2024年建筑设计与施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑设计与施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同范围与内容3.1乙方负责范围3.2丙方负责范围（如有）3.3甲方负责范围第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度4.4发票开具第五条工期与进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3进度计划5.4工期延误第六条设计与施工要求6.1设计要求6.2施工要求6.3材料与设备要求6.4质量标准第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约（如有）第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二条附则12.1附件列表12.2附件说明12.3附件效力第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同修改与补充13.4合同解除第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称与资质甲方：×××建筑设计研究院有限公司，统一社会信用代码：×××，地址：×××，联系电话：×××，邮箱：×××。甲方拥有建筑工程设计乙级资质，具备多年的建筑设计经验。1.2乙方名称与资质乙方：×××建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码：×××，地址：×××，联系电话：×××，邮箱：×××。乙方拥有建筑工程施工总承包二级资质，具备丰富的建筑施工经验。1.3丙方名称与资质（如有）丙方：×××建筑材料有限公司，统一社会信用代码：×××，地址：×××，联系电话：×××，邮箱：×××。丙方拥有建筑材料生产许可资质，提供优质的建筑材料。第二条工程概况2.1工程名称工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点：×××城市×××街道×××号2.3工程规模工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程预算工程预算：总造价为×××万元，其中设计费用为×××万元，施工费用为×××万元。第三条合同范围与内容3.1乙方负责范围乙方负责本工程的施工总承包，包括施工组织、人员管理、材料采购、施工质量控制、安全文明施工等。3.2丙方负责范围（如有）丙方负责本工程所需建筑材料的供应，包括材料质量、数量、交货时间等。3.3甲方负责范围甲方负责本工程的设计，包括方案设计、施工图设计、设计变更等，并对其设计的质量负责。第四条合同价格与支付4.1合同总价本工程合同总价为×××万元，其中设计费用为×××万元，施工费用为×××万元。4.2付款方式甲方支付乙方及丙方的款项，采用进度付款的方式，按照工程进度分阶段支付。4.3付款进度付款进度按照工程进度的实际完成情况，由甲方进行审核，并根据实际完成情况支付相应款项。4.4发票开具乙方及丙方向甲方开具国家规定的正规发票，甲方按照合同约定时间支付款项。第五条工期与进度5.1开工日期本工程开工日期为×××年×××月×××日。5.2竣工日期本工程竣工日期为×××年×××月×××日。5.3进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。5.4工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商解决。第六条设计与施工要求6.1设计要求甲方要求乙方按照审批通过的设计方案进行施工，确保设计质量。6.2施工要求乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，保证施工质量、安全、进度等方面的要求。6.3材料与设备要求丙方应按照设计方案和甲方要求，提供合格的建筑材料和设备。6.4质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。第七条变更与调整7.1变更范围合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容变更，需双方协商确定变更范围。7.2变更程序变更程序包括：变更申请、变更审批、变更通知等。7.3变更费用变更费用按照双方协商确定的原则进行计算和支付。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未按约定时间支付款项、提供场地、提供资料等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。8.2乙方违约乙方如未按设计方案、施工规范进行施工，导致工程质量、安全问题等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。8.3丙方违约（如有）丙方如未按约定供应合格的建筑材料和设备，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交工程所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向工程所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密、合同内容等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成的损失×违约天数×违约利率。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部款项后终止。11.3合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十二条附则12.1附件列表附件列表包括：设计方案、施工图纸、材料设备清单等。12.2附件说明附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同解除如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________日期：×××年×××月×××日14.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________日期：×××年×××月×××日14.3丙方签字盖章（如有）丙方代表（签名）：____________日期：×××年×××月×××日本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1中介方中介方是指由甲方和乙方共同选定的，负责协调双方关系，协助处理合同履行过程中的事务性工作。1.2监理方监理方是指由甲方委托的，对乙方的施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同要求。1.3检测方检测方是指由甲方委托的，对工程质量进行检测，确保工程质量符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。第二条第三方介入的职责2.1中介方的职责中介方负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的矛盾和纠纷。2.2监理方的职责监理方负责对乙方的施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同要求。2.3检测方的职责检测方负责对工程质量进行检测，确保工程质量符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。第三条第三方介入的权利与义务3.1中介方的权利与义务中介方有权获得甲方和乙方支付的合理报酬。中介方应履行协调双方关系的职责，如有疏忽或失误，应承担相应的违约责任。3.2监理方的权利与义务监理方有权对乙方的施工过程进行监督管理，包括但不限于质量、安全、进度等方面。监理方应公正、客观地进行监督，如有疏忽或失误，应承担相应的违约责任。3.3检测方的权利与义务检测方有权对工程质量进行检测，并有权要求乙方对不合格的部分进行整改。检测方应客观、公正地进行检测，如有疏忽或失误，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的费用4.1中介方的费用中介方的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.2监理方的费用监理方的费用由甲方承担，并在合同中予以明确。4.3检测方的费用检测方的费用由甲方承担，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的违约责任5.1中介方的违约责任中介方如未履行协调关系的职责，或因疏忽、失误导致合同纠纷，应承担违约责任。5.2监理方的违约责任监理方如未履行监督管理的职责，或因疏忽、失误导致工程质量、安全、进度等方面不符合合同要求，应承担违约责任。5.3检测方的违约责任检测方如未履行工程质量检测的职责，或因疏忽、失误导致工程质量不符合国家相关法律法规、规范和标准的要求，应承担违约责任。第六条第三方介入的权益保护6.1甲方、乙方应配合第三方介入的工作，提供必要的资料、场地和条件。6.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。6.3第三方介入的权益受法律保护，甲方、乙方不得非法干预或侵犯。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出等。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应经甲方、乙方同意，并签订终止协议。7.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素确定，并在合同中予以明确。8.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方、乙方协商一致，并在合同中予以明确。8.3第三方责任限额的支付第三方责任限额内的损失由甲方、乙方按照合同约定承担。超过第三方责任限额的损失，由责任方承担。第九条第三方介入与其他各方的关系9.1第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方之间不存在隶属关系，各自独立承担合同义务和违约责任。9.2第三方介入与其他各方的沟通9.3第三方介入与其他各方的权益划分第三方介入与其他各方的权益划分按照合同约定执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细说明：设计方案应包括工程的设计理念、设计风格、平面布局、立面设计、剖面设计等内容，以供甲方审核。附件二：施工图纸详细说明：施工图纸应包括工程的施工细节、施工方法、施工步骤等内容，以便乙方进行施工。附件三：材料设备清单详细说明：材料设备清单应详细列明工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：工程进度计划详细说明：工程进度计划应详细规划工程的施工进度，包括各阶段的开始时间和结束时间。附件五：质量保证书详细说明：质量保证书应由乙方提供，承诺工程质量符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。附件六：安全施工保证书详细说明：安全施工保证书应由乙方提供，承诺在施工过程中遵守安全规定，确保工程安全。附件七：工期保证书详细说明：工期保证书应由乙方提供，承诺按照约定的工期完成工程。附件八：合同变更协议详细说明：合同变更协议应详细记录合同履行过程中双方达成的任何变更事项。附件九：违约金计算公式详细说明：违约金计算公式应明确双方在违约时的违约金计算方式。附件十：保密协议详细说明：保密协议应明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项、提供场地、提供资料等。2.乙方未按设计方案、施工规范进行施工，导致工程质量、安全问题等。3.丙方未按约定供应合格的建筑材料和设备。4.中介方未履行协调关系的职责，导致合同纠纷。5.监理方未履行监督管理的职责，导致工程质量、安全、进度等方面不符合合同要求。6.检测方未履行工程质量检测的职责，导致工程质量不符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。2.违约金支付期限：违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。3.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按照设计方案进行施工，导致工程质量问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方