2024年度物业委托管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业委托管理合同范本本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业规模1.5物业用途第二条委托管理范围2.1委托管理内容2.2委托管理期限2.3委托管理区域2.4委托管理方式第三条双方权利和义务3.1委托方的权利和义务3.2受托方的权利和义务第四条管理服务费用4.1管理服务费用的计算方式4.2管理服务费用的支付期限4.3管理服务费用的调整机制第五条服务质量标准5.1物业服务基本要求5.2物业服务亮点5.3服务质量监督与评价第六条维修养护6.1物业设施设备维护6.2物业管理区域内的绿化养护6.3物业管理区域内的环境卫生6.4应急维修服务第七条安全管理7.1物业安全管理措施7.2物业消防安全管理7.3物业应急预案第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1委托方的违约责任9.2受托方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保密条款第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1物业基本情况说明书13.2物业服务项目清单13.3物业服务费用明细表第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：花园1.2物业地址：市区路号1.3物业类型：住宅小区1.4物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米1.5物业用途：住宅及商业配套第二条委托管理范围2.1委托管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理区域内的绿化养护、物业管理区域内的环境卫生、物业消防安全管理、物业应急预案等2.2委托管理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止2.3委托管理区域：花园整个物业管理区域2.4委托管理方式：受托方采用全日制管理方式，对物业管理区域进行日常维护和管理第三条双方权利和义务3.1委托方的权利和义务1)提供物业基本情况说明书，确保所述内容真实、完整、准确2)按照合同约定支付管理服务费用3)协助受托方进行物业管理工作，提供必要的支持与配合4)不得干预受托方的正常物业管理活动5)按照合同约定履行其他义务3.2受托方的权利和义务1)按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准2)遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行相关政策和标准3)维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身财产安全4)接受委托方的监督和检查，对委托方提出的合理建议和改进意见及时予以采纳和整改5)按照合同约定履行其他义务第四条管理服务费用4.1管理服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素进行合理计算4.2管理服务费用的支付期限：每季度支付一次，支付日期为季度首月的前十个工作日4.3管理服务费用的调整机制：如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整管理服务费用第五条服务质量标准5.1物业服务基本要求：遵守国家相关法律法规，严格执行物业服务规范，确保物业管理区域的正常运行5.2物业服务亮点：提供24小时客服，快速响应业主需求；定期开展社区活动，增进业主之间的友谊；引入智能化管理systems，提高物业管理效率5.3服务质量监督与评价：受托方应建立完善的服务质量监督机制，定期对物业服务质量进行自我评价，并接受委托方的监督和检查第六条维修养护6.1物业设施设备维护：受托方应定期对物业设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行6.2物业管理区域内的绿化养护：受托方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化环境的优美和整洁6.3物业管理区域内的环境卫生：受托方应定期对物业管理区域进行清洁清扫，确保环境卫生达标6.4应急维修服务：受托方应在接到应急维修通知后4小时内派员到达现场进行处理，确保业主的正常生活不受影响第七条安全管理7.1物业安全管理措施：受托方应建立健全物业安全管理体系，加强物业管理区域内的安全防范工作7.2物业消防安全管理：受托方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防安全设施设备完好、有效7.3物业应急预案：受托方应制定应急预案，针对突发事件和紧急情况采取有效措施，确保业主的生命财产安全第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议2)合同变更内容包括但不限于管理服务范围、费用、期限等方面的调整3)合同变更自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除的条件1)合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议2)合同解除原因包括但不限于受托方严重违约、法律法规变化、不可抗力等3)合同解除后，受托方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交接物业管理事项、支付违约金等第九条违约责任9.1委托方的违约责任1)未按照合同约定支付管理服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金2)未按照合同约定提供物业基本情况说明书的，应承担相应责任3)干预受托方的正常物业管理活动的，应承担相应责任9.2受托方的违约责任1)未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应责任2)未按照合同约定遵守国家有关物业管理的法律法规的，应承担相应责任3)未按照合同约定维护物业管理区域内的公共秩序的，应承担相应责任第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地10.3争议解决时效：自一方知道或者应当知道权益受到侵害之日起三年内解决第十一条附则11.1合同的生效：自双方签字盖章之日起生效11.2合同的终止：合同解除、到期或者双方另有约定的情况下终止11.3合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：包括但不限于物业保险、特殊事项处理、合同修改和补充等第十三条附件13.1物业基本情况说明书：包括物业名称、地址、类型、规模、用途等基本信息13.2物业服务项目清单：详细列出物业服务内容、服务标准、服务时间等13.3物业服务费用明细表：包括管理服务费用、公共费用等费用的计算方式和金额第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章：（此处填写委托方名称或个人姓名，并加盖公章或手印）14.2受托方签字盖章：（此处填写受托方名称或个人姓名，并加盖公章或手印）14.3签字盖章日期：（在此处填写签字盖章的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与物业管理活动的相关单位或个人，包括但不限于供应商、维修服务商、专业咨询机构等。15.2第三方介入情形：第三方介入仅限于提供物业服务过程中所必需的相关服务或产品，包括但不限于设施设备维修、绿化养护、环境卫生、专业咨询等。15.3第三方选择与评价：受托方应根据物业管理的实际需要，选择具备相关资质、良好信誉的第三方服务供应商，并报请委托方同意。第三方服务供应商的选择应遵循公开、公平、公正的原则。15.4第三方责任界定：第三方服务供应商应严格按照合同约定和国家相关法律法规提供服务，对因其服务质量导致的一切损失承担责任。受托方有义务对第三方服务供应商的服务质量进行监督和评价。15.5第三方支付方式：第三方服务供应商的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，可以包括但不限于预付款、进度付款、验收合格后付款等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务供应商的合同签订：受托方与第三方服务供应商签订合同时，应明确服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等条款，并确保第三方服务供应商了解并同意本合同的相关约定。16.2第三方服务供应商的违约处理：如第三方服务供应商未能按照合同约定提供服务，受托方有权按照合同约定向第三方服务供应商追偿，并有权解除与第三方服务供应商的合同。16.3第三方服务供应商的责任限额：第三方服务供应商的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定，并在合同中予以明确。如无明确约定，第三方服务供应商的责任限额应按照行业标准执行。16.4第三方服务供应商与业主的关系：第三方服务供应商应尊重业主的合法权益，提供优质服务，如有损害业主利益的行为，应承担相应责任。16.5第三方服务供应商的保密义务：第三方服务供应商应对合同内容予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第十七条第三方介入与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分：第三方服务供应商应按照合同约定向受托方提供服务，受托方负责对第三方服务供应商的管理和监督。17.2第三方与业主的划分：第三方服务供应商应向受托方提供服务，受托方负责向业主提供物业管理服务。业主对第三方服务供应商的服务质量有意见时，应向受托方反映。17.3第三方与物业公司的划分：物业公司作为受托方，对第三方服务供应商的服务质量进行监督和评价，并负责向业主解释第三方服务供应商的服务内容和服务标准。17.4第三方与政府相关部门的划分：第三方服务供应商应遵守国家相关法律法规，接受政府相关部门的监督和管理。第十八条第三方介入后的争议解决18.1如第三方服务供应商的行为导致业主或其他方的损失，业主或其他方有权要求受托方承担违约责任，并要求第三方服务供应商承担侵权责任。18.2受托方与第三方服务供应商之间的争议，应通过协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方服务供应商与业主之间的争议，应通过受托方协调解决，如协调不成，业主有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.4争议解决过程中，各方应保持克制，避免采取影响物业管理秩序和业主利益的措施。第十九条第三方介入后的其他约定19.1甲乙双方应在合同中明确第三方服务供应商的名单、服务内容和服务期限等。19.2受托方应定期向业主公示第三方服务供应商的服务质量评价结果，接受业主监督。19.3受托方与第三方服务供应商的合同变更或解除，应报请委托方同意，并通知业主。第二十条签字盖章20.1委托方签字盖章：（此处填写委托方名称或个人姓名，并加盖公章或手印）20.2受托方签字盖章：（此处填写受托方名称或个人姓名，并加盖公章或手印）20.3第三方服务供应商签字盖章：（此处填写第三方服务供应商名称第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细描述物业的名称、地址、类型、规模、用途等基本信息，以及物业的权属证明和相关资质文件。附件2：物业服务项目清单列出物业服务的具体项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等，以及各项服务的收费标准。附件3：物业服务费用明细表详细列出管理服务费用、公共费用等费用的计算方式和金额，包括费用的支付方式和支付期限。附件4：第三方服务供应商名单及合同列出所有与受托方合作的第三方服务供应商的名称、提供的服务内容和服务期限，以及双方签订的合同副本。附件5：第三方服务供应商服务质量评价结果定期对第三方服务供应商的服务质量进行评价，并将评价结果公示给业主，接受业主监督。附件6：物业管理制度和应急预案包括物业的管理制度、安全管理制度、应急预案等，以及相关培训资料和操作手册。附件7：物业设施设备维护记录记录物业设施设备的维护保养情况，包括维护时间、维护内容、维护效果等。附件8：绿化养护记录记录绿化区域的养护情况，包括浇水、修剪、施肥等养护工作的详细信息。附件9：环境卫生记录记录物业管理区域的环境卫生情况，包括清洁清扫时间、清洁范围、清洁效果等。附件10：业主意见反馈及处理记录记录业主对物业服务的意见反馈，以及受托方对反馈意见的处理结果和整改措施。说明二：违约行为及责任认定：1.受托方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。2.受托方未能遵守国家有关物业管理的法律法规，或未能执行相关的政策和标准。3.受托方未能维护物业管理区域内的公共秩序，或未能保障业主的人身财产安全。4.第三方服务供应商未能按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准。5.第三方服务供应商未能遵守国家有关法律法规，或未能执行相关的政策和标准。6.第三方服务供应商未能尊重业主的合法权益，或未能提供优质服务。违约责任认定标准：1.受托方违约：受托方应按照合同约定履行相关义务，如未能履行或履行不当，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方服务供应商违约：第三方服务供应商应按照合同约定提供服务，如未能提供或提供不当，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.受托方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致业主财产损失，业主可以向受托方要求赔偿损失。2.第三方服务供应商在提供服务过程中，因疏忽导致业主受伤，业主可以向第三方服务供应商要求赔偿。3.受托方未按照合同约定支付第三方服务供应商的费用，导致第三方服务供应商停止服务，第三方服务供应商可以向受托方要求支付费用。全文完。2024年度物业委托管理合同范本2本合同目录一览第一条物业概述1.1物业基本情况1.2物业范围1.3物业用途第二条委托管理范围2.1委托管理事项2.2委托管理期限2.3委托管理费用第三条物业管理要求3.1物业服务质量3.2物业服务内容3.3物业服务标准第四条物业公司职责4.1物业公司基本职责4.2物业公司管理人员配置4.3物业公司员工培训第五条业主（使用权人）义务5.1遵守物业管理规定5.2按时缴纳物业费5.3配合物业管理工作第六条物业费用收缴与管理6.1物业费用的确定与调整6.2物业费用的收缴6.3物业费用的管理与使用第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主（使用权人）的违约责任8.3违约责任的解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的附件11.3合同的签订日期第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1物业基本情况说明书13.2物业管理服务内容与标准清单13.3物业费用预算明细表第十四条签字盖章14.1双方签字盖章14.2合同副本数量14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业基本情况本合同所述物业基本情况如下：物业位于【具体地址】，建筑物总面积约为【平方米】，包括【房屋栋数】栋，【商用面积】平方米的商用部分，以及【公共设施面积】平方米的公共设施部分。物业目前由【所有权人】所有，由【使用权人】使用。1.2物业范围物业范围包括：【房屋类型】房屋、【公共设施】公共设施、【绿化区域】绿化区域、【道路】道路及【其他】其他相关设施。1.3物业用途物业主要用于：【住宅】住宅、【商用】商用、【公共】公共等用途。第二条委托管理范围2.1委托管理事项委托管理事项包括但不限于：【房屋及设施维护】房屋及设施的日常维护和维修、【绿化管理】绿化区域的维护管理、【清洁卫生】物业范围内的清洁卫生、【安全保障】物业范围内的安全保障、【公共设施维护】公共设施的维护、【其他】其他双方约定的管理事项。2.2委托管理期限委托管理期限为：【起始日期】至【终止日期】。双方可根据实际情况，在合同期满前【提前通知期限】提前通知对方，协商延长或重新签订合同。2.3委托管理费用委托管理费用为：【金额】元/月，按月支付。费用包括但不限于：【物业服务费】物业服务人员的工资及福利、【维修维护费】设施的维修维护费用、【绿化管理费】绿化维护费用、【清洁卫生费】清洁卫生费用、【安全保障费】安全保障费用、【其他】其他管理费用。第三条物业管理要求3.1物业服务质量物业公司应保证服务质量，按照约定的服务内容和标准提供服务。服务质量的评估标准如下：【服务质量评估标准】。3.2物业服务内容物业服务内容包括：【房屋及设施维护】、【绿化管理】、【清洁卫生】、【安全保障】、【公共设施维护】、【其他】其他服务内容。3.3物业服务标准物业服务标准如下：【服务标准】。物业公司应按照服务标准提供服务，确保物业的正常运行和业主（使用权人）的权益。第四条物业公司职责4.1物业公司基本职责物业公司的基本职责包括：【房屋及设施维护】、【绿化管理】、【清洁卫生】、【安全保障】、【公共设施维护】、【其他】其他职责。4.2物业管理人员配置物业公司应配置足够的管理人员，负责物业的日常管理工作。管理人员的配置要求如下：【管理人员配置要求】。4.3物业公司员工培训物业公司应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和专业技能。培训内容包括：【服务礼仪】、【应急处理】、【专业技能】、【其他】其他培训内容。第五条业主（使用权人）义务5.1遵守物业管理规定业主（使用权人）应遵守物业管理制度和规定，配合物业管理工作。5.2按时缴纳物业费业主（使用权人）应按照合同约定的时间和方式，按时足额缴纳物业费。5.3配合物业管理工作业主（使用权人）应积极配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常运行。第六条物业费用收缴与管理6.1物业费用的确定与调整物业费用的确定和调整应遵循公平、合理的原则，根据物业管理的实际需要和市场情况进行。6.2物业费用的收缴物业费用应按照合同约定的方式和时间进行收缴。业主（使用权人）应在接到物业费用通知后【规定时间】内，按照约定的方式支付物业费用。6.3物业费用的管理与使用物业公司应对物业费用进行合理管理和使用，确保物业费用的有效用于物业的管理和维护。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：【违约行为】违约行为造成的直接损失、【违约金】违约金、【其他】其他违约责任。8.2业主（使用权人）的违约责任业主（使用权人）未按照合同约定支付物业费，或违反物业管理规定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：【违约行为】违约行为造成的直接损失、【违约金】违约金、【其他】其他违约责任。8.3违约责任的解决方式违约责任发生后，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.3仲裁或诉讼时效争议发生后，任何一方应在【时效期限】内向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼，超过该期限的，对方有权拒绝承担相应的责任。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：【附件一】物业基本情况说明书、【附件二】物业管理服务内容与标准清单、【附件三】物业费用预算明细表。11.3合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方有其他特殊约定，可在本合同中补充约定。第十三条附件13.1物业基本情况说明书13.2物业管理服务内容与标准清单13.3物业费用预算明细表第十四条签字盖章14.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同保管方式双方应妥善保管本合同，如合同原件遗失，对方应提供复印件作为证据。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或组织。第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与甲乙双方之间的交易或事项。1.2第三方类型第三方包括但不限于：【中介方】、【维修保养方】、【供应商】、【租户】等。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：【介入条件】。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：【介入程序】。2.3第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，变更内容如下：【变更内容】。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方对甲乙方承担的责任限于【责任范围】。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，赔偿限额为【赔偿限额】。3.3第三方责任承担第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担【责任承担方式】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利划分第三方与甲乙方的权利划分如下：【权利划分】。4.2第三方与甲乙方的义务划分第三方与甲乙方的义务划分如下：【义务划分】。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。5.2第三方管理甲乙双方应监督第三方按约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方违约情形如下：【违约情形】。6.2第三方违约处理第三方违约处理方式如下：【违约处理方式】。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方解除合同的条件如下：【解除条件】。7.2第三方解除合同程序第三方解除合同的程序如下：【解除程序】。第八条第三方与合同解除后的处理8.1第三方在合同解除后的责任第三方在合同解除后的责任如下：【解除后的责任】。8.2第三方在合同解除后的权益处理第三方在合同解除后的权益处理如下：【权益处理】。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字盖章第三方应在合同上签字盖章，确认对本合同的认可和遵守。9.2第三方签字盖章的效力第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面