2024年房产交易置换协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易置换协议样本版B版本合同目录一览1.置换房屋基本信息1.1置换房屋地址1.2置换房屋面积1.3置换房屋所有权证号2.交易双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方姓名2.1.2出售方联系方式2.1.3出售方身份证号2.2购买方信息2.2.1购买方姓名2.2.2购买方联系方式2.2.3购买方身份证号3.置换方式及条件3.1置换方式3.2置换条件3.3置换房屋交付时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用承担6.房屋维修责任6.1房屋维修责任方6.2房屋维修范围6.3房屋维修费用承担7.物业费用结算7.1物业费用结算责任方7.2物业费用结算时间7.3物业费用结算金额8.户口迁移8.1户口迁移责任方8.2户口迁移时间9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方其他约定内容14.附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条置换房屋基本信息1.1置换房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室1.2置换房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3置换房屋所有权证号：京房权证字第号第二条交易双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方姓名：X2.1.2出售方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.1.3出售方身份证号：2.2购买方信息2.2.1购买方姓名：X2.2.2购买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.2.3购买方身份证号：第三条置换方式及条件3.1置换方式：出售方以现有房屋置换购买方的房屋，双方互换房屋所有权3.2置换条件：购买方同意出售方的房屋置换条件，并愿意接受出售方房屋的一切现状3.3置换房屋交付时间：置换房屋的交付时间定于本合同签订后个工作日内完成第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本置换房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）4.2支付方式：交易价格采用银行转账方式支付4.3支付时间：购买方应在本合同签订后个工作日内，将交易价格支付至出售方指定的银行账户第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方：出售方和购买方共同承担房屋过户手续办理的责任5.2过户手续办理时间：过户手续应在置换房屋交付后个工作日内完成5.3过户手续办理费用承担：过户手续办理的费用由双方协商承担第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任方：出售方对置换房屋承担质量保修责任6.2房屋维修范围：置换房屋的质量保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等6.3房屋维修费用承担：出售方承担维修费用，如因购买方使用不当导致的维修费用由购买方承担第八条户口迁移8.1户口迁移责任方：出售方负责将本房屋的户口迁出8.2户口迁移时间：出售方应在本合同签订后个工作日内完成户口迁移第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致并签订书面变更协议9.2合同解除条件：合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同第十条违约责任10.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约都应承担违约责任10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同交易价格的5%第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同终止的条件应符合法律规定和合同约定12.3合同解除条件：合同解除的条件应符合法律规定和合同约定第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：双方可以就本合同未涉及的事项进行其他约定，并签订书面补充协议第十四条附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋产权清晰证明复印件14.1.3双方身份证明复印件14.1.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋产权清晰证明复印件14.1.3双方身份证明复印件14.1.4房屋现状照片14.1.5房屋过户手续办理所需文件14.1.6房屋维修合同14.1.7物业管理合同14.1.8户口迁移证明14.1.9合同变更协议14.1.10违约金支付证明附件的详细要求和说明：14.1.1房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等。14.1.2房屋产权清晰证明复印件：应证明房屋产权的清晰情况，包括是否存在抵押、查封等情况。14.1.3双方身份证明复印件：应清晰显示双方购买方和出售方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。14.1.4房屋现状照片：应包括房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。14.1.5房屋过户手续办理所需文件：应包括所有办理过户手续所需的文件，如产权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证等。14.1.6房屋维修合同：应详细列明房屋维修的内容、维修费用、维修时间等。14.1.7物业管理合同：应详细列明物业管理的服务内容、服务费用、服务时间等。14.1.8户口迁移证明：应证明出售方已将房屋的户口迁移出。14.1.9合同变更协议：应详细列明合同变更的内容，包括变更的原因、变更的条件等。14.1.10违约金支付证明：应证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按照合同约定交付置换房屋。2.出售方未按照合同约定办理房屋过户手续。3.出售方未按照合同约定承担房屋维修责任。4.购买方未按照合同约定支付交易价格。5.购买方未按照合同约定履行户口迁移义务。违约的责任认定标准：1.出售方未按照合同约定交付置换房屋的，应向购买方支付违约金，违约金的计算方式为合同交易价格的5%。2.出售方未按照合同约定办理房屋过户手续的，应向购买方支付违约金，违约金的计算方式为合同交易价格的5%。3.出售方未按照合同约定承担房屋维修责任的，应承担维修费用，如因购买方使用不当导致的维修费用由购买方承担。4.购买方未按照合同约定支付交易价格的，应向出售方支付违约金，违约金的计算方式为交易价格的5%。5.购买方未按照合同约定履行户口迁移义务的，应向出售方支付违约金，违约金的计算方式为合同交易价格的5%。示例说明：如出售方未按照合同约定交付置换房屋，购买方可以要求出售方支付违约金，违约金的计算方式为合同交易价格的5%。如果出售方在规定的时间内仍未交付房屋，购买方还可以要求解除合同，并要求出售方退还已支付的交易价格。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房产交易置换协议样本版B版，由出售方和购买方签订的具有法律效力的文件。2.置换房屋：指本合同中涉及的用于置换的房屋，包括房屋地址、面积、所有权证号等。3.交易价格：指本合同中约定的购买方应支付给出售方的房屋交易价格。4.过户手续：指将房屋所有权从出售方转移至购买方的法律