2024年度三方商业房屋租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度三方商业房屋租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修保养责任方5.2维修保养费用承担6.房屋保险6.1保险购买及费用承担7.转租及分租7.1转租条件7.2分租禁止8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3第三方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.2租赁房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米；1.3租赁期限起止日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元；2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次；2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币元；3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围：承租方仅限于合法使用租赁房屋，不得进行违法活动；4.2租赁期间房屋维护责任：出租方负责租赁房屋的结构安全和设备设施的正常运行，承租方负责日常使用和维护。第五条房屋维修及保养5.1维修保养责任方：出租方负责租赁房屋的大修、中修和保养，承租方负责日常小修和小保养；5.2维修保养费用承担：维修保养费用按照实际情况由双方协商承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担：承租方应自费购买火灾保险，并将保险单副本交出租方备案，保险费用由承租方承担。第八条转租及分租8.1转租条件：承租方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方；8.2分租禁止：承租方不得将租赁房屋分租给第三方。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金；9.2提前解除合同的违约金：承租方提前解除合同的，除支付违约金外，还应赔偿出租方因租赁房屋空置而造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任；10.2违约责任承担：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决地点及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，双方同意合同签订地为争议解决地点。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效；12.3合同终止：租赁期满或合同提前解除的，本合同自行终止。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后七个工作日内将租赁房屋交付给承租方，交付时应保证房屋及设施的正常使用；13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除的，承租方应按照本合同约定的时间和条件将租赁房屋及设施退还给出租方；13.3双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。第十四条附件14.1房屋照片及设施清单：附件一为本合同所涉及租赁房屋的照片和设施清单；14.2租赁押金收据：附件二为承租方支付的租赁押金收据；14.3房屋钥匙交接记录：附件三为房屋钥匙交接的记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括租赁房屋的外观照片、内部布局照片以及房屋内主要设施的清单。照片应清晰反映房屋的实际状况，设施清单应详细列明房屋内的电器、家具等设施名称和数量。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为承租方支付的租赁押金收据，应包括押金金额、支付日期、收款人签字等信息。收据应由出租方出具，并加盖公章。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：附件三为房屋钥匙交接的记录，应包括交接日期、交接双方签字、钥匙数量等信息。记录应详细记录钥匙的交接过程，以防止日后出现钥匙遗失或损坏等纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金的，每迟延一日，应支付违约金人民币元。示例说明：如果承租方在约定的租金支付日期后五天内未支付租金，则需支付迟延违约金人民币元。2.提前解除合同：任何一方提前解除合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。示例说明：如果出租方在租赁期内提前解除合同，则需支付给承租方相当于一个月租金的违约金。3.转租或分租：承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租或分租给第三方的，应支付给出租方违约金人民币元。示例说明：如果承租方在未经出租方同意的情况下将房屋转租给第三方，则需支付给出租方违约金人民币元。4.损坏房屋及设施：承租方使用租赁房屋及设施时，造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。示例说明：如果承租方在使用房屋过程中导致厨房设备损坏，则需承担维修费用并赔偿出租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。应用示例：出租方应保证租赁房屋的安全和合法使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。应用示例：承租方应按照合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期之间的期