房地产咨询合同集锦

房地产咨询合同集锦合同编号：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：乙方统一社会信用代码：乙方法定代表人：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同总则1.合同背景鉴于甲方对房地产市场的相关信息和专业咨询服务有需求，乙方具备提供房地产咨询服务的专业能力和经验，双方经友好协商，达成合作意向，订立本合同。2.合同目的本合同的目的是明确双方在房地产咨询服务方面的权利和义务，保证乙方为甲方提供高质量的房地产市场调研、项目可行性分析和投资策略建议等服务，帮助甲方做出明智的房地产投资决策。3.定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“服务”指本合同第二条所规定的乙方为甲方提供的房地产咨询服务。（2）“报告”指乙方根据本合同的要求，向甲方提供的房地产市场调研报告、项目可行性分析报告和投资策略建议报告。（3）“机密信息”指双方在本合同履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等未公开的信息。二、服务内容1.房地产市场调研（1）乙方将对甲方指定地区的房地产市场进行全面调研，包括但不限于市场供求状况、价格走势、竞争态势等方面的信息。（2）乙方将收集、整理和分析相关数据和信息，撰写详细的房地产市场调研报告，并向甲方提供。2.项目可行性分析（1）乙方将对甲方拟投资的房地产项目进行可行性分析，包括但不限于项目的地理位置、规划设计、市场前景、投资收益等方面的评估。（2）乙方将根据项目的实际情况，运用专业的分析方法和工具，撰写项目可行性分析报告，并向甲方提供。3.投资策略建议（1）乙方将根据甲方的投资目标和风险偏好，结合房地产市场的实际情况，为甲方提供个性化的投资策略建议。（2）乙方将对不同的投资方案进行分析和比较，为甲方提供最优的投资策略建议，并撰写投资策略建议报告。三、服务费用及支付方式1.费用构成（1）本合同的服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）服务费用包括乙方为甲方提供房地产市场调研、项目可行性分析和投资策略建议等服务的费用，但不包括甲方因实施投资策略而产生的其他费用，如土地购置费用、建设费用、运营费用等。2.付款方式（1）甲方应在本合同签订后的[具体日期]个工作日内，向乙方支付服务费用的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）乙方完成房地产市场调研并向甲方提交房地产市场调研报告后，甲方应在[具体日期]个工作日内，向乙方支付服务费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）乙方完成项目可行性分析并向甲方提交项目可行性分析报告后，甲方应在[具体日期]个工作日内，向乙方支付服务费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（4）乙方完成投资策略建议并向甲方提交投资策略建议报告后，甲方应在[具体日期]个工作日内，向乙方支付服务费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。3.发票开具乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具合法有效的发票。四、服务时间与地点1.服务时间安排（1）乙方应在本合同签订后的[具体日期]个工作日内，开始为甲方提供房地产市场调研服务，并在[具体日期]个工作日内完成房地产市场调研并向甲方提交房地产市场调研报告。（2）乙方应在收到甲方对房地产市场调研报告的确认后，开始为甲方提供项目可行性分析服务，并在[具体日期]个工作日内完成项目可行性分析并向甲方提交项目可行性分析报告。（3）乙方应在收到甲方对项目可行性分析报告的确认后，开始为甲方提供投资策略建议服务，并在[具体日期]个工作日内完成投资策略建议并向甲方提交投资策略建议报告。2.服务地点乙方为甲方提供服务的地点为[具体地点]。如甲方需要乙方在其他地点提供服务，应提前通知乙方，并承担乙方因此而产生的额外费用。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定为其提供房地产咨询服务，并对乙方的服务进行监督和检查。（2）甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、安排调研对象、协助乙方进入现场进行调研等。（4）甲方应保证其向乙方提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性，如因甲方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整而导致乙方的服务出现错误或延误，甲方应承担相应的责任。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方收取服务费用。（2）乙方应按照本合同的约定为甲方提供高质量的房地产咨询服务，保证服务的专业性、准确性和及时性。（3）乙方应保守甲方的商业秘密和机密信息，不得向任何第三方泄露。（4）乙方应按照本合同的约定向甲方提交房地产市场调研报告、项目可行性分析报告和投资策略建议报告，并对报告的内容负责。如因乙方的原因导致报告的内容存在错误或遗漏，乙方应承担相应的责任。六、保密条款1.保密信息的定义本合同所称保密信息，是指一方在本合同履行过程中所知晓的另一方的商业秘密、技术秘密、经营信息等未公开的信息，包括但不限于双方的业务资料、财务资料、技术资料、客户资料等。2.保密义务的范围（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。（2）双方应采取必要的措施，保证保密信息的安全，防止保密信息的泄露。（3）双方的保密义务不适用于以下情况：a.保密信息已经为公众所知悉；b.保密信息是在一方披露给对方之前，对方已经合法拥有的；c.保密信息是经对方书面同意后披露的；d.保密信息是根据法律法规的要求或部门的命令必须披露的，但披露方应在披露前及时通知对方，并采取必要的措施，保证保密信息的披露范围最小化。3.保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起开始，至本合同终止后[具体年限]年止。七、知识产权条款1.知识产权的归属（1）乙方在为甲方提供服务过程中所产生的一切知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等，归乙方所有。但乙方应保证其对所提供的服务及相关知识产权拥有合法的权利，不存在任何侵权行为。（2）甲方在本合同项下仅享有对乙方所提供的服务成果的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得将服务成果用于其他任何目的，不得对服务成果进行复制、修改、传播或转让。2.许可使用（1）乙方授予甲方在本合同约定的范围内使用乙方所提供的服务成果的非排他性许可。甲方应按照本合同的约定使用服务成果，不得超出许可范围使用。（2）如甲方需要超出本合同约定的范围使用服务成果，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方书面同意后，按照双方另行协商确定的费用标准支付相应的费用。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。（2）如甲方违反本合同第五条第1款第（3）项的约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方的服务无法正常进行，乙方有权延长服务时间，并要求甲方承担因此而产生的额外费用。如因甲方的原因导致乙方的服务，甲方应向乙方支付已完成服务的费用，并按照本合同服务费用总额的[百分比]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同第六条的约定，向第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，应按照本合同服务费用总额的[百分比]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供服务，每逾期一天，应按照本合同服务费用总额的[百分比]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用及违约金。（2）如乙方违反本合同第五条第2款第（2）项的约定，未按照本合同的约定为甲方提供高质量的房地产咨询服务，导致服务成果存在错误或遗漏，乙方应负责免费修改或补充服务成果，并按照本合同服务费用总额的[百分比]向甲方支付违约金。如因乙方的原因给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方的损失。（3）如乙方违反本合同第六条的约定，向第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，应按照本合同服务费用总额的[百分比]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应继续赔偿甲方的损失。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更后的合同内容不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。（2）如因法律法规的变更或部门的政策调整，导致本合同的部分内容无法履行或需要变更，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并按照本合同的约定处理善后事宜。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并按照本合同的约定处理善后事宜。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明（1）如一方因不可抗力而无法履行本合同的全部或部分义务，应在不可抗力发生后的[具体天数]天内，向对方发出书面通知，并提供不可抗力发生的证明文件。（2）如不可抗力的影响持续超过[具体天数]天，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并按照本合同的约定处理善后事宜。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力而导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应采取必要的措施，减轻不可抗力的影响，避免损失的扩大。（2）如因不可抗力而导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方应在不可抗力的影响消除后，尽快恢复履行本合同的义务。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则双方应按照仲裁条款的约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方在本合同中未约定仲裁条款，则双方应按照本合同第十一条第1款的约定，将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]法律。如本合同的某些条款与[具体法律]法律的规定相冲突，应以[具体法律]法律的规定为准，但不影响本合同其他条款的效力。十二、通知与送达1.通知的方式双方之间的一切通知均应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信邮寄、邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知的送达时间以通知发出后的下列时间为准：（1）如通过专人送达，以对方签收的时间为准；（2）如通过挂号信邮寄，以挂号信寄出后的第[具体天数]天为准；（3）如通过邮件发送，以邮件发送成功的时间为准。2.送达的认定如一方变更其联系地址或电子邮箱，应在变更后的[具体天数]天内，以书面形式通知对方。如一方未按照本款的约定通知对方，导致对方的通知无法送达，由此产生的一切后果由该方承担。十三、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于房地产咨询服务的完整协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。2.可分割性本合同的各项条款是可分割的。如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，而本合同的其他条款应继续有效并可执行。3.标题的非约束性本合同中的标题仅为方便阅读而设，不具有法律约束力，不应影响本合同条款的解释。十四、合同生效与终止1.合同生效的条件本合同自双方签字（或盖