2024个人按揭购房担保借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人按揭购房担保借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条还款方式4.1还款方式4.2还款主体第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保方式6.1保证担保6.2抵押担保6.3质押担保第七条抵押物价值评估与登记7.1抵押物价值评估7.2抵押登记手续第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2担保人违约9.3贷款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的副本第十四条附录14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：担保人资质证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款最高限额，具体金额如下：人民币【】。2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的时间期限，自贷款发放之日起至还款日止，具体期限如下：【】。3.2还款起始日还款起始日是指借款人根据本合同约定，开始偿还贷款本息的日期，具体日期如下：【】。第四条还款方式4.1还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款方式；（4）一次性还本付息方式。4.2还款主体还款主体是指借款人或者担保人根据本合同约定，承担还款责任的主体，包括但不限于借款人和担保人。第五条利率及费用5.1贷款利率贷款利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的利率，具体利率如下：【】。5.2相关费用相关费用是指贷款人根据本合同约定，向借款人收取的各项费用，包括但不限于：（1）贷款手续费；（2）担保费；（3）评估费；（4）登记费；（5）其他贷款人认为需要收取的费用。第六条担保方式6.1保证担保保证担保是指担保人对借款人的债务承担连带保证责任，确保借款人按期偿还贷款本息。6.2抵押担保抵押担保是指借款人或者担保人将有权处分的财产设定为抵押，抵押物价值应当足以覆盖贷款本息及相关费用。6.3质押担保质押担保是指借款人或者担保人将有权处分的动产或者权利质押给贷款人，质押物价值应当足以覆盖贷款本息及相关费用。第七条抵押物价值评估与登记7.1抵押物价值评估抵押物价值评估是指贷款人在贷款发放前，对抵押物的价值进行评估，以确保抵押物价值足以覆盖贷款本息及相关费用。7.2抵押登记手续抵押登记手续是指借款人或者担保人在贷款发放后，按照相关法律规定，将抵押权设立在抵押物上，以确保贷款人的权益得到保障。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更是指合同各方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。合同变更需签订书面协议，并由各方签字或盖章确认。8.2合同解除合同解除是指合同各方在合同履行过程中，因一方违约等原因，导致合同无法继续履行，各方协商一致决定解除合同。合同解除需签订书面协议，并由各方签字或盖章确认。第九条违约责任9.1借款人违约（1）要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权、质权；（3）向担保人追偿；（4）依法追究借款人的法律责任。9.2担保人违约（1）要求担保人立即履行担保义务；（2）依法追究担保人的法律责任。9.3贷款人违约（1）要求贷款人立即履行贷款义务；（2）依法追究贷款人的法律责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决合同各方约定仲裁解决争议的，应共同选择一家仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。10.3诉讼解决合同各方未约定仲裁的，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，合同各方应遵守法院的审判规则，履行相应的诉讼义务。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效本合同自合同各方签字或盖章之日起生效。合同生效后，合同各方应严格履行合同义务，确保合同的履行。11.2合同终止合同终止是指合同各方在合同履行完毕后，合同关系消灭。合同终止后，合同各方不再享有合同权利，承担合同义务。11.3合同续约合同到期后，如需继续合作，合同各方可协商续约。续约需签订书面协议，并由各方签字或盖章确认。第十二条保密条款12.1保密义务合同各方在合同履行过程中，应对对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）合同各方相互书面同意披露的信息；（3）为履行合同，不可避免地向第三方披露的信息。第十三条其他条款13.1通知与送达合同各方通过书面形式互相通知与送达，通知与送达地址为合同各方指定的联系地址。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本合同各方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条附录14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：担保人资质证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式、贷款利率等贷款基本信息。附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、型号、价值等信息，并提供相应的权属证明文件。附件三：担保人资质证明详细要求：担保人资质证明应包括担保人的基本信息、财务状况、信用记录等，以证明担保人的担保能力。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款人的收入证明、信用报告、购房合同等，以证明借款人的还款能力和贷款用途。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款或未按约定用途使用贷款；2.担保人未按约定提供担保或未履行连带保证责任；3.贷款人未按约定提供贷款或未按时支付贷款利息。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用，并可依法行使抵押权、质权；2.对于担保人的违约行为，贷款人有权要求担保人立即履行担保义务，并依法追究担保人的法律责任；3.对于贷款人的违约行为，借款人有权要求贷款人立即履行贷款义务，并依法追究贷款人的法律责任。示例说明：若借款人逾期还款，贷款人可以要求借款人立即偿还逾期部分的贷款本息，并可依法行使抵押权，如出售抵押物以偿还债务。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。3.担保人：指根据本合同约定，为借款人的债务提供担保的法人、其他组织或者公民。4