关税费。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向房产交易中心或者其他相关行业协会请求调解。8.3向法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的转让11.1甲方转让合同权利：未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。11.2乙方转让合同义务：未经甲方同意，乙方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为合同附件一。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含的买卖双方身份证复印件，作为合同附件二。14.3其他相关材料：本合同附件中包含的其他相关材料，作为合同附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、税务机关等，在过户手续办理过程中提供服务或参与协助的机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在过户手续中的职责，确保过户过程的顺利进行。第十六条：第三方介入后的流程调整16.1甲方、乙方应积极配合第三方的要求，提供所需材料，并按照第三方制定的流程和时间表完成过户手续。16.2甲方、乙方在第三方指导下完成过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、办理权属转移登记等。第十七条：第三方服务的费用及支付17.1甲方、乙方应按照双方与第三方达成的协议，支付第三方服务费用。17.2服务费用支付时间及方式，由甲方、乙方与第三方协商确定。第十八条：第三方责任限额18.1第三方在履行过户手续过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额，由甲方、乙方与第三方在合同中约定，或根据相关法律法规规定。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方在本合同项下的职责，不影响其与其他方的合同关系。19.2甲方、乙方应尊重第三方的独立地位，不干预第三方与其他方的正常业务往来。第二十条：第三方违约处理20.1如第三方未按照约定履行其职责，导致过户手续延迟或，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方与第三方就违约责任达成一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。第二十一条：第三方信息的披露21.1甲方、乙方应如实向第三方披露房产及相关个人信息，确保第三方能够准确、完整地履行其职责。21.2第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第二十二条：第三方介入的终止22.1过户手续完成后，第三方介入即告终止。22.2甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用，并在过户手续完成后七个工作日内结清。第二十三条：其他约定23.1甲方、乙方与第三方就本合同项下的过户手续办理另有约定的，从其约定。23.2本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房产交易合同复印件说明：本附件为房产交易合同的复印件，用于证明双方就房产交易达成的协议。附件四：支付凭证复印件说明：本附件为支付凭证的复印件，用于证明乙方已按照合同约定支付交易价格。附件五：过户手续办理进度证明说明：本附件为过户手续办理进度的证明，用于证明过户手续的办理情况。附件六：房产所有权转移证明说明：本附件为房产所有权转移的证明，用于证明房产所有权已从甲方转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定办理过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则甲方违约，应向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，则乙方违约，应向甲方支付违约