2024年广州商务写字楼租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州商务写字楼租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条终止租赁9.1提前终止租赁9.2合同终止原因第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：广州市天河区X号商务写字楼层；1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准；1.3物业现状：物业现有状况良好，符合租赁用途，出租人应保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止；第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计为元人民币（大写：人民币整）；3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金；3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等形式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币，作为租赁期间对物业的占用、使用和保管的保证；4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在X个工作日内退还承租人押金；4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、现金等形式退还，具体退还方式由双方协商确定。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人应保证物业在租赁期间符合约定的使用条件，对物业共用部位和共用设施设备进行定期维修、养护；5.2承租人维修责任：承租人应负责租赁期间租赁物业内的日常维护和维修，确保租赁物业的正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应按出租人的要求投保物业保险，并将保险单副本交给出租人留存；6.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第七条物业管理7.1物业管理公司：物业由X物业管理公司负责管理；7.2物业管理费用：物业管理费用由承租人承担，具体金额及支付方式由双方协商确定；7.3物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施维护等服务。第八条转租8.1转租条件：经出租人同意，承租人可以将其租赁的物业部分或全部转租给第三方；8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月书面通知出租人，并提供转租合同副本。第九条终止租赁9.1提前终止租赁：除合同约定的事由外，任何一方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方；9.2合同终止原因：合同终止的原因包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%；10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括物业所有权证书、租赁物业平面图等；13.2合同修改与补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同签署地点：____（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证书详细要求：物业所有权证书应由产权单位出具，证明物业的所有权归出租人所有。附件说明：此证书用于证明出租人对租赁物业的所有权，确保承租人租赁的是合法的物业。附件二：租赁物业平面图详细要求：租赁物业平面图应详细标注租赁面积、房间号码、公共设施位置等。附件说明：此图用于明确租赁物业的具体布局和承租人租赁的面积及位置。附件三：物业保险单副本详细要求：物业保险单应由保险公司出具，证明物业已投保。附件说明：此保险单用于证明物业已购买保险，保障承租人在租赁期间的人身和财产安全。附件四：物业管理公司服务合同详细要求：物业管理公司服务合同应详细列明物业管理公司的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明对原合同的修改和补充内容。附件说明：此协议用于对原合同未尽事宜进行补充，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供物业或未履行合同约定的其他义务；2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务；3.承租人未经过出租人同意转租物业；4.双方未按照约定提前终止合同。责任认定：1.出租人违约责任：承担违约金责任，违约金为租金总额的10%；2.承租人违约责任：承担违约金责任，违约金为租金总额的10%；3.承租人转租违约责任：承担违约金责任，违约金为租金总额的10%，并需赔偿出租人因此造成的损失；4.双方提前终止合同违约责任：根据实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：若出租人未能按时交付物业，导致承租人无法正常使用，则出租人需支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织；2.承租人：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织；3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限；4.租金：指承租人支付给出租人的物业使用费；5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款；6.维