2024年度建筑施工合同：开发商与施工企业的工程建设合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：开发商与施工企业的工程建设合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2施工企业基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程建设内容3.1工程建设范围3.2工程建设标准3.3工程建设期限4.工程设计要求4.1设计单位4.2设计文件要求4.3设计变更及费用5.工程施工要求5.1施工单位5.2施工组织设计5.3施工进度计划5.4施工质量保证措施6.工程造价及付款方式6.1工程造价构成6.2付款方式及进度6.3预付款6.4进度款6.5结算款6.6保修金7.工程变更及索赔7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程变更费用7.4索赔程序及标准8.工程验收及移交8.1验收标准8.2验收程序8.3移交手续及要求9.工程质量及保修9.1工程质量保证期9.2保修范围及内容9.3保修责任及义务10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止程序11.违约责任及处理11.1违约责任范围11.2违约责任承担11.3违约处理程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2施工企业基本信息1.2.1施工企业名称：建筑工程有限公司1.2.2施工企业住所：省市区路号1.2.3法定代表人：第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施2.4工程类型：住宅小区建筑工程第三条工程建设内容3.1工程建设范围：包括土建、安装、装饰、园林景观等全部建设内容3.2工程建设标准：按照国家现行建筑工程质量验收标准执行3.3工程建设期限：自合同签订之日起12个月内完成主体结构封顶，24个月内完成全部建设工作第四条工程设计要求4.1设计单位：建筑设计研究院4.2设计文件要求：按照批准的设计方案进行施工，设计文件须满足国家相关标准和规范要求4.3设计变更及费用：设计变更需经双方协商一致，变更费用按实际发生额结算第五条工程施工要求5.1施工单位：建筑工程有限公司5.2施工组织设计：施工单位应编制详细的施工组织设计，确保工程质量、进度和安全5.3施工进度计划：施工进度计划应明确各阶段的工期和节点，并报监理单位审批5.4施工质量保证措施：施工单位应采取有效措施保证工程质量，包括材料检验、过程控制、质量验收等第六条工程造价及付款方式6.1工程造价构成：包括直接费、间接费、利润和税金6.2付款方式及进度：按施工进度分阶段付款，具体进度和付款比例详见附件《付款进度表》6.3预付款：合同签订后5个工作日内，开发商向施工单位支付合同总价款的10%作为预付款6.4进度款：每完成一个阶段的工程量后，施工单位向监理单位申请验收，验收合格后，开发商支付该阶段工程款6.5结算款：工程竣工验收合格后，施工单位向开发商提交竣工结算报告，开发商在收到报告后30日内完成结算6.6保修金：保修金为合同总价款的5%，保修期满后无质量问题，开发商无息退还保修金第七条工程变更及索赔7.1工程变更范围：因设计变更、地质条件变化、政策调整等原因引起的工程变更7.2工程变更程序：变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议7.3工程变更费用：变更费用按实际发生额结算，并计入工程造价7.4索赔程序及标准：因不可抗力等原因造成工程损失，双方应按照国家相关法律法规和合同约定进行索赔第八条工程验收及移交8.1验收标准：按照国家现行建筑工程质量验收标准和设计文件要求进行验收8.2验收程序：工程竣工验收分为初验和终验两个阶段，初验由施工单位组织，终验由开发商组织，监理单位参与8.3移交手续及要求：竣工验收合格后，施工单位应向开发商提交竣工资料，包括竣工图纸、技术文件、验收报告等，开发商应在收到资料后10个工作日内完成工程移交手续第九条工程质量及保修9.1工程质量保证期：自工程竣工验收合格之日起计算，住宅工程为5年，其他工程为2年9.2保修范围及内容：在质量保证期内，因施工质量原因造成的质量问题，施工单位应负责修复或更换，并承担由此产生的费用9.3保修责任及义务：保修期内，开发商应负责协调处理保修事宜，施工单位应积极配合，及时修复质量问题第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：因一方违约或不可抗力等原因，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同10.3合同终止条件：合同约定的工程全部完成，且双方无未了事项时，合同终止10.4合同终止日期：合同终止日期以工程竣工验收合格日期为准第十一条违约责任及处理11.1违约责任范围：包括逾期付款、逾期交工、质量不符合要求、违反合同约定等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约处理程序：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决程序：仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决12.3争议解决机构：省市仲裁委员会第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起13.3合同终止条件：合同约定的工程全部完成，且双方无未了事项时，合同终止13.4合同终止日期：合同终止日期以工程竣工验收合格日期为准第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或合同约定，由甲方或乙方引入的，与合同直接执行无直接关联，但对其产生影响的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于工程设计、施工监理、材料供应、设备租赁、技术咨询、法律顾问等领域的服务。第三条第三方引入程序3.1甲方或乙方在引入第三方前，应征得对方同意，并明确第三方的职责、权利和义务。3.2引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、期限、违约责任等。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照协议约定，独立开展相关工作，并要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保提供的服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。5.2第三方责任限额应根据第三方的注册资本、业务范围、专业能力等因素合理确定。5.3第三方责任限额在协议中明确，并在合同中予以引用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容和责任范围。6.2第三方不得超越合同约定范围，干预甲方或乙方的经营管理活动。6.3第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议应明确变更后的合同条款，包括服务内容、费用、期限、责任等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1.1第三方合同履行完毕；9.1.2第三方因自身原因退出；9.1.3甲方或乙方合同解除；9.1.4出现合同约定的终止情形。9.2合同终止后，第三方应按照约定及时退出，并结清相关费用。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或项目相关的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1第三方介入的合同，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的基本信息表要求：包含双方的全称、住所、法定代表人、联系方式等基本信息。说明：用于明确合同双方的主体资格和联系方式。2.附件二：工程概况表要求：包含工程名称、地点、规模、类型、建设内容等详细信息。说明：用于明确工程的基本情况和建设范围。3.附件三：工程设计文件要求：包含设计图纸、施工图、技术规范、设计变更通知等。说明：用于指导工程施工和验收。4.附件四：施工组织设计要求：包含施工方案、进度计划、质量控制措施、安全措施等。说明：用于指导施工单位组织施工。5.附件五：工程造价清单要求：包含工程量清单、材料价格、人工费、机械费等。说明：用于计算工程造价和支付工程款。6.附件六：付款进度表要求：包含各阶段的工程量、进度款金额、付款时间等。说明：用于明确工程款的支付进度。7.附件七：工程变更记录表要求：包含变更原因、变更内容、变更费用等。说明：用于记录和跟踪工程变更情况。8.附件八：工程验收报告要求：包含验收日期、验收人员、验收意见等。说明：用于证明工程已按约定完成。9.附件九：工程保修证书要求：包含保修期限、保修范围、保修方式等。说明：用于明确工程保修责任。10.附件十：争议解决协议要求：包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期付款责任认定：甲方应按照合同约定支付工程款，逾期付款的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：若合同约定每月支付工程款10万元，甲方逾期支付3个月，则甲方应支付逾期付款利息及违约金。2.违约行为：乙方逾期交工责任认定：乙方应按照合同约定完成工程，逾期交工的，应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若合同约定工程竣工日期为2025年12月31日，乙方逾期竣工30天，则乙方应支付违约金及赔偿甲方损失。3.违约行为：施工单位质量不合格责任认定：施工单位应保证工程质量，若出现质量问题，应承担修复或更换责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若工程验收时发现墙体裂缝，施工单位应负责修复，并赔偿甲方因此造成的损失。4.违约行为：第三方服务不达标责任认定：第三方应按照协议约定提供服务，若服务不达标，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若监理单位未按时进行现场巡查，导致工程质量问题，监理单位应承担相应责任。5.违约行为：合同解除责任认定：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失。示例：若甲方因乙方严重违约而解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。全文完。2024年度建筑施工合同：开发商与施工企业的工程建设合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及法定代表人1.2施工企业名称及法定代表人1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及类型2.4工程投资额2.5工程建设期限3.工程设计及施工要求3.1设计单位及设计文件3.2施工标准及规范3.3施工材料及设备要求3.4施工工艺及技术要求4.施工进度安排4.1工程阶段划分4.2各阶段施工期限4.3施工进度计划及调整5.工程款支付方式及期限5.1预付款比例及支付时间5.2进度款支付方式及时间5.3竣工验收及结算款支付5.4逾期付款责任6.施工质量及验收标准6.1质量标准及要求6.2质量保证体系6.3验收程序及标准6.4质量保修期7.工程变更及索赔7.1变更程序及责任7.2索赔程序及条件7.3变更及索赔的审批权限8.安全生产及文明施工8.1安全生产责任制8.2安全生产措施及保障8.3文明施工要求9.环境保护及文明施工9.1环境保护责任制9.2环境保护措施及保障9.3文明施工要求10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担方式10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除后的处理13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议内容及签订程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜的处理14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3施工企业名称：建筑工程有限公司1.4施工企业法定代表人：1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：合同签订之日起生效2.工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模及类型：总建筑面积100,000平方米，住宅楼20栋，配套设施齐全2.4工程投资额：人民币10亿元2.5工程建设期限：自2024年1月2日起至2026年12月31日止3.工程设计及施工要求3.1设计单位：设计研究院3.2设计文件：包括但不限于施工图、设计说明书、材料清单等3.3施工标准及规范：按照国家及行业相关标准执行3.4施工材料及设备要求：采用符合国家标准和质量要求的材料及设备4.施工进度安排4.1工程阶段划分：分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、配套设施工程等4.2各阶段施工期限：4.2.1基础工程：2024年1月2日至2024年3月31日4.2.2主体结构工程：2024年4月1日至2024年12月31日4.2.3装饰装修工程：2025年1月1日至2025年6月30日4.2.4配套设施工程：2025年7月1日至2025年12月31日4.3施工进度计划及调整：施工企业应制定详细的施工进度计划，并报开发商审核批准，如有调整，需经双方协商一致5.工程款支付方式及期限5.1预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%作为预付款5.2进度款支付方式及时间：按照施工进度计划，每完成一个阶段的工作量，由开发商审核确认后，支付该阶段合同总价的30%5.3竣工验收及结算款支付：竣工验收合格后，支付合同总价的60%作为结算款；项目保修期满后，支付剩余的10%作为保修金5.4逾期付款责任：逾期付款超过30天，开发商应向施工企业支付逾期付款金额的千分之五作为违约金6.施工质量及验收标准6.1质量标准及要求：严格按照国家标准、行业规范及设计要求执行6.2质量保证体系：施工企业应建立健全质量保证体系，确保工程质量6.3验收程序及标准：按照国家标准、行业规范及设计要求进行验收，验收不合格的工程不得交付使用6.4质量保修期：自竣工验收合格之日起，提供两年质量保修服务8.施工质量及验收标准（续）6.5.1施工企业应定期对施工质量进行自检，并确保每道工序质量符合要求6.5.2开发商有权对施工过程进行监督检查，施工企业应予以配合6.5.3验收不合格的工程，施工企业应在接到通知后7日内进行整改，并重新进行验收7.工程变更及索赔7.1变更程序及责任：任何一方提出工程变更，需书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议7.2索赔程序及条件：索赔方需在发生索赔事件后7日内向对方提出索赔要求，并提供相关证据7.3变更及索赔的审批权限：变更及索赔的审批权限由双方约定，一般由开发商负责审批8.安全生产及文明施工8.1安全生产责任制：施工企业应建立健全安全生产责任制，确保施工安全8.2安全生产措施及保障：施工企业应采取必要的安全措施，确保施工人员生命财产安全8.3文明施工要求：施工企业应遵守文明施工规范，减少施工对周边环境的影响9.环境保护及文明施工9.1环境保护责任制：施工企业应遵守国家及地方的环境保护法规，减少施工过程中的环境污染9.2环境保护措施及保障：施工企业应采取有效措施，防止施工过程中对环境的污染和破坏9.3文明施工要求：施工企业应遵守文明施工规范，确保施工现场整洁有序10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼10.3争议解决机构：争议解决机构由双方在争议发生前约定，如未约定，则提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约或双方协商一致等原因，可以解除合同11.2合同终止条件：合同约定的工程完工，经双方验收合格，合同终止11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工作，并办理合同解除或终止手续12.合同生效及解除12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效12.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同12.3合同生效及解除后的处理：合同生效后，双方应严格履行合同义务；合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的事宜13.合同附件及补充协议13.1附件清单：包括施工图纸、设计文件、材料清单、设备清单等13.2补充协议内容及签订程序：补充协议作为合同的组成部分，由双方协商一致后签订14.其他约定事项14.1通知送达方式：以书面形式送达，或通过双方约定的电子邮箱、传真等方式送达14.2合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理14.3合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同双方外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同执行的公正性、专业性和效率，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方职责：第三方应根据合作协议，对合同执行过程中的相关事项进行监督、评估、咨询等。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同执行出现偏差，应承担相应的责任。17.2责任限额：17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按合作协议执行。17.2.2第三方责任限额包括直接经济损失、违约金、赔偿金等。17.2.3第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和风险程度确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商的划分：18.1.1第三方应按照合作协议，向开发商提供相关服务，并接受开发商的监督和指导。18.1.2第三方在执行职责过程中，如与开发商发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。18.2第三方与施工企业的划分：18.2.1第三方应按照合作协议，对施工企业的施工过程进行监督和指导。18.2.2第三方在执行职责过程中，如与施工企业发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1开发商与施工企业的额外条款：19.1.1双方应确保第三方介入不会影响合同执行进度和质量。19.1.2双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。19.2第三方介入后的责任划分：19.2.1第三方对合同执行过程中的问题提出意见和建议，开发商和施工企业应予以重视，并采取措施予以解决。19.2.2第三方对合同执行过程中的问题提出整改要求，开发商和施工企业应按要求进行整改。19.3第三方介入后的费用承担：19.3.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合作协议中明确约定。19.3.2第三方介入的费用在合同履行过程中分阶段支付。20.第三方介入后的合同变更及解除20.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致后签订变更协议。20.2合同解除：如第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及设计文件要求：图纸应完整、准确，符合国家及行业标准。说明：施工图纸及设计文件是施工的依据，应确保图纸的准确性和可行性。2.附件二：施工组织设计及施工方案要求：施工组织设计应详细、合理，施工方案应具体、可操作。说明：施工组织设计和施工方案是施工过程中的重要指导文件。3.附件三：材料及设备清单要求：清单应详细列出所需材料及设备的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：材料及设备清单是确保施工质量和进度的重要依据。4.附件四：施工进度计划表要求：计划表应明确各阶段施工的起止时间、工作量等。说明：施工进度计划表是监控施工进度的重要工具。5.附件五：质量保证体系文件要求：文件应包括质量管理体系、质量保证措施等内容。说明：质量保证体系文件是确保施工质量的重要保障。6.附件六：安全生产管理制度要求：制度应包括安全生产责任制、安全防护措施等内容。说明：安全生产管理制度是保障施工人员生命财产安全的重要措施。7.附件七：环境保护措施及文明施工方案要求：方案应包括环境保护措施、文明施工措施等内容。说明：环境保护措施及文明施工方案是减少施工对环境影响的必要手段。8.附件八：合同变更及索赔记录要求：记录应详细记载变更及索赔的原因、处理结果等。说明：合同变更及索赔记录是处理合同变更及索赔的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工企业未按合同约定的时间完成工程责任认定：施工企业应支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。示例：施工企业未按合同约定的时间完成基础工程，应支付违约金。2.违约行为：施工企业施工质量不符合国家标准责任认定：施工企业应无条件返工，直至达到国家标准。示例：施工企业完成的主体结构工程不符合国家标准，应进行返工。3.违约行为：开发商未按合同约定的时间支付工程款责任认定：开发商应向施工企业支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例：开发商未按合同约定的时间支付进度款，应支付违约金。4.违约行为：第三方未按合作协议提供满意的服务责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此给双方造成的损失。示例：监理方未按协议要求进行有效监督，导致工程质量问题，应承担相应责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例：任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度建筑施工合同：开发商与施工企业的工程建设合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2施工企业基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程合同价3.工程建设内容3.1主要建设内容3.2辅助建设内容3.3公用设施建设4.工程进度计划4.1总体进度计划4.2分阶段进度计划4.3关键节点进度计划5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量检验及验收6.工程施工组织6.1施工组织设计6.2施工人员安排6.3施工设备投入6.4施工现场管理7.合同价款及支付方式7.1合同价款构成7.2预付款比例及支付时间7.3进度款支付比例及支付时间7.4结算款支付条件及时间7.5逾期付款责任8.工期延误及处理8.1工期延误原因及责任8.2工期延误处理措施8.3工期延误违约责任9.工程变更及洽商9.1变更程序9.2变更内容确认9.3变更费用及工期调整9.4变更责任承担10.工程验收及移交10.1验收标准及程序10.2验收时间及地点10.3验收不合格处理10.4工程移交手续11.保修责任11.1保修范围及内容11.2保修期限11.3保修责任承担12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿计算方法13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序14.4合同解除及终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2施工企业基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________第二条工程概况2.1工程名称：________________________2.2工程地点：________________________2.3工程规模：________________________2.4工程类别：________________________2.5工程合同价：人民币______万元整第三条工程建设内容3.1主要建设内容：土建工程：________________________安装工程：________________________装修工程：________________________3.2辅助建设内容：道路工程：________________________水电工程：________________________3.3公用设施建设：电梯：________________________空调：________________________第四条工程进度计划4.1总体进度计划：签订合同后____个工作日内完成开工前准备工作开工后____个月完成主体结构施工开工后____个月完成装饰装修工程4.2分阶段进度计划：土建工程进度计划安装工程进度计划装修工程进度计划4.3关键节点进度计划：钢筋混凝土结构封顶楼地面、墙面装修完成工程竣工验收第五条工程质量要求5.1质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准及相关规定5.2质量控制措施：施工前进行技术交底施工过程中加强质量监督检查确保材料和设备质量合格5.3质量检验及验收：按照国家规定进行工程质量检验工程验收合格后方可交付使用第六条工程施工组织6.1施工组织设计：施工企业应根据工程特点编制详细的施工组织设计6.2施工人员安排：施工企业应配备充足的技术人员和施工队伍6.3施工设备投入：施工企业应按照工程需求投入必要的施工设备6.4施工现场管理：施工企业应加强施工现场管理，确保施工安全和文明施工第七条合同价款及支付方式7.1合同价款构成：包括工程直接费用、间接费用、利润和税金7.2预付款比例及支付时间：合同签订后____个工作日内支付合同价的____%7.3进度款支付比例及支付时间：每月根据工程进度支付合同价的____%7.4结算款支付条件及时间：工程竣工验收合格并提交结算资料后____个工作日内支付7.5逾期付款责任：逾期付款按每日万分之五支付违约金第八条工期延误及处理8.1工期延误原因及责任：因施工企业原因造成的工期延误，由施工企业承担责任；因不可抗力等原因造成的工期延误，双方协商解决，必要时可延长合同工期。8.2工期延误处理措施：施工企业应提前____个工作日向开发商提交工期延误报告；双方应共同分析延误原因，制定补救措施；如因延误导致合同价款调整，双方协商确定调整方案。8.3工期延误违约责任：施工企业因延误工期，每延误一日，应向开发商支付合同价款的____%作为违约金。第九条工程变更及洽商9.1变更程序：变更申请：施工企业提出变更申请，经开发商批准后方可实施；变更确认：双方确认变更内容、变更费用及工期调整；变更实施：施工企业按变更内容进行施工。9.2变更内容确认：变更内容应详细记录，包括变更原因、变更内容、变更费用及工期影响；变更内容经双方签字确认后生效。9.3变更费用及工期调整：变更费用按实际发生计算，由双方协商确定；变更导致的工期调整，应相应延长合同工期。9.4变更责任承担：因施工企业原因造成的变更，由施工企业承担相应责任；因开发商原因造成的变更，由开发商承担相应责任。第十条工程验收及移交10.1验收标准及程序：工程验收应按照国家现行建筑工程质量标准进行；验收程序：施工企业提交验收报告，开发商组织验收。10.2验收时间及地点：验收时间：工程竣工验收合格后____个工作日内；验收地点：工程所在地。10.3验收不合格处理：验收不合格，施工企业应在____个工作日内完成整改；整改后重新验收，直至合格。10.4工程移交手续：验收合格后，施工企业应将工程移交给开发商；双方签署工程移交书，明确移交内容和责任。第十一条保修责任11.1保修范围及内容：保修范围：工程质量问题、设备缺陷等；保修内容：修复、更换、赔偿等。11.2保修期限：主体结构：____年；装饰装修：____年；设备安装：____年。11.3保修责任承担：保修期内，因施工企业原因造成的质量问题，由施工企业负责保修；保修期满后，开发商自行负责维修。第十二条违约责任12.1违约行为及认定：违约行为：违反合同约定的行为；违约认定：根据合同约定和实际情况进行认定。12.2违约责任承担方式：按照合同约定支付违约金；恢复原状；损害赔偿。12.3违约赔偿计算方法：违约金按合同价款的____%计算；损害赔偿按实际损失计算。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方协商；仲裁；诉讼。13.2争议解决程序：协商：双方在争议发生后____个工作日内协商解决；仲裁：提交仲裁机构进行仲裁；诉讼：向人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点：协商或仲裁：工程所在地；诉讼：工程所在地人民法院。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：合同双方协商一致；一方违约，另一方解除合同；发生不可抗力，致使合同无法履行。14.2合同终止条件：合同约定的工期届满；双方协商一致终止合同；合同解除。14.3合同解除及终止程序：双方书面通知对方；清理合同项下债权债务；双方签署合同解除或终止协议。14.4合同解除及终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应按合同约定承担相应责任；任何一方违约，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行的独立第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其专业服务或行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的一倍。2.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第三条第三方职责与权限监理单位：监督工程质量、进度和安全生产；审计机构：对工程成本、财务进行审计；评估机构：对工程价值进行评估；仲裁机构：处理合同纠纷。要求甲乙双方提供必要的信息和资料；对工程进行现场检查和抽检；对违反合同的行为提出整改意见；对合同纠纷进行调解或仲裁。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。4.2第三方的服务内容仅限于合同约定的范围，不涉及甲乙双方的其他业务。4.3第三方在履行职责时，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定向第三方支付服务费用。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应经甲乙双方书面同意，并重新签订协议。6.2第三方如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。6.3第三方退出后，