2024商业资产租赁协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业资产租赁协议样式版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的所有权和使用权1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养义务4.2出租人的维护和保养义务4.3维修费用的承担方式第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用支付方式第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约金的计算方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的法院第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的附件10.3合同的修改和补充第十一条出租人权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二条承租人权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三条第三方权利和义务13.1第三方权利13.2第三方义务第十四条合同的签署和备案14.1合同签署的时间和地点14.2合同备案的程序和要求第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业资产，具体包括：（1）建筑物一栋，建筑面积为平方米；（2）土地使用权面积为平方米；（3）其他附属设施，包括但不限于停车场、绿化区等。1.2租赁物的所有权和使用权出租人保证对租赁物享有合法的所有权和使用权的完全处置权，有权将租赁物出租给承租人使用。1.3租赁物的使用范围（1）开设购物中心；（2）提供商品展示和销售服务；（3）提供顾客休闲娱乐设施；（4）其他与商业活动相关的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续约达成一致，则本合同自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月内，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况和租赁物状况，协商确定新的租赁期限和租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金迟延支付的违约金承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付部分金额的0.05%per天支付违约金。第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养义务承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施和安全性能处于良好状态。4.2出租人的维护和保养义务出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于：（1）建筑物的结构安全；（2）大型设备的安装和更换；（3）公共区域的维修和保养。4.3维修费用的承担方式（1）日常维护和保养费用由承租人承担；（2）重大维修和保养费用由出租人承担。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买商业综合险，并将保险单副本交出租人备案。5.2出租人的保险责任出租人应为其自身权益购买相应的保险，包括但不限于租赁物的火灾险、盗窃险等。5.3保险费用支付方式保险费用由承租人承担，并在租金中予以支付。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人违反本合同的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。6.2承租人的违约责任承租人违反本合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。6.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径凡因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内协商解决。如果三十日内未能协商解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法院本合同项下发生的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物所有权证明、租赁物使用权证明等。10.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十一条出租人权利和义务11.1出租人的权利出租人享有租赁物的所有权和使用权，并有权监督承租人按约定使用租赁物。11.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，并负责办理租赁物所需的各种批准手续。第十二条承租人权利和义务12.1承租人的权利承租人享有按照约定使用租赁物的权利，并有权要求出租人履行租赁物的维护和保养义务。12.2承租人的义务承租人应按照约定的用途使用租赁物，并按照约定的期限支付租金。第十三条第三方权利和义务13.1第三方权利本合同项下的租赁物如涉及第三方权益，第三方应予以承认本合同，并遵守合同的约定。13.2第三方义务如租赁物涉及第三方权益，第三方应协助出租人和承租人办理相关手续，并保证租赁物的合法使用。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年X月X日在中华人民共和国省市区街道签署。14.2合同备案的程序和要求本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。具体备案程序和要求，按照当地政府的有关规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括建筑物、土地使用权和附属设施等。2.租赁物所有权证明证明出租人对租赁物享有合法的所有权和使用权。3.租赁物使用权证明证明出租人授权承租人使用租赁物。4.商业综合险保险单副本承租人为租赁物购买的商业综合险保险单副本。5.租赁物所有权和使用权的法律文件包括租赁物的产权证书、使用权证书等相关法律文件。6.租赁物的维护和保养记录记录租赁物的维护和保养情况，包括维修费用和维修时间等。7.租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。8.租赁物的检查报告记录租赁物的检查情况，包括检查时间、检查人员等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未按照合同约定提供租赁物；未按照合同约定履行维护和保养义务；未按照合同约定提供保险等。2.承租人的违约行为未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用租赁物；未按照合同约定履行维护和保养义务等。3.违约的责任认定标准违约金计算方式：违约金额×0.05%×违约天数；违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；违约行为严重导致合同无法履行的，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的商业资产。2.出租人：指本合同中拥有租赁物所有权和使用权，并出租给承租人使用的当事人。3.承租人：指本合同中租用租赁物，并按照约定支付租金的当事人。4.租金：指承租人为使用租赁物，按照约定向出租人支付的费用。5.