2024二手商品房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手商品房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理及保修第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2户口迁移11.3附属设施及物品归属第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同模板第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同副本及保管第十四条：法律法规及政策依据14.1合同签订依据的法律、法规14.2政策及行业标准第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义本合同所称二手商品房是指已经办理了房屋所有权证和土地使用权证，并可以在市场上进行交易的住宅房屋。第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落甲方所有的二手商品房位于北京市朝阳区路号，房屋所有权证号：京房权证朝字第号，土地使用权证号：京国土权证朝字第号。2.2房屋结构及面积该房屋结构为X结构，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3土地使用权情况该房屋对应的土地使用权出让年限为年，土地用途为住宅，土地使用权终止日期为年月日。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对所出售房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵和负担。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按照约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人权利与义务乙方应按照约定支付房屋购买价款，并履行合同约定的其他义务。乙方在合同签订后，应按照约定及时支付房价款，并协助甲方办理过户手续。第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格本合同所称房屋成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：9998888.88元。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币肆佰捌拾捌万元整作为定金（定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分），剩余房款乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币肆佰捌拾捌万元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，支付人民币肆佰捌拾捌万元整；（3）自房屋交付之日起十个工作日内，支付剩余房款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起玖拾日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题处理及保修如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。在房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不得少于一年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能按照约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋所有权和土地使用权已经过户至乙方名下；（2）甲方已按照约定交付了房屋；（3）乙方已按照约定支付了房价款。10.3合同失效条件本合同在下列条件全部成就时失效：（1）双方另有约定并经书面确认；（2）合同约定的房屋买卖目的已经实现；（3）法律、法规规定的合同失效条件出现。第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用乙方应承担房屋交付后的物业管理费、公共维修基金等费用。11.2户口迁移甲方应在本合同签订后，协助乙方将户口从房屋内迁出。11.3附属设施及物品归属房屋附属设施和物品（包括但不限于家具、家电等）的归属按照双方另行签订的附属设施和物品清单确定。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。12.2土地使用权证本合同附件二为土地使用权证复印件，甲方应保证其真实性。12.3房屋买卖合同模板第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于北京市区路号签署。13.3合同副本及保管双方各执一份合同副本，其余副本由甲方保管。第十四条：法律法规及政策依据14.1合同签订依据的法律、法规本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。14.2政策及行业标准本合同签订还依据北京市的相关房地产政策和行业标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对所出售房屋的完全所有权。要求：甲方应保证附件一的真实性，并提供有效的房屋所有权证原件供乙方查验。附件二：土地使用权证内容：土地使用权证复印件，证明甲方对所出售房屋对应土地的使用权。要求：甲方应保证附件二的真实性，并提供有效的土地使用权证原件供乙方查验。附件三：房屋买卖合同模板要求：双方应按照模板的要求填写合同内容，并确保填写的信息真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付房屋或未能按照约定履行其他义务。2.乙方未能按时支付房价款或未能按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同成交价格的1%。2.违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，同时乙方有权要求甲方继续履行合同，交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.二手商品房：指已经办理了房屋所有权证和土地使用权证，并可以在市场上进行交易的住宅房屋。2.定金：乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的房屋购买价款的一部分。3.过户手续：包括房屋所有权转移登