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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度租赁合同协议书(房屋)本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋验收标准第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分:合同如下:第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址:北京市海淀区路号栋单元号1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米1.3房屋用途:住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期:2024年1月1日2.2租赁结束日期:2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币元整3.2租金支付周期:每月支付一次3.3租金支付方式:通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额:人民币元整4.2押金退还方式及时间:合同到期或者提前解除合同时,承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人,出租人在确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后,于个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护责任:出租人负责对房屋的结构、设施进行正常的维护与保养,确保房屋的安全与正常使用5.2承租人的维护责任:承租人负责对房屋内部设施进行日常的维护与保养,包括家具、电器等,确保房屋内部设施的正常使用第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围:承租人仅限于自己居住使用,不得转租、转借或者用于非法用途6.2房屋禁止行为:承租人不得在房屋内进行违法活动,不得损害房屋及附属设施,不得影响邻居的正常生活第七条保险7.1保险责任:出租人应当为租赁的房屋购买火灾保险,并将其视为出租人的财产进行保险7.2保险费用承担:保险费用由出租人承担第八条转租8.1转租条件:承租人在合同期内需要转租的,应事先征得出租人的书面同意8.2转租通知期限:承租人应当在转租前个工作日通知出租人第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件:在租赁期内,任何一方因特殊情况需要提前解除合同的,应提前个月书面通知对方9.2提前解除合同的通知期限:承租人应提前个月书面通知出租人,出租人应退还承租人剩余的租金,但不予退还已经支付的押金第十条违约责任10.1出租人的违约责任:出租人未能按照本合同约定提供房屋或者未能按照约定履行维护与保养责任的,应当承担相应的违约责任10.2承租人的违约责任:承租人未能按照本合同约定支付租金或者未能按照约定使用房屋的,应当承担相应的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径:对于因本合同引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决时效:对于任何争议,双方应自争议发生之日起个月内解决,否则视为双方同意继续履行本合同第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式:如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触,该条款将按法律的规定重新解释或者调整,但不影响其他条款的效力第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件:房屋及附属设施自2024年1月1日起交付给承租人使用,交付时双方应共同签署《房屋交付确认书》13.2房屋验收标准:房屋及附属设施应符合国家关于住宅建设的相关标准及规定,达到正常居住使用的条件第八条转租8.1转租条件:承租人在合同期内需要转租的,应事先征得出租人的书面同意8.2转租通知期限:承租人应当在转租前30个工作日通知出租人第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件:在租赁期内,任何一方因特殊情况需要提前解除合同的,应提前6个月书面通知对方9.2提前解除合同的通知期限:承租人应提前6个月书面通知出租人,出租人应退还承租人剩余的租金,但不予退还已经支付的押金第十条违约责任10.1出租人的违约责任:出租人未能按照本合同约定提供房屋或者未能按照约定履行维护与保养责任的,应当承担相应的违约责任10.2承租人的违约责任:承租人未能按照本合同约定支付租金或者未能按照约定使用房屋的,应当承担相应的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径:对于因本合同引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决时效:对于任何争议,双方应自争议发生之日起6个月内解决,否则视为双方同意继续履行本合同第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式:如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触,该条款将按法律的规定重新解释或者调整,但不影响其他条款的效力第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件:房屋及附属设施自2024年1月1日起交付给承租人使用,交付时双方应共同签署《房屋交付确认书》13.2房屋验收标准:房屋及附属设施应符合国家关于住宅建设的相关标准及规定,达到正常居住使用的条件第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件:本合同自双方签字或者盖章之日起成立14.2合同生效时间:本合同自双方签字或者盖章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入:在本合同执行过程中,除甲乙方之外的,与租赁房屋或合同执行有关联的个体或机构1.2第三方范围:包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、转租方等第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序:当甲乙方在合同执行过程中需要第三方介入时,应提前书面通知对方并说明原因及目的2.2第三方介入条件:第三方介入需得到甲乙双方的书面同意,且符合合同约定的条件和目的第三条第三方责任限额3.1第三方责任:第三方介入后,其应严格按照合同约定和法律法规履行相关义务,并承担相应责任3.2责任限额:第三方对于因其原因导致的合同违约或损失,承担的责任限额为元整第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系:第三方与甲方之间的权利义务关系,由第三方与甲方另行约定,且不得违反本合同的约定4.2第三方与乙方关系:第三方与乙方之间的权利义务关系,由第三方与乙方另行约定,且不得违反本合同的约定第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用:第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确5.2第三方服务内容:第三方提供的服务内容应符合本合同的约定,且不得违反法律法规第六条第三方违约处理6.1第三方违约:第三方未能按照本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任6.2第三方违约处理:甲乙双方有权要求第三方承担违约责任,并有权解除合同并要求第三方赔偿损失第七条第三方权利义务的划分7.1第三方权利:第三方享有按照本合同约定获取服务费用、维修保养房屋等权利7.2第三方义务:第三方承担按照本合同约定提供服务、保证服务质量、遵守法律法规等义务第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通渠道:第三方与甲乙方的沟通应通过书面方式进行,并保留相关沟通记录8.2协调机制:当第三方与甲乙方在合同执行过程中发生争议时,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务,甲乙双方应继续履行本合同的约定9.2第三方介入不影响本合同的效力,本合同对甲乙双方及第三方均具有约束力第十条第三方退出机制10.1第三方退出:第三方因特殊原因需退出本合同的,应提前书面通知甲乙双方10.2第三方退出后的处理:第三方退出后,甲乙双方应继续履行本合同的约定,且第三方不免除其应承担的责任第十一条第三方介入的修正与补充11.1本合同的修正与补充,应由甲乙双方共同协商确定,并在合同中明确11.2第三方介入的修正与补充,不得违反法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益第十二条第三方介入的效力12.1本合同中关于第三方介入的条款,是甲乙双方共同约定的一部分,具有同等效力12.2第三方介入的约定,不影响本合同其他条款的效力第十三条法律法规的适用13.1本合同及第三方介入的约定,应符合中华人民共和国相关法律法规的规定13.2当本合同及第三方介入的约定与法律法规相抵触时,该条款应按法律法规的规定重新解释或者调整第十四条争议解决14.1对于因本合同及第三方介入引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼14.2争议解决时效:对于任何争议,双方应自争议发生之日起6个月内解决,否则视为双方同意继续履行本合同第十五条合同的成立与生效15.1合同成立条件:本合同自双方签字或者盖章之日起成立15.2合同生效时间:本合同自双方签字或者盖章之日起生效第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《房屋交付确认书》附件二:《租金支付凭证》附件三:《押金支付凭证》附件四:《房屋维修保养服务协议》附件五:《保险单》附件六:《转租协议》附件七:《第三方服务协议》附件一:《房屋交付确认书》详细要求和说明:本附件用于确认房屋及附属设施的交付时间及条件,由双方共同签署。附件二:《租金支付凭证》详细要求和说明:本附件用于记录租金的支付情况,每次支付后由双方签字确认。附件三:《押金支付凭证》详细要求和说明:本附件用于记录押金的支付情况,支付后由双方签字确认。附件四:《房屋维修保养服务协议》详细要求和说明:本附件用于明确房屋维修保养的服务内容、费用及期限等。附件五:《保险单》详细要求和说明:本附件为房屋保险单,用于明确保险责任、保险费用等。附件六:《转租协议》详细要求和说明:本附件用于记录承租人转租房屋的相关信息,由双方签字确认。附件七:《第三方服务协议》详细要求和说明:本附件用于明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定提供房屋或未履行维护保养责任2.乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋3.第三方未按照约定提供服务或未遵守法律法规责任认定标准:1.甲方违约责任:甲方应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方
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