2024年度房地产买卖居间合作框架合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖居间合作框架合同版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖信息提供1.2房地产买卖双方匹配1.3房地产买卖合同起草1.4交易流程协助1.5交易风险提示2.合作期限2.1合同有效期限2.2居间服务完成时间3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.居间服务报酬4.1成功交易报酬4.2报酬支付方式4.3报酬支付时间5.房地产买卖双方责任5.1卖家责任5.2买家责任6.居间方责任6.1信息真实性保障6.2交易过程保密6.3合规操作保障7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同终止条件10.1合同终止原因10.2终止合同的程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3保密信息泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同附件13.1附件一：房地产买卖信息表13.2附件二：居间服务合同范本13.3附件三：交易流程说明14.其他条款14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本份数14.4合同副本份数第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖信息提供居间方应向卖家提供真实、准确的房地产买卖信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等，并确保信息的及时更新。1.2房地产买卖双方匹配居间方应根据卖家和买家的需求，积极协调双方进行匹配，以促进交易的顺利进行。1.3房地产买卖合同起草居间方应根据买卖双方的需求和要求，起草房地产买卖合同，并协助双方完成合同的签署。1.4交易流程协助居间方应协助买卖双方完成交易流程，包括但不限于房屋查看、交易谈判、资金支付、产权过户等环节。1.5交易风险提示居间方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知买卖双方相应的风险防范措施。第二条合作期限2.1合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。2.2居间服务完成时间居间方应在本合同有效期内完成居间服务，并确保交易的顺利完成。第三条居间服务费用3.1服务费用标准居间方提供的居间服务费用为房地产买卖成交总价的百分之一作为服务费。3.2费用支付方式居间服务费用可由卖家、买家或双方共同支付。支付方式可采取现金、转账等方式。3.3费用支付时间居间服务费用在交易完成后七个工作日内支付。第四条居间服务报酬4.1成功交易报酬居间方在成功促成房地产买卖交易后，有权收取约定的居间服务报酬。4.2报酬支付方式居间服务报酬可采取一次性支付或分期支付的方式。具体支付方式由双方协商确定。4.3报酬支付时间居间服务报酬在交易完成后七个工作日内支付。第五条房地产买卖双方责任5.1卖家责任卖家应对提供的房地产信息真实性、合法性负责，并配合居间方完成交易流程。5.2买家责任买家应按照合同约定支付购房款项，并配合居间方完成交易流程。第六条居间方责任6.1信息真实性保障居间方应对提供的房地产买卖信息进行核实，并确保信息的真实性、准确性和及时性。6.2交易过程保密居间方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。6.3合规操作保障居间方应按照相关法律法规和行业规范进行操作，确保交易的合规性。第七条违约责任7.1卖家违约责任卖家如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约责任买家如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3居间方违约责任居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交居间方所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如希望变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。9.2合同解除条件双方同意，在合同有效期内，如发生不可抗力等法定解除事由，可以解除合同。第十条合同终止条件10.1合同终止原因合同终止的原因包括但不限于：双方协商一致、合同履行完毕、不可抗力导致合同无法履行等。10.2终止合同的程序双方应书面确认合同终止，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、交易双方信息、交易价格、商业秘密等。11.2保密义务期限保密义务期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十三条合同附件13.1附件一：房地产买卖信息表附件一详细列出买卖房地产的基本信息，包括房屋位置、面积、户型等。13.2附件二：居间服务合同范本附件二为本合同的范本，用于指导双方进行合同签署。13.3附件三：交易流程说明附件三详细说明房地产买卖交易的流程，包括资金支付、产权过户等。第十四条其他条款14.1合同签署地点本合同于中华人民共和国____市/县签署。14.2合同签署时间本合同于____年__月__日签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同副本份数本合同副本份数由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖信息表详细列出买卖房地产的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑结构、使用年限、周边设施、交通状况等。附件二：居间服务合同范本为本合同的范本，用于指导双方进行合同签署，包括但不限于合同主体、服务内容、费用及报酬、违约责任等条款。附件三：交易流程说明详细说明房地产买卖交易的流程，包括但不限于查看房屋、签订合同、资金支付、产权过户等环节的操作指南。附件四：不可抗力事件清单列出合同履行过程中可能发生的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等。附件五：违约行为及责任认定清单详细列举各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件六：法律名词及解释清单列出本合同中涉及到的法律名词及解释，包括但不限于合同、违约、居间服务、不可抗力等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间提供房屋，或者提供的房屋与约定不符。2.买家未按约定时间支付购房款项，或者撤回购房意向。3.居间方未按约定提供居间服务，或者提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=合同成交总价×违约比例。3.赔偿损失的范围包括实际损失和预期利益。示例说明：假设卖家未按约定时间提供房屋，买家因此遭受了额外的租房费用。根据附件五的违约行为及责任认定清单，卖家应承担违约责任，支付买家因租房产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本房地产买卖居间合作框架合同，由双方签署，约定双方的权利和义务。2.居间服务：指居间方为卖家提供房地产买卖信息，