2024年度租赁合同（商业物业租赁）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（商业物业租赁）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租的条件7.2转租的告知义务第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围承租人租赁该物业后，可在租赁期限内按照合同约定的用途使用该物业。承租人不得将租赁物用于任何非法活动或可能损害物业安全、声誉或合法利益的其他用途。承租人需遵守我国的法律法规以及物业的管理规定，不得擅自改变物业的结构和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人需在合同签订后的五个工作日内，将租金支付至出租人提供的银行账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及方式承租人在租赁期满后，将物业按照合同约定的状态交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商解决后的，出租人应在租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。如承租人在租赁期内有损坏租赁物的情形，出租人可从押金中扣除相应的维修费用。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任出租人负责对物业共用部位进行定期维护与保养，确保物业的安全与正常使用。5.2承租人的维护与保养责任承租人负责对其使用的租赁物进行日常维护与保养，确保租赁物安全与正常使用。如承租人对租赁物进行改动或安装设施，需事先征得出租人同意，并承担改动或安装设施的费用。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险范围应包括火灾、水灾、爆炸等不可抗力因素导致的损失。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租的条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的告知义务如承租人需转租，应在转租前X个工作日将转租事宜告知出租人，并提交转租合同副本给出租人留存。第八条合同的解除8.1解除合同的条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。如出租人未按约定提供租赁物，或承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，另一方有权解除合同。8.2解除合同的通知期限一方欲解除合同的，应提前X个工作日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的X%。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的X%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知的期限为X个工作日。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件双方同意变更合同的，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.2合同转让的程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的附件。14.2附录本合同附录包括租赁物清单、租赁物现状照片等，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁物、维修方进行租赁物的维修、保险公司办理保险等，第三方应满足本合同约定的条件。2.2甲乙方有义务对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力，符合本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供服务。第三方提供的服务应符合我国法律法规的规定，保证服务质量。3.2第三方应承担其提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于因其提供的服务导致的甲乙方损失。3.3第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定。如第三方服务协议未约定的，第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务所得报酬的X倍。4.2甲乙方同意，第三方在承担违约责任时，其责任限额不超过其提供服务所得报酬的总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照双方签订的第三方服务协议确定。第三方服务协议为本合同的附件。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，并将服务协议副本提交给对方。6.2甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并告知第三方介入的具体时间和方式。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等，由甲乙方按照双方签订的第三方服务协议承担。7.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付第三方介入的费用。如甲乙方未按时支付费用的，第三方有权拒绝提供服务。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方介入的事宜，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2甲乙方应将第三方介入的变更事宜通知对方，并将变更协议副本提交给对方。第九条第三方介入的终止9.1甲乙方如需终止第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。9.2甲乙方应将第三方介入的终止事宜通知对方，并将终止协议副本提交给对方。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。10.2甲乙方如因第三方介入的事宜导致合同履行不符合本合同的约定，应承担违约责任。第十一条第三方介入的书面文件11.1第三方介入的所有书面文件，包括但不限于第三方服务协议、变更协议、终止协议等，均应提交给甲乙方留存。11.2甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，妥善保管第三方介入的书面文件。第十二条第三方介入的保密12.1甲乙方应对第三方介入的事宜保密，不得向无关第三方泄露。12.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得向无关第三方泄露。第十三条第三方介入的适用范围13.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方根据本合同需要第三方介入的所有情形。13.2本合同第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。14.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点，为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的初始状态。附件三：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等详细信息。附件四：维修记录记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付凭证记录租金支付的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租协议，包括转租方和承租方的信息及转租条件等。附件七：保险单副本提供保险单副本，以证明租赁物已办理保险。附件八：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议，详细记录变更的内容和日期。附件九：合同转让协议如有合同转让，提供转让协议，详细记录转让方的信息及转让条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用。2.承租人未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。4.承租人未按约定转租，未经出租人同意擅自转租。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为租金的X%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。