2024年房屋中介居间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介居间租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让第十二条合同的成立与生效12.1合同成立条件12.2合同生效时间第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：_______层_______室，面积为_______平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第三条押金及退还方式3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维护4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方不得利用租赁房屋从事违法、违规活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。第五条房屋维修及保养5.1在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施自然损坏原因需要维修、保养的，甲方负责维修、保养，维修、保养期间，乙方应给予配合，不得无故拒绝或阻挠。5.2因乙方使用不当或其他非自然损坏原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修、赔偿。第六条租赁双方的权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件；甲方应在租赁期内负责对租赁房屋的管理、维修、保养；甲方有权按照合同约定收回租赁房屋。6.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付租金；乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作；乙方不得利用租赁房屋从事违法、违规活动；租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件甲乙双方同意并签订书面变更协议，且变更协议内容不违反国家法律法规及政策。7.2合同解除条件在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。甲方未按照合同约定提供维修、保养服务的，应承担乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。乙方未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施的，应承担甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方应在本合同签订后____日内向合同签订地人民法院申请仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为____________________。第十一条其他条款11.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。11.2房屋转让甲方在租赁期内不得将租赁房屋转让给第三方，如因特殊情况需要转让的，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方同意。第十二条合同的成立与生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。12.2本合同自甲乙双方签字（第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的2倍。甲方未按照合同约定提供维修、保养服务的，应承担乙方因此所遭受的损失。甲方未按照合同约定提前解除本合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的2倍。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的2倍。乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施的，应承担甲方因此所遭受的损失。乙方未按照合同约定提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的2倍。第九条争议解决方式9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方应在本合同签订后30日内向合同签订地人民法院申请仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为____________________。第十一条其他条款11.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。11.2房屋转让甲方在租赁期内不得将租赁房屋转让给第三方，如因特殊情况需要转让的，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方同意。11.3房屋转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方转租的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。11.4房屋用途乙方应按照合同约定使用租赁房屋，如改变房屋用途的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第十二条合同的成立与生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁、使用、管理、维修、保养等环节有关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、物业服务公司、维修保养人员、保险公司等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同事项的，应向甲乙双方明示其身份及职责，并提供相应的资质证明。2.2第三方在履行合同过程中，应严格按照法律法规及合同约定行使权利、履行义务，并对其行为承担法律责任。2.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应合理使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金、押金等费用。3.2甲乙双方应配合第三方的管理工作，如物业服务、维修保养等。3.3甲乙双方有权对第三方的工作质量、服务态度等进行评价，并提出合理建议。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方责任中介方应保证提供真实、准确的房屋信息，并依法合规履行中介服务职责。如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。4.2物业服务公司责任物业服务公司应按照合同约定提供物业服务，包括房屋及附属设施的维修、保养、管理等服务。如物业服务公司未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求物业服务公司承担违约责任。4.3维修保养人员责任维修保养人员应按照甲乙双方的要求及合同约定，提供专业的维修、保养服务。如维修保养人员操作不当导致损失的，维修保养人员应承担相应的赔偿责任。4.4保险公司责任保险公司应按照合同约定提供房屋保险服务，并承担保险责任。如保险公司未按照约定提供保险服务的，甲乙双方有权要求保险公司承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为：____元。5.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任不受限额限制。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方应在本合同签订后30日内向合同签订地人民法院申请仲裁。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同签订地为____________________。第八条其他条款8.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。8.2房屋转让甲方在租赁期内不得将租赁房屋转让给第三方，如因特殊情况需要转让的，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方同意。8.3房屋转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方转租的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。8.4房屋用途乙方应按照合同约定使用租赁房屋，如改变房屋用途的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第九条合同的成立与生效9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附件10.1房屋照片10.2租赁合同附件第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：11.2乙方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同附件附件一：房屋照片说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等清晰、完整的图片，以便甲乙双方确认租赁房屋的实际情况。附件二：租赁合同附件说明：租赁合同附件应包括租赁房屋的详细描述、租赁期限、租金支付方式、违约责任等具体条款，以便甲乙双方明确各自的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋。2.甲方未按照合同约定提供维修、保养服务。3.甲方未按照合同约定提前解除本合同。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施。6.乙方未按照合同约定提前解除本合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金的2倍。2.损失赔偿：如因违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按照合同约定提供租赁房屋，甲乙双方协商无果，乙方要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，依法享有出租房屋的权利义务。2.乙方：指承租方，依法享有租赁房屋的权利义务。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方在签订合同时向甲方支