中介协助个人住宅租赁协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介协助个人住宅租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条维修责任及维修费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买及费用承担第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的押金处理第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋内部设施及配置第十四条合同的签订、生效及份数14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应由双方在合同附件中明确。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3租赁期限：本合同的租赁期限为个月，自20年月日起至20年月日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，租金标准应符合当地的租赁市场价格。2.2租金支付周期：租金应按月支付，每月的租金应在每月的日前支付。2.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，作为对租赁期间房屋及附属设施的保证金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、、等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守当地的物业管理规定。4.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条维修责任及维修费用5.1维修责任划分：出租人负责房屋及附属设施的正常维护修理，包括但不限于水电设施、煤气设施、消防设施等。5.2维修费用承担：因房屋及附属设施的正常维护修理产生的费用，由出租人承担。但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担：出租人应购买房屋及附属设施的保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。第七条租金调整机制7.1租金调整条件：租赁期满后，如出租人提出调整租金，应提前个月通知承租人。7.2租金调整方式：租金调整应按照当地的租赁市场价格及物价指数进行，具体的调整方式由双方协商确定。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前个月通知出租人，并支付提前解除合同的违约金。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的违约金为租金总额的%。第九条合同终止9.1合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。9.2合同终止后的押金处理：合同终止后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将在个工作日内退还承租人剩余的押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。10.2承租方违约责任：承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：房屋的交付时间应在租赁期满前的个工作日内完成，具体交付时间由双方协商确定。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前个月通知出租人，并支付提前解除合同的违约金。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的违约金为租金总额的%。第九条合同终止9.1合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。9.2合同终止后的押金处理：合同终止后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将在个工作日内退还承租人剩余的押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。10.2承租方违约责任：承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：房屋的交付时间应在租赁期满前的个工作日内完成，具体交付时间由双方协商确定。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。13.3房屋内部设施及配置：房屋内部设施及配置包括但不限于家具、家电等，具体设施及配置清单由双方在合同附件中明确。第十四条合同的签订、生效及份数14.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件及补充协议等均作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋内所有设施的清单，包括家具、家电等。附件二：房屋钥匙交接记录详细要求：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件三：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账凭证、、等支付截图，以及支付的金额和时间等信息。附件四：押金支付凭证详细要求：包含押金支付的银行转账凭证、、等支付截图，以及支付的金额和时间等信息。附件五：维修费用支付凭证详细要求：包含维修费用支付的银行转账凭证、、等支付截图，以及支付的金额和时间等信息。附件六：保险购买凭证详细要求：包含保险购买的保单副本，以及保险费用支付的银行转账凭证、、等支付截图，以及支付的金额和时间等信息。附件七：租赁合同补充协议详细要求：包含任何双方在签订租赁合同后，就合同内容进行修改或补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.出租方未按约定购买保险或将承租人列为共同受益人。3.出租方未按约定时间退还押金。4.出租方未按约定履行维修责任。5.承租方未按约定时间支付租金。6.承租方未按约定合理使用房屋及附属设施。7.承租方未按约定时间返还房屋及附属设施。违约责任认定：1.出租方违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。2.承租方违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致承租人产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家。2.租赁合同：本合同双方约定的租赁房屋及附属设施的协议。3.出租人：拥有房屋及附属设施所