2024年房产租赁代理协议条款细览

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁代理协议条款细览本合同目录一览1.租赁代理协议概述1.1协议主体及定义1.2租赁代理的范围与限制1.3租赁代理的期限2.房产租赁条件2.1租赁房产的描述2.2租赁房产的使用目的2.3租赁房产的起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3重大维修费用的承担方式5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.租赁代理费用6.1代理费用的计算方式6.2代理费用的支付时间6.3代理费用的支付方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产交付及验收11.2房产退还条件及程序11.3房产损坏及损失赔偿12.附件12.1房产证复印件12.2租赁合同副本12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3代理公司签字盖章14.附录14.1房产图片及位置示意图14.2租金调整机制14.3物业公司联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议概述1.1协议主体及定义1.1.2甲方为房产的所有权人或者合法使用权人，同意将房产委托给丙方进行租赁。1.1.3乙方为租赁房产的承租人，同意按照本协议的条款租赁和使用房产。1.1.4丙方为专业的房地产代理公司，同意按照甲方的委托进行房产的租赁代理。1.2租赁代理的范围与限制1.2.1丙方有权代理甲方将房产进行租赁，包括但不限于发布租赁信息、带看房产、签订租赁合同等。1.2.3丙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违法违规操作。1.3租赁代理的期限1.3.1本协议的有效期为____年，自双方签订之日起计算。1.3.2除非双方提前解除本协议，否则协议期满后，如甲方继续委托丙方进行租赁代理，丙方应继续履行协议。第二条房产租赁条件2.1租赁房产的描述2.1.1甲方同意出租的房产位于____（地址），房产证号：____。2.1.2房产为____（建筑类型，如住宅、商业等），建筑面积为____平方米。2.2租赁房产的使用目的2.2.1乙方租赁该房产仅用于____（使用目的，如居住、办公等）。2.2.2乙方不得改变房产的结构和用途，不得破坏房产的原有设施。2.3租赁房产的起止日期2.3.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2如乙方需要续租，应在本协议期满前____个工作日向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。3.1.2租金支付周期为一个月，乙方应在每月____日前将租金支付给丙方。3.2租金支付方式3.2.1.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；3.2.1.2以现金方式支付至丙方指定的地点。3.3租金支付的确认3.3.1丙方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.3.2甲方应在收到租金后向丙方出具收款确认。第四条维修与维护4.1出租人的维修责任4.1.1甲方应保证房产的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。4.1.2甲方应在租赁期内负责对房产进行必要的维修和维护，确保房产的安全和适用性。4.2承租人的维修责任4.2.1乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护和保养。4.2.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3重大维修费用的承担方式4.3.1双方同意，如房产出现重大维修费用，包括但不限于主体结构的安全问题、大型设备的更换等，应由甲方承担。4.3.2甲方应在收到丙方通知后的____个工作日内，向丙方支付相应的维修费用。第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.1.1乙方应自行购买财产保险，包括但不限于房屋及室内财产的保险。5.1.2乙方应在租赁开始前将保险单副本交给丙方备案。5.2出租人的保险责任5.2.1甲方应购买建筑保险，保障房产的安全和损失赔偿。5.2.2甲方应在租赁开始前将保险单副本交给丙方备案。第六条租赁代理费用6.1代理费用的计算方式6.1.1丙方代理费用为租金的____%，即每月____元第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1任何一方需变更本合同的内容，应提前书面通知其他双方。8.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1如甲方未按照本合同约定履行维修和维护义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.1.2如甲方未按照本合同约定提供房产，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因违约所产生的其他损失。9.2承租人的违约行为9.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付违约金，并承担甲方因违约所产生的其他损失。9.2.2如乙方未按照本合同约定使用房产，导致房产损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交付及验收11.1.1甲方应在租赁开始前将房产交付给乙方，并办理验收手续。11.1.2乙方应按照本合同约定合理使用房产，并按照约定进行退还。11.2房产退还条件及程序11.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房产退还给甲方，并办理退还手续。11.2.2乙方应在退还房产前，将其使用过的房产进行清洁和维修，确保房产的完好。11.3房产损坏及损失赔偿11.3.1乙方应按照本合同约定使用房产，如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3.2如房产在租赁期间发生损坏，乙方应按照甲方的要求及时进行维修。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件作为本合同的附件。12.2租赁合同副本乙方应向丙方提供租赁合同的副本作为本合同的附件。12.3其他重要文件如有其他重要文件，双方可将其作为本合同的附件。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章甲方代表（姓名）：____职务：____签字：____盖章：____13.2承租人签字盖章乙方代表（姓名）：____职务：____签字：____盖章：____13.3代理公司签字盖章丙方代表（姓名）：____职务：____签字：____盖章：____第十四条附录14.1房产图片及位置示意图甲方应向乙方提供房产的图片及位置示意图作为本合同的附录。14.2租金调整机制如租金调整，甲方应提前书面通知乙方，并按照约定的调整机制进行调整。14.3物业公司联系方式如有物业公司，甲方应向乙方提供物业公司的联系方式作为本合同的附录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，包括房产的详细信息、所有权人信息等。附件要求：房产证复印件应清晰可辨，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：房产证复印件用于确认甲方对房产的所有权或使用权，以及作为租赁房产的法律依据。2.附件二：租赁合同副本附件内容：租赁合同的副本，包括租赁双方的权益和义务、租赁期限、租金金额等。附件要求：租赁合同副本应完整无缺，字迹清晰。附件说明：租赁合同副本用于双方确认租赁协议的具体内容，作为租赁行为的法律依据。3.附件三：其他重要文件附件内容：如房产评估报告、物业公司服务合同、维修记录等。附件要求：附件应真实有效，不得有误导性信息。附件说明：其他重要文件用于补充和完善租赁合同的相关信息，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住。责任认定：甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并承担乙方因违约所产生的其他损失。2.承租人的违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付租金，连续拖欠租金超过一个月。责任认定：乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金，并承担甲方因违约所产生的其他损失。3.代理公司的违约行为及责任认定示例：丙方未按照约定时间找到合适的承租人，导致甲方无法按时获得租金。责任认定：丙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金，并承担甲方因违约所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。2.租赁合同：指租赁双方为明确租赁权利义务而签订的书面协议。3.租金：