2024专业离婚房产分割合同书样例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业离婚房产分割合同书样例一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2离婚1.3夫妻双方1.4房产分割2.房产分割原则2.1公平原则2.2利益最大化原则2.3法律法规规定3.房产分割方案3.1房产评估3.2房产价值分配3.3房产过户手续4.房产分割支付方式4.1现金支付4.2转账支付4.3房产交易平台支付5.房产分割时间5.1双方协商一致时间5.2法院判决时间5.3房产过户完成时间6.房产分割后的所有权与使用权6.1所有权归属6.2使用权的行使6.3共有权的变化7.房产分割后的管理与维护7.1物业管理7.2维修保养7.3共同管理费用分摊8.房产分割后的债务处理8.1房产分割前债务8.2房产分割后债务8.3债务承担比例9.房产分割后的税务处理9.1房产交易税费9.2个人所得税9.3增值税及附加税10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1房产分割后的子女抚养权13.2房产分割后的财产继承权13.3双方共同遵守的法律法规14.合同的签署与保存14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本与副本保存方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所称房产，是指夫妻双方共同所有或分别所有的住宅、商业、办公等房地产，具体包括：（1）位于市区街道号的住宅一套，房产证号为字第号；（2）位于市区街道号的商业房产，房产证号为字第号；（3）位于市区街道号的办公房产，房产证号为字第号。1.2离婚本合同所称离婚，是指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。1.3夫妻双方本合同所称夫妻双方，指具有法定婚姻关系的男女双方，男方为X，女方为X。1.4房产分割本合同所称房产分割，是指夫妻双方在离婚过程中，根据法律法规和双方协商，对共同所有的房产进行分配的行为。第二条房产分割原则2.1公平原则房产分割应遵循公平原则，即夫妻双方在分割房产时，应充分考虑双方的实际情况，确保双方利益平衡。2.2利益最大化原则2.3法律法规规定房产分割应遵循法律法规规定，即在分割房产时，应遵守《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。第三条房产分割方案3.1房产评估房产分割前，夫妻双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。3.2房产价值分配根据房产评估结果，夫妻双方按照公平原则和利益最大化原则，协商确定房产的价值分配方案。3.3房产过户手续房产分割后，夫妻双方应共同办理房产过户手续，将分割后的房产所有权变更至各自名下。第四条房产分割支付方式4.1现金支付房产分割时，一方应向另一方支付现金，支付金额根据房产分割方案确定的价值计算。4.2转账支付房产分割时，一方应通过银行转账方式向另一方支付，支付金额同样根据房产分割方案确定的价值计算。4.3房产交易平台支付房产分割时，可通过房产交易平台进行支付，支付金额及方式按照平台规定执行。第五条房产分割时间5.1双方协商一致时间房产分割时间双方协商一致，可以在离婚协议书中明确分割时间。5.2法院判决时间如双方在离婚诉讼中达成房产分割协议，法院判决离婚时应同时判决房产分割时间。5.3房产过户完成时间房产过户手续办理完成后，房产分割即告完成。第六条房产分割后的所有权与使用权6.1所有权归属根据房产分割方案，分割后的房产所有权归各自所有。6.2使用权的行使房产分割后，双方按照分割方案确定的房产使用权行使权利。6.3共有权的变化房产分割后，双方对分割后的房产共有权发生变化，各自享有独立的房产所有权。第八条房产分割后的债务处理8.1房产分割前债务房产分割前产生的债务，按照夫妻双方的负债情况和还款能力，协商确定分担比例。8.2房产分割后债务房产分割后产生的债务，由各自享有房产所有权的一方承担。8.3债务承担比例债务承担比例根据房产分割方案和夫妻双方的负债情况协商确定。第九条房产分割后的税务处理9.1房产交易税费房产分割过程中产生的交易税费，按照法律法规和政策规定承担。9.2个人所得税房产分割所得到的财产，按照个人所得税法律法规的规定缴纳个人所得税。9.3增值税及附加税房产分割所得到的财产，按照增值税及附加税法律法规的规定缴纳相关税费。第十条违约责任10.1违约情形一方未按照本合同约定履行义务，属于违约行为。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定或法律法规规定。10.3违约金计算方式违约金计算方式根据违约方的违约程度和给对方造成的损失程度确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决房产分割过程中的争议，通过双方协商解决。11.2调解解决如协商不成，可向相关调解机构申请调解解决。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。12.3合同终止条件本合同在房产分割完成后自动终止。第十三条其他约定13.1房产分割后的子女抚养权房产分割不影响子女的抚养权，双方应按照离婚协议或法院判决履行抚养义务。13.2房产分割后的财产继承权房产分割后，双方对分割后的财产享有独立的继承权。13.3双方共同遵守的法律法规双方在房产分割过程中，应共同遵守中华人民共和国法律法规。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署地点本合同在市区街道号签署。14.2合同签署时间本合同于2024年某月某日签署。14.3合同正本与副本保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本和副本均应妥善保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房地产评估报告附件三：房产分割协议附件四：债务清单附件五：税务文件附件六：房产过户手续办理指南附件一：房产证复印件要求：提供双方分割房产的房产证复印件，以证明房产的权属情况。附件二：房地产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，详细记录房产的市场价值及评估过程。附件三：房产分割协议要求：详细记录房产分割的方案、支付方式、所有权与使用权等信息。附件四：债务清单要求：列出房产分割前后的债务情况，包括债务金额、债务人、债权人等信息。附件五：税务文件要求：提供房产分割过程中产生的税费相关文件，包括税费计算、缴纳证明等。附件六：房产过户手续办理指南要求：提供详细的房产过户手续办理流程，包括所需材料、办理步骤等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.一方未按照合同约定履行债务。2.一方未按照房产分割方案进行分割。3.一方未按照约定时间完成房产过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照双方约定或法律法规规定的标准进行计算。2.违约金支付时间：违约行为发生后的15日内支付。3.违约行为导致的损失赔偿：根据实际情况确定赔偿金额。示例说明：若一方未按照合同约定履行债务，应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定或法律法规规定的标准进行计算。例如，若双方约定违约金为房产价值的5%，则违约方需支付房产价值5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指夫妻双方共同所有或分别所有的住宅、商业、办公等房地产。2.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。3.夫妻双方：指具有法定婚姻关系的男女双方。4.房产分割：指夫妻双方在离婚