出租出售合同范例

出租出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租出售合同

甲方（出租人、出卖人）：__________

乙方（承租人、买受人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（以下简称“出租/出售房屋”）的房屋所有权，该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.乙方有意向承租或购买上述房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租/出售上述房屋事宜达成如下协议：

第一条出租/出售房屋的基本情况

1.1出租/出售房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一。

1.2出租/出售房屋的权属证书、土地使用权证书等文件详见附件二。

第二条出租/出售价格及支付方式

2.1出租/出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后，甲方不得无故解除本合同。

2.3乙方应在__________个工作日内向甲方支付全部租金/购房款，支付方式为__________。

第三条出租/出售期限及使用范围

3.1出租/出售期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在出租/出售期限内，仅限于__________用途使用出租/出售房屋。

第四条甲方义务

4.1甲方保证出租/出售房屋权属清晰、合法，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方保证出租/出售房屋不存在任何债权债务纠纷。

4.3甲方应按照本合同约定，按时将出租/出售房屋交付给乙方。

4.4甲方应按照本合同约定，保证出租/出售房屋的配套设施齐全、完好。

第五条乙方义务

5.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金。

5.2乙方应按照本合同约定，按时支付租金/购房款。

5.3乙方在使用出租/出售房屋期间，应爱护房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。

5.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用出租/出售房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金计算方式为：违约金=出租/出售房屋总价款×__________%。

6.3任何一方未按约定支付租金/购房款的，应向对方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、出租/出售房屋基本情况表

二、权属证书、土地使用权证书等文件

三、其他附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租出售合同

甲方（出租人、出卖人）：__________

乙方（承租人、买受人）：__________

第三方（担保人/中介方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（以下简称“出租/出售房屋”）的房屋所有权，该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.乙方有意向承租或购买上述房屋。

3.第三方作为担保人/中介方，愿意为甲方提供担保/中介服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入第三方主体，就甲方出租/出售上述房屋事宜达成如下协议：

第一条出租/出售房屋的基本情况

1.1出租/出售房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一。

1.2出租/出售房屋的权属证书、土地使用权证书等文件详见附件二。

第二条第三方责任及权利

2.1第三方作为担保人/中介方，对本合同的履行承担连带责任。

2.2第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权对乙方违约行为采取必要措施。

2.3第三方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权对甲方违约行为采取必要措施。

2.4第三方有权收取合理的担保/中介费用。

第三条出租/出售价格及支付方式

3.1出租/出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后，甲方不得无故解除本合同。

3.3乙方应在__________个工作日内向甲方支付全部租金/购房款，支付方式为__________。

第四条甲方义务

4.1甲方保证出租/出售房屋权属清晰、合法，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方保证出租/出售房屋不存在任何债权债务纠纷。

4.3甲方应按照本合同约定，按时将出租/出售房屋交付给乙方。

4.4甲方应保证出租/出售房屋的配套设施齐全、完好。

4.5甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

第五条乙方义务

5.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金。

5.2乙方应按照本合同约定，按时支付租金/购房款。

5.3乙方在使用出租/出售房屋期间，应爱护房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。

5.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用出租/出售房屋从事违法活动。

5.5乙方如违约，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金计算方式为：违约金=出租/出售房屋总价款×__________%。

6.3任何一方未按约定支付租金/购房款的，应向对方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、出租/出售房屋基本情况表

二、权属证书、土地使用权证书等文件

三、其他附件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人/中介方，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保合同的履行。通过第三方的担保/中介服务，甲方能够降低交易风险，提高交易效率，确保租金/购房款的按时收取。

甲方权益主导的目的和意义：

在本合同中，甲方权益为主导的目的是确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。甲方作为出租人/出卖人，其权益的保护至关重要。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方能够在合同履行过程中获得更多的保障，降低交易风险，确保自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（担保公司）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权，该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.乙方有意向租赁上述房屋。

3.第三方作为担保公司，愿意为乙方的租赁行为提供担保服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入第三方主体，就乙方租赁上述房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一。

1.2租赁房屋的权属证书、土地使用权证书等文件详见附件二。

第二条第三方责任及权利

2.1第三方作为担保公司，对本合同的履行承担担保责任。

2.2第三方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋，并有权对甲方违约行为采取必要措施。

2.3第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为采取必要措施。

2.4第三方有权收取合理的担保费用。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3租金支付方式为__________，乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金。

第四条乙方权利

4.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租或搬离。

4.3乙方有权要求甲方维护租赁房屋的完好状态，如有损坏，甲方应负责修复。

4.4乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的使用改造，但需事先征得甲方同意。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证租赁房屋权属清晰、合法，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应保证租赁房屋不存在任何债权债务纠纷。

5.3甲方应按照合同约定，按时将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋的适宜居住状态。

5.4甲方应遵守合同约定，不得随意提高租金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金计算方式为：违约金=租赁房屋总价款×__________%。

6.3任何一方未按约定支付租金的，应向对方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁房屋基本情况表

二、权属证书、土地使用权证书等文件

三、其他附件

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在租赁过程中处于使用者的地位，其权益的保护至关重要。乙方权益