2024商品房买卖合同成立条件店面租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其拥有的店面租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的店面，双方达成如下协议：第一条店面基本情况店面地址：____________________店面面积：____________________店面用途：____________________租赁期限：____________________第二条租金及支付方式租金单价：____________________租金总额：____________________租金支付方式：____________________租金支付日期：____________________第三条租赁期限及终止1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.如乙方未按约定用途使用店面或违反合同规定，甲方有权提前终止合同。第四条甲方权利义务1.甲方应保证店面的合法使用，不得侵犯他人的合法权益。2.甲方应确保店面的设施设备完好，如有损坏，甲方应及时修复。3.甲方应负责店面的物业管理，确保店面的安全、卫生和秩序。第五条乙方权利义务1.乙方应按约定支付租金，如有迟延支付，应支付滞纳金。2.乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。3.乙方应遵守店面的物业管理规定，维护店面的安全、卫生和秩序。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保甲乙双方的名称和信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，仔细核对甲乙双方的名称和信息，必要时可要求提供相关证件。2.租赁期限和租金支付方式的明确性，避免因模糊不清导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细填写租赁期限和租金支付方式，包括开始和结束日期、租金支付频率等。3.确保甲乙双方对店面用途有明确约定，避免因用途不符导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确店面的用途，如“仅限于经营餐饮业务”。4.甲乙双方对店面的维护和管理的明确约定，避免因责任不清导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方对店面的维护和管理责任，如甲方负责店面的设施设备维护，乙方负责店面的卫生和秩序维护。5.甲乙双方对违约责任的明确约定，避免因违约责任不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指依法拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁店面并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指承租人租赁店面的时间范围，包括开始和结束日期。4.租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。5.违约：指甲乙双方未履行或未完全履行合同约定的义务。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方拥有店面并希望出租给乙方使用时。2.乙方需要租赁店面进行经营或使用时。补充条款：1.店面保险：甲乙双方是否需要购买店面保险，以及保险费用由谁承担。2.维修责任：店面设施设备的维修责任分配，以及维修费用的承担方式。3.变更条款：如甲乙双方同意变更租赁条款，应如何办理变更手续。4.转租规定：乙方是否允许转租店面，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：在何种情况下甲方或乙方有权提前终止合同，以及相应的违约责任。6.续租条款：租赁期满后，乙方如需续租，应如何办理续租手续。7.竞业限制：乙方是否同意在租赁期间及租赁期满后一定期限内，不得从事与甲方业务相竞争的活动。附件