2024年房产二手交易协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易协议模板版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建成年份1.6房源所有权1.7房源使用情况2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的2.5买家支付方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式3.4卖家出售原因3.5卖家配合事项4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款方式4.6贷款利率4.7尾款4.8支付时间及方式5.交易流程及时间节点5.1签署合同时间5.2办理过户时间5.3办理贷款时间5.4交房时间5.5物业交割时间6.房屋状况6.1房屋结构6.2家具家电清单6.3房屋维修情况6.4物业费用6.5水电煤费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他事项10.1户口迁移10.2宠物处理10.3房屋租赁10.4房屋保险10.5双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3卖家婚姻状况证明复印件11.4买家身份证复印件11.5贷款相关文件11.6其他重要文件12.签署日期12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.附件说明13.1附件一：房屋现状照片13.2附件二：家具家电清单13.3附件三：房屋维修记录13.4附件四：物业费用清单13.5附件五：水电煤费用清单14.合同份数14.1卖家保留一份14.2买家保留一份14.3见证人保留一份14.4相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源建成年份：年1.6房源所有权：房产证号：1.7房源使用情况：住宅第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号码：2.3买家联系方式：手机：，邮箱：2.4买家购买目的：自住2.5买家支付方式：首付+贷款第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号码：3.3卖家联系方式：手机：，邮箱：3.4卖家出售原因：置换3.5卖家配合事项：配合办理过户手续，提供相关证明文件等第四条房价及支付方式4.1房价：人民币X万元整4.2定金：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付4.3首付款：人民币万元整，于年月日前支付4.4贷款金额：人民币万元整4.5贷款方式：商业贷款4.6贷款利率：按照银行同期贷款利率执行4.7尾款：人民币万元整，办理过户手续完成后支付4.8支付时间及方式：详见本合同约定的支付条款第五条交易流程及时间节点5.1签署合同时间：年月日5.2办理过户时间：签署合同后个工作日内5.3办理贷款时间：签署合同后个工作日内5.4交房时间：过户完成后个工作日内5.5物业交割时间：交房时一并办理第六条房屋状况6.1房屋结构：钢筋混凝土结构6.2家具家电清单：详见附件一6.3房屋维修情况：详见附件二6.4物业费用：人民币元/月，截至年月日，已缴纳至年月日6.5水电煤费用：截至年月日，已缴纳至年月日第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应支付买家违约金人民币万元整。7.1.2未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付买家违约金人民币万元整。7.1.3违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买家违约：7.2.1未能按照本合同约定时间支付定金、首付款的，应支付卖家违约金人民币万元整。7.2.2未能按照本合同约定时间办理贷款手续的，应支付卖家违约金人民币万元整。7.2.3违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式：违约方应按照本合同总价的%支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十条其他事项10.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2宠物处理：如有宠物，卖家应在本合同签订后个工作日内，将宠物从房屋内搬出。10.3房屋租赁：本合同签订后，卖家不得以任何形式将房屋出租给第三方。10.4房屋保险：卖家应在本合同签订后个工作日内，办理房屋保险的转移手续。10.5双方约定的其他事项：10.5.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.5.2双方同意，本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执壹份，见证人执壹份，相关部门留存壹份。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3卖家婚姻状况证明复印件11.4买家身份证复印件11.5贷款相关文件11.6其他重要文件第十二条附件说明12.1附件一：房屋现状照片12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：房屋维修记录12.4附件四：物业费用清单12.5附件五：水电煤费用清单第十三条合同份数13.1卖家保留一份13.2买家保留一份13.3见证人保留一份13.4相关部门留存一份第十四条签署日期14.1卖家签字：______________14.2买家签字：______________14.3见证人签字：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具家电清单附件三：房屋维修记录附件四：物业费用清单附件五：水电煤费用清单附件六：房屋所有权证复印件附件七：房屋土地使用权证复印件附件八：卖家婚姻状况证明复印件附件九：买家身份证复印件附件十：贷款相关文件附件一：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以直观展示房屋的现状。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房、阳台等区域。附件二：家具家电清单说明：本附件应详细列明房屋内的家具和家电清单，包括家具的名称、品牌、型号、数量等信息。家电清单应包括家电的名称、品牌、型号、购买时间等信息。附件三：房屋维修记录说明：本附件应记录房屋自购买以来的维修历史，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件四：物业费用清单说明：本附件应列明物业费用的支付记录，包括物业管理费、公共维修基金等费用的支付时间、金额等信息。附件五：水电煤费用清单说明：本附件应列明水电煤费用的支付记录，包括水费、电费、煤气费等的缴费时间、金额等信息。附件六：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明卖家对房屋的所有权。附件七：房屋土地使用权证复印件说明：本附件应提供房屋土地使用权证的复印件，以证明卖家对土地的使用权。附件八：卖家婚姻状况证明复印件说明：本附件应提供卖家的婚姻状况证明复印件，以证明卖家的婚姻状态。附件九：买家身份证复印件说明：本附件应提供买家的身份证复印件，以证明买家的身份。附件十：贷款相关文件说明：本附件应包含贷款合同、贷款批准文件等相关文件，以证明买家的贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间办理过户手续。2.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。3.买家未能按照本合同约定时间支付定金、首付款。4.买家未能按照本合同约定时间办理贷款手续。5.违反本合同其他约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约方应按照本合同总价的%支付违约金。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约而产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如卖家未能按照本合同约定时间办理过户手续，卖家应支付买家违约金人民币万元整，并承担因违约而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：是证明土地使用权的法律文件。3.定金：是买家为了表明购买诚意而支付的一定金额的钱。4.首付款：是买家首次支付的购房款项，通常为房价的一定比例。5.贷款：是买家通过银行或其他金融机构融资购买房屋的方式。6.过户：是将房屋的所有权从卖家转移到买家的法律程序。7.物业费：是指物业管理公司为管理和服务物业而收取的费用。8.公共