2024年度高标准大型厂房出租协议范本

2024年度高标准大型厂房出租协议范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置1.4租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任6.3保险费用承担方式第七条使用规定7.1承租方使用范围7.2禁止行为7.3使用限制第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知送达方式第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于____（地址）的一栋高标准大型厂房，厂房内包括____（具体设施和设备清单）。1.2租赁物面积：租赁物总面积为____平方米。1.4租赁目的：承租方租赁该厂房用于____（具体用途），并应符合相关法律法规及行业标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限延长条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并按双方商定的延长租赁条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称：____；账号：____；开户银行：____。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在____个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还押金至承租方指定的账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行的维护和保养，并承担由此产生的费用。5.2承租方维修责任：承租方负责租赁物内部装修、家具和自购设备的维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3维修费用承担方式：如租赁物出现损坏，由责任方承担相应的维修费用。如双方对损坏原因有争议，可共同委托专业机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规的要求，为租赁物投保必要的保险，并承担保险费用。6.2承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求，为租赁物内的财产投保必要的保险，并承担保险费用。6.3保险费用承担方式：双方应按时足额缴纳保险费用，如一方未缴纳保险费用导致保险无效的，由该方承担相应的法律责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：双方应就变更事项进行充分协商，达成一致后，编制变更协议，并按照原合同约定的方式进行签署和备案。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同；（2）租赁期内，如承租方未按约定使用租赁物，出租方有权解除本合同；（3）租赁期内，如承租方违反法律法规或本合同的约定，出租方有权解除本合同；（4）租赁期内，如出租方需收回租赁物，且无法继续履行本合同的，有权解除本合同。9.2合同解除程序：（1）解除合同的一方应向另一方发出解除合同的通知；（2）双方应按照本合同约定办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应遵循本合同约定处理后续事项。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未履行本合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。10.2承租方违约责任：承租方未履行本合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同条款的解释应遵循中华人民共和国法律的有关规定，如有未尽事宜，可由双方协商确定。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用说明书等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知送达方式：双方之间的通知、声明、证明、文件等均采用书面形式，通过传真、电子邮件或邮寄的方式送达对方指定的联系地址和联系方式。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在____（地点）签署。14.3合同签署人：甲方（出租方）：____（名称）乙方（承租方）：____（名称）甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息，以便双方明确租赁物的具体内容。附件二：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、操作流程、维护保养注意事项等，以便承租方正确使用和维护租赁物。附件三：租赁物结构和安全检测报告提供租赁物的结构安全、设施设备运行状况的检测报告，以证明租赁物的安全性和正常运行。附件四：租赁物图片提供租赁物的内外部图片，以便双方对租赁物的实际情况有更直观的了解。附件五：租赁物维修保养记录记录租赁物自交付承租方以来的维修保养情况，以便双方了解租赁物的维护状况。附件六：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，以便双方清楚掌握租金支付的情况。附件七：押金支付和退还明细表详细列出押金支付的时间、金额、退还的时间、金额等信息，以便双方清楚掌握押金的情况。附件八：保险单据提供租赁物及租赁物内财产的保险单据，以证明保险的有效性和保险利益的归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的；2.出租方未按照约定履行维修保养义务的；3.出租方未按照约定退还押金的；4.承租方未按照约定支付租金的；5.承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的；6.承租方未按照约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏的；7.承租方未按照约定办理延长租赁手续的；8.任何一方未按照约定履行合同其他义务的。违约责任认定：1.出租方违约的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金，并承担因违约导致承租方损失的责任；2.承租方违约的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金，并承担因违约导致出租方损失的责任；3.双方约定违约金金额的，按照约定的违约金金额计算；4.双方未约定违约金的，按照实际损失金额计算违约责任；5.违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任，向守约方支付赔偿金，并承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如出租方未按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常开展业务，承租方可以要求出租方支付违约金，并承担因未能开展业务导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所述租赁物为位于____（地址）的一栋高标准大型厂房，厂房内包括____（具体设施和设备清单）。2.租金：租金是指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：押金是指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的费用。4.维修保养：维修保养是指对租赁物进行定期检查、维修、保养的行为。5.保