2024年房产过户见证协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产过户见证协议标准文本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产过户1.2见证协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方2.房产过户概述2.1房产信息2.2过户双方信息2.3过户原因3.见证协议内容3.1见证事项3.2见证方式3.3见证时间3.4见证地点4.甲方责任与义务4.1提供房产证原件及复印件4.2提供身份证原件及复印件4.3提供婚姻状况证明原件及复印件4.4提供户口本原件及复印件5.乙方责任与义务5.1提供身份证原件及复印件5.2提供购买房产的支付凭证原件及复印件5.3提供婚姻状况证明原件及复印件5.4提供户口本原件及复印件6.丙方责任与义务6.1提供见证人资格证明原件及复印件6.2确保见证过程的公正、公开、透明6.3对甲乙双方的过户行为进行见证6.4出具见证报告7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施12.合同的份数12.1甲方留存一份12.2乙方留存一份12.3丙方留存一份12.4相关部门留存一份13.附则13.1合同的修订13.2合同的解释13.3合同的补充14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产过户本合同所称房产过户，是指甲方将其名下的房产转移至乙方名下的行为。1.2见证协议本合同所称见证协议，是指甲方、乙方和丙方之间就房产过户过程的见证事项、见证方式、见证时间和见证地点等事项达成的一致意见。1.3甲方本合同所称甲方，是指房产的出售方，即房产当前的所有者。1.4乙方本合同所称乙方，是指购买房产的一方，即房产的购买者。1.5丙方本合同所称丙方，是指被甲方和乙方共同委托对房产过户过程进行见证的第三方。第二条房产过户概述2.1房产信息甲方的房产信息如下：（1）房产证号：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产用途：____________________（5）房产所有权性质：____________________2.2过户双方信息甲乙双方的个人信息如下：（1）甲方姓名：____________________（2）甲方身份证号：____________________（3）乙方姓名：____________________（4）乙方身份证号：____________________2.3过户原因甲方因____________原因，愿意将名下的房产过户给乙方。第三条见证协议内容3.1见证事项丙方作为见证人，应当对甲乙双方的房产过户过程进行见证，确保过户过程的合法性、合规性和公正性。3.2见证方式丙方应当通过现场见证的方式，对甲乙双方的房产过户过程进行监督。3.3见证时间丙方见证的时间为：____________年____________月____________日____________时____________分至____________年____________月____________日____________时____________分。3.4见证地点丙方见证的地点为：____________________。第四条甲方责任与义务4.1提供房产证原件及复印件甲方应在见证开始前，向丙方提供房产证原件及复印件。4.2提供身份证原件及复印件甲方应在见证开始前，向丙方提供身份证原件及复印件。4.3提供婚姻状况证明原件及复印件甲方应在见证开始前，向丙方提供婚姻状况证明原件及复印件。4.4提供户口本原件及复印件甲方应在见证开始前，向丙方提供户口本原件及复印件。第五条乙方责任与义务5.1提供身份证原件及复印件乙方应在见证开始前，向丙方提供身份证原件及复印件。5.2提供购买房产的支付凭证原件及复印件乙方应在见证开始前，向丙方提供购买房产的支付凭证原件及复印件。5.3提供婚姻状况证明原件及复印件乙方应在见证开始前，向丙方提供婚姻状况证明原件及复印件。5.4提供户口本原件及复印件乙方应在见证开始前，向丙方提供户口本原件及复印件。第六条丙方责任与义务6.1提供见证人资格证明原件及复印件丙方应在见证开始前，向甲乙双方提供见证人资格证明原件及复印件。6.2确保见证过程的公正、公开、透明丙方应确保见证过程的公正、公开、透明，并对甲乙双方的过户行为进行见证。6.3出具见证报告丙方应在见证结束后，向甲乙双方出具见证报告。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件本合同的变更，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同终止条件本合同在甲乙双方完成房产过户手续后终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致房产过户不能顺利进行或者乙方遭受损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产过户不能顺利进行或者甲方遭受损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致房产过户不能顺利进行或者甲乙双方遭受损失的，丙方应当承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方应当对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限甲乙丙三方应当对上述保密内容保密至本合同终止之日起_____年。10.3违约泄露的后果甲乙丙三方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响因不可抗力事件导致甲乙丙三方无法履行或部分履行本合同的，甲乙丙三方均不承担违约责任。11.3不可抗力事件的应对措施甲乙丙三方应立即采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后恢复履行本合同。第十二条合同的份数12.1甲方留存一份甲乙丙三方各留存一份本合同正本，作为履行合同的依据。12.2乙方留存一份12.3丙方留存一份12.4相关部门留存一份本合同副本由甲乙丙三方分别提交给相关部门，以供查阅。第十三条附则13.1合同的修订本合同的修订，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解释本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。13.3合同的补充本合同的补充协议，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________甲方授权代表（姓名）：____________甲方签字：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________乙方授权代表（姓名）：____________乙方签字：____________乙方盖章：____________14.3丙方签字盖章丙方代表（姓名）：____________丙方授权代表（姓名）：____________丙方签字：____________丙方盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件：原件：房产证正本，由甲方提供。复印件：房产证副本，由甲方提供给乙方和丙方留存。2.身份证原件及复印件：原件：甲方和乙方的身份证正本，由甲方和乙方各自提供。复印件：甲方和乙方的身份证副本，由甲方和乙方提供给丙方留存。3.婚姻状况证明原件及复印件：原件：甲方和乙方的婚姻状况证明正本，由甲方和乙方各自提供。复印件：甲方和乙方的婚姻状况证明副本，由甲方和乙方提供给丙方留存。4.户口本原件及复印件：原件：甲方和乙方的户口本正本，由甲方和乙方各自提供。复印件：甲方和乙方的户口本副本，由甲方和乙方提供给丙方留存。5.购买房产的支付凭证原件及复印件：原件：乙方支付房产款的银行转账凭证或现金收据等，由乙方提供。复印件：乙方支付房产款的银行转账凭证或现金收据等副本，由乙方提供给甲方和丙方留存。6.见证人资格证明原件及复印件：原件：丙方的见证人资格证明正本，由丙方提供。复印件：丙方的见证人资格证明副本，由丙方提供给甲方和乙方留存。7.见证报告：原件：丙方出具的见证报告正本，由丙方提供。复印件：丙方出具的见证报告副本，由丙方提供给甲方和乙方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间提供房产证、身份证、婚姻状况证明、户口本等文件的，应支付违约金人民币____元给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定将房产过户给乙方的，应支付违约金人民币____元给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房产款的，应支付违约金人民币____元给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定接受房产过户的，应支付违约金人民币____元给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：未按约定时间见证房产过户过程的，应支付违约金人民币____元给甲乙双方，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未按约定公正、公开、透明地进行见证的，应支付违约金人民币____元给甲乙双方，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供房产证等文件，导致房产过户延误，甲方应支付违约金人民币10,000元给乙方，并赔偿乙方因此遭受的额外费用，如律师费、再次办理过户手续的费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权转移，即房屋产权从甲方转移到乙方。2.见证协议：指甲方、乙方和丙方之间就房产过户过程的见证事项、见证方式、见