奶茶店承租合同范例

奶茶店承租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的奶茶店出租给乙方使用，乙方承租该奶茶店事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于____________________的奶茶店，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、设备等情况详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及物业管理规定。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式擅自处置。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：

5.1.1租赁物的日常维修和保养责任由乙方承担。

5.1.2因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

5.1.3租赁物因自然灾害、不可抗力等因素导致的损坏，由甲方负责维修和保养。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：《租赁物清单》

附件二：《租赁物维修保养清单》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的奶茶店出租给乙方使用，乙方承租该奶茶店事宜，丙方作为第三方参与并提供相关服务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于____________________的奶茶店，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、设备等情况详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

4.1.1提供奶茶店运营所需的设备、原材料及配套设施。

4.1.2提供奶茶店员工的培训及管理服务。

4.1.3负责奶茶店的日常维护及运营管理。

4.2丙方的权利：

4.2.1对乙方运营的奶茶店进行监督，确保其符合丙方要求。

4.2.2在乙方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。

4.2.3享有丙方提供服务的收益。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及物业管理规定。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

5.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式擅自处置。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：

6.1.1租赁物的日常维修和保养责任由丙方承担。

6.1.2因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

6.1.3租赁物因自然灾害、不可抗力等因素导致的损坏，由丙方负责维修和保养。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

7.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的____%。

7.1.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.2丙方违约责任：

7.2.1如丙方未按时提供约定的服务，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。

7.2.2如丙方违反本合同约定，导致乙方运营受到严重影响，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：《租赁物清单》

附件二：《租赁物维修保养清单》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方丙方，旨在通过丙方提供专业的运营管理服务，保障甲方权益，提高租赁物的使用效率和价值。丙方作为第三方，既承担了部分责任，也享有相应的权利，有利于形成多方共赢的局面。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和权利条款，确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供稳定、高效的运营环境。第三方介入的意义在于优化资源配置，提升运营效率，而甲方权益主导的目的在于确保租赁物的稳定收益和品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方将其位于____________________的商铺出租给乙方使用，乙方拟从事餐饮业务，并引入丙方作为第三方参与提供餐饮运营管理服务，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、设备等情况详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方无异议且丙方继续提供服务，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

4.1.1提供餐饮运营管理咨询及方案设计。

4.1.2提供员工招聘、培训及人力资源管理服务。

4.1.3负责餐饮业务的日常运营管理，包括但不限于菜单设计、库存管理、财务管理等。

4.2丙方的权利：

4.2.1收取乙方支付的服务费用。

4.2.2在乙方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。

4.2.3享有丙方提供服务的收益。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

5.1.1在丙方的协助下，乙方有权自主选择餐厅的经营理念、菜品及服务方式。

5.1.2乙方有权对丙方提供的服务提出改进建议，并要求丙方在合理期限内予以改进。

5.1.3乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：

6.1.1租赁物的日常维修和保养责任由丙方承担，乙方应予以配合。

6.1.2因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

6.1.3租赁物因自然灾害、不可抗力等因素导致的损坏，由丙方负责维修和保养。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.1.2如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2丙方违约责任：

7.2.1如丙方未按时提供约定的服务，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。

7.2.2如丙方违反本合同约定，导致乙方经营受到严重影响，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：《租赁物清单》

附件二：《餐饮运营管理服务内容清单》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____