2024年房租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条房屋维修6.1出租人负责维修的事项6.2承租人负责维修的事项第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部位和共有设施。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于居住，未经出租人同意，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后内退还剩余押金。第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务1)出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁条件，具备居住功能。2)出租人负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入和撤离手续，并承担相关费用。3)出租人应承担租赁期间因租赁房屋本身结构、设备、设施等原因导致的问题和维修费用。4)出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。5.2承租人的权利与义务1)承租人按合同约定使用和保管租赁房屋，并负责日常维护和清洁。2)承租人应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。3)承租人负责支付租赁期间的水、电、燃气等公共事业费用。4)承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。5)承租人在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定退还租赁房屋，并承担相关费用。第六条房屋维修6.1出租人负责维修的事项1)出租人应保证租赁房屋的基本设施和安全设备完好，如有损坏，应负责及时修复。2)出租人应定期对租赁房屋进行检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人负责维修的事项1)承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应承担维修费用。2)承租人在租赁期间，如有专用于自身的设施损坏，应自行负责维修。第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担1)出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。2)保险费用由出租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件1)承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。2)转租对象应符合国家和地方的租赁条件。3)转租不得改变租赁房屋的结构和设施。8.2转租手续1)承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。2)出租人应在收到转租申请后日内回复，不同意转租的，应说明理由。3)出租人同意转租的，承租人应与转租对象签订书面转租合同，并承担转租期间的相关责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件1)合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更不得改变租赁房屋的结构和设施。9.2合同解除条件1)合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同解除后，承租人应按照约定退还租赁房屋，并承担相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任1)出租人未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人承担违约责任。2)出租人未按约定履行维修义务的，承租人有权要求出租人承担维修费用。10.2承租人违约责任1)承租人未按约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金。2)承租人未按约定使用和保管租赁房屋的，出租人有权要求承租人承担维修费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点1)争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理1)承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。2)如承租人违反上述约定，出租人有权要求承租人搬离宠物。13.2访客管理1)承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度。2)承租人不得擅自允许外人入住租赁房屋。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的具体内容和条件。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应确保第三方按约定履行合同义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的费用和责任应在合同中明确，不得超过甲乙双方约定的限额。3.2第三方未能按约定履行义务或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方仅承担合同约定的职责和责任，不涉及甲乙双方的其他权利义务。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应提前通知对方，并协商一致。5.2变更或解除协议不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息告知对方，并确保第三方履行合同义务。6.2甲乙双方不得利用第三方介入为由，逃避或延迟履行合同义务。第七条第三方介入的监督和检查7.1甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督和检查，确保第三方按约定履行合同义务。7.2第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的相关法律适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有其他约定，应在合同中明确。第十二条第三方介入的合同生效12.1本合同第三方介入的相关条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止条件应在合同中明确。第十四条第三方介入的合同解除14.1第三方介入的合同解除条件应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修服务协议附件六：房屋保险单附件七：转租申请表附件八：第三方服务协议附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、室内布局、家具家电等主要设施。附件的说明：用于证明租赁房屋的现状，确保甲乙双方对房屋的了解一致。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：清单应列明房屋内的家具、家电等设施及其品牌、型号。附件的说明：用于确认租赁房屋内设施的配置和数量，便于后续的检查和核对。附件三：租金支付证明详细要求：支付证明应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件的说明：用于证明租金的支付情况，确保甲乙双方对租金支付的记录一致。附件四：押金支付证明详细要求：支付证明应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件的说明：用于证明押金的支付情况，确保甲乙双方对押金支付的记录一致。附件五：房屋维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、费用承担、维修时间等条款。附件的说明：用于规定房屋维修服务的具体内容和流程，确保甲乙双方对维修服务的权益一致。附件六：房屋保险单详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件的说明：用于证明房屋保险的购买和保障范围，确保甲乙双方对保险利益的认知一致。附件七：转租申请表详细要求：申请表应包括转租对象的基本信息、转租起始日期、转租期限等。附件的说明：用于记录转租的相关信息，确保甲乙双方对转租条件的同意一致。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件的说明：用于规定第三方服务的具体内容和责任，确保甲乙双方对第三方服务的权益一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件。2.出租人未按约定履行维修义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用和保管租赁房屋。5.承租人擅自转租、转让或抵押租赁房屋。6.第三方未按约定履行服务义务或造成损失。责任认定标准：1.出租人违约责任：未能提供符合租赁条件的房屋，承租人有权拒绝支付租金并要求出租人承担违约责任。未能履行维修义务的，承租人有权要求出租人承担维修费用。2.承租人违约责任：未能按约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金。未能合理使用和保管租赁房屋的，出租人有权要求承租人承担维修费用。3.第三方违约责任：未能按约定履行服务义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。简要示例说明：如果出租人未能提供符合租赁条件的房屋，承租人可以拒绝支付租金，并要求出租人承担违约责任。例如，如