2024年古建筑出售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年古建筑出售合同书本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.古建筑基本情况2.1古建筑名称2.2古建筑位置2.3古建筑建设年代2.4古建筑占地面积2.5古建筑建筑风格2.6古建筑附属设施3.出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.合同履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地点4.4履行标的5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除程序5.4合同终止程序6.违约责任6.1违约责任承担6.2违约赔偿6.3违约责任追究7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1附件一：古建筑照片及资料8.2附件二：相关审批文件8.3附件三：其他相关资料9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同备案10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同解释11.4合同补充12.合同签署12.1签署人姓名及职务12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：古建筑照片及资料清单14.2附件二：相关审批文件清单14.3附件三：其他相关资料清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年古建筑出售合同书”。1.2合同双方基本信息：（1）出卖方：甲方，全称为[甲方全称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。（2）买受方：乙方，全称为[乙方全称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.3合同签订日期：[签订日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同签订地点：[签订地点]，即[具体地点]。第二条古建筑基本情况2.1古建筑名称：[古建筑名称]。2.2古建筑位置：[古建筑地址]。2.3古建筑建设年代：[建设年代]，即[年]年。2.4古建筑占地面积：[占地面积]，单位为平方米。2.5古建筑建筑风格：[建筑风格]，如：明清风格、徽派建筑等。2.6古建筑附属设施：[附属设施]，如：池塘、亭台、花园等。第三条出售价格及付款方式3.1出售价格：[出售价格]，单位为人民币元。3.2付款方式：[付款方式]，如：一次性付款、分期付款等。3.3付款时间：[付款时间]，如：合同签订后[天数]日内。3.4付款地点：[付款地点]，如：甲方指定的银行账户。第四条合同履行4.1履行期限：[履行期限]，如：合同签订后[天数]年内。4.2履行方式：[履行方式]，如：甲方将古建筑及附属设施交付乙方使用。4.3履行地点：[履行地点]，即[古建筑地址]。4.4履行标的：[履行标的]，即[古建筑名称]及附属设施。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件：[合同解除条件]，如：乙方未按时支付款项、甲方违反合同约定等。5.2合同终止条件：[合同终止条件]，如：合同履行完毕、合同解除等。5.3合同解除程序：[合同解除程序]，如：双方协商一致、向法院提起诉讼等。5.4合同终止程序：[合同终止程序]，如：双方签署终止协议、向有关部门备案等。第六条违约责任6.1违约责任承担：[违约责任承担]，如：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约赔偿：[违约赔偿]，如：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。6.3违约责任追究：[违约责任追究]，如：违约方违反合同约定的，守约方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式]，如：协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决机构：[争议解决机构]，如：[具体机构名称]。7.3争议解决程序：[争议解决程序]，如：按照争议解决机构的有关规定进行。第八条合同附件8.1附件一：古建筑照片及资料8.1.1古建筑外观照片8.1.2古建筑内部照片8.1.3古建筑结构图纸8.1.4古建筑历史沿革资料8.2附件二：相关审批文件8.2.1古建筑产权证明文件8.2.2古建筑文物保护批准文件8.2.3土地使用权证8.2.4建设工程规划许可证8.3附件三：其他相关资料8.3.1古建筑维修保养记录8.3.2附近地区环境介绍8.3.3交易双方协商达成的其他文件第九条合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：[生效日期]，即[年]年[月]月[日]。9.3合同备案：本合同签订后，双方应于[备案期限]内向相关主管部门进行备案。第十条合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理：10.1.1双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.1.2甲方应将已收款项扣除合同约定的违约金后退还给乙方。10.1.3乙方应将古建筑及附属设施完好无损地返还给甲方。10.2合同终止后的处理：10.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2.2合同终止后，如乙方仍需使用古建筑，应与甲方协商签订租赁合同。第十一条其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。11.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.4合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署人姓名及职务：12.1.1甲方签署人：[姓名]，职务：[职务]。12.1.2乙方签署人：[姓名]，职务：[职务]。12.2签署日期：[签署日期]，即[年]年[月]月[日]。12.3签署地点：[签署地点]，即[具体地点]。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.2合同保管：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第十四条合同附件清单14.1附件一：古建筑照片及资料清单14.2附件二：相关审批文件清单14.3附件三：其他相关资料清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同履行，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式通知对方。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订单独的协议，明确各方的权利义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判和合同签订。3.1.2评估机构：对古建筑进行评估，提供评估报告。3.1.3监理方：对古建筑出售过程中的施工、质量、进度进行监督。3.1.4咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询和建议。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其职责，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过[金额]，单位为人民币元。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方介入后，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的单独协议，不涉及本合同的其它条款。7.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照协议约定解决。7.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，不影响甲乙双方依据本合同的权利义务关系。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。8.2更换第三方后，原协议终止，新协议生效。第九条第三方介入终止9.1第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。9.2第三方介入终止后，第三方应将甲乙双方提供的资料和信息予以退还。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，对本合同及其附件内容予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应按照协议约定解决。11.2协议未约定的争议，应提交[争议解决机构]解决。第十二条本合同修正12.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与上述修正条款不一致，以本修正条款为准。12.2本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：古建筑照片及资料要求：提供古建筑的外观、内部结构、历史沿革等照片及相关文字说明。说明：照片需清晰展示古建筑的整体、局部细节，文字说明应包括建筑年代、风格、历史价值等信息。2.附件二：相关审批文件要求：提供古建筑产权证明、文物保护批准文件、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：确保所有文件真实有效，且在有效期内。3.附件三：古建筑维修保养记录要求：提供古建筑自建成以来的维修保养记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：记录应详细、完整，便于了解古建筑的历史状况和维护情况。4.附件四：附近地区环境介绍要求：介绍古建筑周边的自然环境、人文景观、交通便利情况等。5.附件五：交易双方协商达成的其他文件要求：包括交易双方就古建筑出售事宜达成的一致意见，如补充协议、补充条款等。说明：确保所有文件内容合法、有效，并经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项责任认定标准：买受方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，则构成违约。示例说明：买受方应在合同约定的付款期限内支付款项，如逾期未支付，则应向出卖方支付违约金。2.违约行为：出卖方未按期交付古建筑责任认定标准：出卖方应按照合同约定交付古建筑，如未按期交付，则构成违约。示例说明：出卖方应在合同约定的交付期限内将古建筑交付给买受方，如逾期未交付，则应向买受方支付违约金。3.违约行为：出卖方提供的古建筑存在质量问题责任认定标准：出卖方应保证古建筑的质量符合合同约定，如存在质量问题，则构成违约。示例说明：古建筑在交付后，如出现结构损坏、功能失效等问题，出卖方应负责修复或赔偿。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在介入合同关系后，如未履行协议约定的职责，则构成违约。示例说明：评估机构在评估过程中，如未按照约定时间完成评估，则应承担相应的违约责任。5.违约行为：保密违约责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，则构成违约。示例说明：中介方在合同履行过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年古建筑出售合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的1.2合同双方1.3合同期限1.4合同价格1.5付款方式1.6付款时间2.合同标的物的交付与接收2.1交付地点2.2交付时间2.3接收手续2.4交付质量保证3.合同标的物的使用与维护3.1使用范围3.2使用限制3.3维护责任3.4维护费用4.合同标的物的产权转移4.1产权转移方式4.2产权转移手续4.3产权转移费用4.4产权转移时间5.合同标的物的保险5.1保险范围5.2保险期限5.3保险费用5.4保险理赔6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿6.4违约责任解除7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3解除费用7.4终止条件7.5终止程序7.6终止费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同的附件10.1附件一：合同标的物清单10.2附件二：合同标的物使用说明10.3附件三：合同标的物产权证明文件10.4附件四：合同标的物保险单11.合同的备案与公告11.1合同备案11.2合同公告11.3备案与公告费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3争议解决12.4其他约定事项13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4合同生效时间14.合同的附件清单14.1附件一：合同标的物清单14.2附件二：合同标的物使用说明14.3附件三：合同标的物产权证明文件14.4附件四：合同标的物保险单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同标的：本合同所指的古建筑为位于市区路的古建筑，具体面积为平方米，建筑年代为年，建筑风格为。1.3合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至古建筑产权转移给买受方并完成所有相关手续之日止。1.4合同价格：本合同标的古建筑售价为人民币万元整。1.5付款方式：买受方应在合同签订之日起日内，将合同总价款的%支付给出卖方，剩余%在古建筑产权转移手续办理完毕后支付。1.6付款时间：首付款在合同签订后日内支付，余款在产权转移手续办理完毕后日内支付。第二条合同标的物的交付与接收2.1交付地点：古建筑交付地点为市区路，出卖方应在合同约定的交付期限内完成交付。2.2交付时间：出卖方应在合同签订后日内完成古建筑的交付。2.3接收手续：买受方在收到古建筑后，应在日内完成验收手续，并向出卖方出具书面验收报告。2.4交付质量保证：出卖方保证交付的古建筑符合合同约定，如存在质量问题，出卖方应在收到买受方通知后日内进行修复或退货。第三条合同标的物的使用与维护3.1使用范围：买受方仅限于将古建筑用于非商业性自用，不得进行任何商业经营活动。3.2使用限制：买受方在使用古建筑过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变古建筑的结构和外观。3.3维护责任：古建筑在使用过程中产生的维修费用由买受方承担。3.4维护费用：买受方应在每年的月日前支付下一年度的维护费用。第四条合同标的物的产权转移4.1产权转移方式：本合同标的古建筑产权转移采用办理相关产权过户手续的方式进行。4.2产权转移手续：双方应积极配合办理古建筑产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。4.3产权转移费用：产权转移过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税、手续费等，由买受方承担。4.4产权转移时间：买受方应在合同签订后个月内完成古建筑产权的过户手续。第五条合同标的物的保险5.1保险范围：本合同标的古建筑应购买综合保险，保险金额不低于合同价格。5.2保险期限：保险期限自合同签订之日起至古建筑产权转移手续办理完毕之日止。5.3保险费用：保险费用由买受方承担，具体金额以保险公司报价为准。5.4保险理赔：如发生保险范围内的事故，买受方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时交付、未履行维护责任、擅自改变古建筑结构等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任赔偿：违约金为合同价格的%，实际损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿。6.4违约责任解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。7.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。7.3解除费用：解除合同产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由违约方承担。7.4终止条件：合同期限届满，双方权利义务终止。7.5终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于交付古建筑、办理产权过户等。7.6终止费用：合同终止产生的费用，包括但不限于过户税、手续费等，由双方各自承担。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按约定办理相关手续。9.4合同终止程序：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十条合同的附件10.1附件一：合同标的物清单10.2附件二：合同标的物使用说明10.3附件三：合同标的物产权证明文件10.4附件四：合同标的物保险单第十一条合同的备案与公告11.1合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。11.2合同公告：本合同签订后，双方应在日内进行公告，公告内容应包括但不限于合同主要内容、双方信息等。11.3备案与公告费用：备案与公告费用由双方各自承担。第十二条其他约定12.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3争议解决：本合同争议解决方式以外的争议，双方应通过友好协商解决。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为市区路。13.3签署人员：出卖方代表：；买受方代表：。13.4合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的附件清单14.1附件一：合同标的物清单14.2附件二：合同标的物使用说明14.3附件三：合同标的物产权证明文件14.4附件四：合同标的物保险单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在古建筑出售合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1中介机构：负责协助甲乙双方达成交易，提供市场信息、沟通协调等服务，确保交易顺利进行。中介机构应对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。2.1.2评估机构：负责对古建筑进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估过程的公正、客观，对评估结果的真实性负责。2.1.3监理单位：负责对古建筑出售过程中的施工、监理等工作进行监督，确保施工质量和工程进度。监理单位应保证监理工作的有效性，对监理结果负责。2.1.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中可能出现的法律问题。法律顾问应保证法律意见的合法性和有效性。2.2第三方的权利：2.2.1中介机构：有权收取中介服务费用，费用标准应事先在合同中约定。2.2.2评估机构：有权收取评估费用，费用标准应参照行业规定或双方协商确定。2.2.3监理单位：有权对施工过程进行监督，有权对施工质量提出整改意见。2.2.4法律顾问：有权收取法律咨询服务费用，费用标准应参照行业规定或双方协商确定。第三条第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入时间、介入费用等。3.2第三方介入时，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确各方的责任、权利和义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，确保交易顺利进行。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过其收取的费用总额。4.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任仅限于合同约定范围内，与甲乙双方其他合同关系无关。5.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得擅自变更合同内容。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入后，如甲乙双方达成交易，第三方应立即终止介入，并协助甲乙双方办理后续手续。6.2如第三方介入过程中出现严重问题，经甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的合同解除权8.1第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有欺诈、隐瞒等违法行为，有权解除《第三方介入协议》。8.2第三方解除《第三方介入协议》后，应立即终止介入，并协助甲乙双方办理后续手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的物清单详细要求：包括古建筑的基本信息、面积、建筑年代、风格、位置等。附件说明：本清单为合同附件，详细列明合同标的物的具体信息，作为合同履行的重要依据。2.附件二：合同标的物使用说明详细要求：包括古建筑的使用范围、使用限制、维护保养方法等。附件说明：本说明为合同附件，指导买受方正确使用和维护古建筑，确保其使用寿命。3.附件三：合同标的物产权证明文件详细要求：包括古建筑的产权证明、土地使用权证明等。附件说明：本文件为合同附件，证明古建筑的产权归属，确保交易合法有效。4.附件四：合同标的物保险单详细要求：包括保险范围、保险期限、保险金额等。附件说明：本保险单为合同附件，证明古建筑已购买保险，降低风险。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入方式、介入时间、介入费用、责任划分等。附件说明：本协议为合同附件，明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。6.附件六：验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：本报告为合同附件，证明古建筑交付时的质量状况，作为后续维权依据。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等。附件说明：本协议为合同附件，记录合同变更情况，确保合同内容的及时更新。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除手续等。附件说明：本协议为合同附件，记录合同解除情况，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：买受方未按合同约定时间支付款项。1.2逾期交付：出卖方未按合同约定时间交付古建筑。1.3未履行维护责任：买受方未按合同约定维护古建筑。1.4擅自改变古建筑结构：买受方擅自改变古建筑的结构和外观。1.5未能及时办理产权过户手续：甲乙双方未按合同约定时间办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1逾期付款：买受方应向出卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.2逾期交付：出卖方应向买受方支付逾期交付违约金，并承担违约责任。2.3未履行维护责任：买受方应承担古建筑维护费用，并承担违约责任。2.4擅自改变古建筑结构：买受方应承担由此产生的维修费用，并承担违约责任。2.5未能及时办理产权过户手续：甲乙双方应承担由此产生的费用，并承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买受方逾期付款10天，应向出卖方支付逾期付款利息元，并承担违约责任。3.2出卖方逾期交付古建筑15天，应向买受方支付逾期交付违约金元，并承担违约责任。3.3买受方未按合同约定维护古建筑，导致古建筑损坏，应承担维修费用元，并承担违约责任。3.4买受方擅自改变古建筑结构，导致古建筑受损，应承担维修费用元，并承担违约责任。3.5甲乙双方未能及时办理产权过户手续，导致产生过户费用元，双方各自承担一半。全文完。2024年古建筑出售合同书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.古建筑基本信息2.1古建筑名称2.2古建筑地址2.3古建筑产权归属2.4古建筑现状描述3.出售方义务3.1出售方提供相关证明文件3.2出售方确保古建筑产权清晰3.3出售方负责办理相关手续3.4出售方配合购买方进行过户手续4.购买方义务4.1购买方支付购房款4.2购买方遵守相关法律法规4.3购买方承担古建筑维修保养责任4.4购买方配合出售方办理过户手续5.购房款支付方式5.1支付比例5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.古建筑交付条件6.1古建筑交付时间6.2古建筑交付方式6.3古建筑交付标准6.4交付后责任划分7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约金的计算与支付7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：古建筑基本情况说明11.2附件二：购房款支付凭证11.3附件三：古建筑交付清单12.合同补充条款12.1合同补充条款12.2合同补充条款内容13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后的处理14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同签署时间14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年古建筑出售合同书》。1.2合同当事人：甲方（出售方），乙方（购买方）。1.3合同签订时间：本合同签订时间为2024年X月X日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为甲方住所地。2.古建筑基本信息2.1古建筑名称：甲方所拥有的古建筑名称为“古建筑”。2.2古建筑地址：古建筑位于省市区路号。2.3古建筑产权归属：古建筑产权归属甲方，具有合法使用权和处置权。2.4古建筑现状描述：古建筑为年代建筑，占地面积平方米，建筑面积平方米，结构为，建筑风格为。3.出售方义务3.1出售方提供相关证明文件：甲方应向乙方提供古建筑产权证明、土地使用权证明等相关文件。3.2出售方确保古建筑产权清晰：甲方保证古建筑产权无任何争议，且无任何债权债务。3.3出售方负责办理相关手续：甲方负责办理古建筑出售过程中所需的一切手续。3.4出售方配合购买方进行过户手续：甲方应积极配合乙方办理古建筑过户手续。4.购买方义务4.1购买方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2购买方遵守相关法律法规：乙方在购买古建筑过程中，应严格遵守国家法律法规及地方政策。4.3购买方承担古建筑维修保养责任：乙方承担古建筑在购买后的维修保养责任。4.4购买方配合出售方办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理古建筑过户手续。5.购房款支付方式5.1支付比例：购房款总额为人民币万元整，乙方应在签订合同后个工作日内支付总额的%作为首付款。5.2付款时间：首付款支付时间为合同签订后个工作日内。5.3付款方式：首付款采用银行转账方式支付，乙方应在付款前将款项汇入甲方指定账户。5.4付款凭证：乙方应在支付首付款后，将付款凭证复印件提交甲方。6.古建筑交付条件6.1古建筑交付时间：古建筑交付时间为购房款支付完毕后个工作日内。6.2古建筑交付方式：甲方将古建筑交付给乙方，乙方接收。6.3古建筑交付标准：交付的古建筑应符合本合同第二条第2.4款所述现状描述。6.4交付后责任划分：古建筑交付后，甲方不再承担古建筑任何损坏、损失责任，乙方应自行承担。7.违约责任7.1出售方违约责任：若甲方未能按时交付古建筑或提供相关证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的%。7.2购买方违约责任：若乙方未能按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%。7.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后X个工作日内支付。7.4违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：如协商或诉讼，争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方给予警告后仍不改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前X个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照法律规定和合同约定处理善后事宜。10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效地点：合同生效地点为合同签订地。11.合同附件11.1附件一：古建筑基本情况说明11.2附件二：购房款支付凭证11.3附件三：古建筑交付清单12.合同补充条款12.1合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.1合同履行过程中的具体条款；12.2.2双方约定的其他事项；12.2.3争议解决的具体方式和程序。13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应以书面形式提出变更请求，经双方协商一致后签订变更协议。13.2合同解除程序：如前述第九条所述，合同解除程序适用于合同变更。13.3合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应立即终止变更或解除前的权利义务，并按照法律规定和合同约定处理善后事宜。14.合同签署与生效14.1合同签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。14.2合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效地点：合同生效地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、咨询服务等具有专业能力的个人或机构。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方具备相应的资质和专业知识；16.1.2第三方提供的服务与本合同履行相关；16.1.3甲乙双方同意第三方介入。16.2第三方介入的流程：第三方介入的流程如下：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议或委托书；16.2.3第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方在履行职责过程中，应当严格遵守法律法规和合作协议或委托书的规定，对因自身原因导致的损失，第三方应当承担相应的赔偿责任。17.1.1第三方应当对其提供的服务质量负责，确保服务质量达到双方约定的标准；17.1.2第三方在提供中介服务时，应保证信息真实、准确，不得误导甲乙双方；17.1.3第三方在提供评估服务时，应保证评估结果客观、公正。17.2.1第三方有权要求甲乙双