2024年全额购房款支付与房产过户契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全额购房款支付与房产过户契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号3.购房款支付方式3.1首付款支付3.2尾款支付3.3付款时间3.4付款方式4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户所需材料4.3过户费用4.4过户责任5.合同解除条件5.1合同解除情形5.2解除合同程序5.3解除合同后的责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的责任9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关文件10.合同份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同签署日期12.合同签署地点13.其他约定事项13.1约定事项一13.2约定事项二13.3约定事项三14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产产权：_______（房产证号：_______）2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产证号：_______3.购房款支付方式3.1首付款支付首付款金额：_______元支付时间：_______支付方式：_______（银行转账、现金等）3.2尾款支付尾款金额：_______元支付时间：_______支付方式：_______4.房产过户手续4.1过户时间：_______4.2过户所需材料房产证原件身份证原件其他相关文件4.3过户费用：_______元4.4过户责任：由_______方承担5.合同解除条件5.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。5.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内答复；（3）双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3解除合同后的责任（1）违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；（3）双方协商一致解除合同的，各自承担解除合同前的责任。6.违约责任6.1违约情形（1）未按时支付购房款的；（2）未按时办理房产过户手续的；（3）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约行为造成的损失。6.3违约赔偿（1）因违约行为造成的损失，由违约方承担；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由有管辖权的人民法院判决。7.争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内。7.3争议解决费用（1）协商解决的，双方各自承担；（2）仲裁解决的，仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）本合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕，买受方取得房产证；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任，并办理合同终止后的相关事宜。9.合同附件9.1房产证复印件9.2房屋买卖合同9.3银行支付凭证9.4其他相关文件10.合同份数10.1合同正本份数本合同一式_______份，双方各执_______份。10.2合同副本份数11.合同签署日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.合同签署地点本合同签订地点为_______。13.其他约定事项13.1约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素，应协商解决，并按实际情况调整合同条款。13.2约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。14.合同签署人签名及日期出卖方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：_______年_______月_______日买受方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理确定。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务不符合约定而导致的损失；（2）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失；（3）第三方违反合作协议约定而导致的损失。3.第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行协议；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行协议；（3）因第三方无法预见、避免或克服的困难导致第三方无法履行协议。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方同意的情况下，参与合同履行过程中的相关事宜；（3）根据合作协议的约定，向甲乙双方提供专业意见或建议。4.2第三方义务：（1）按照合作协议的约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的履行。5.3甲乙双方应确保第三方在本合同履行过程中的独立性，不得要求第三方代表任何一方行事。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，与第三方共同履行合同。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保本合同的条款不变，除非双方同意修改。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并按照本合同和合作协议的约定处理。6.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.5第三方介入后，甲乙双方应确保本合同的其他条款继续有效，包括但不限于违约责任、争议解决方式等。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如甲乙双方认为需要修改本合同的部分条款，应书面通知对方，经双方同意后进行修改。7.2修改后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改后的条款为准。7.3修改后的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能体现房产证的全部信息。说明：作为房产过户的依据之一。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.银行支付凭证要求：支付凭证真实有效，能体现支付金额和日期。说明：作为购房款支付的证据。4.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：作为确定房产价值的依据。5.房产过户申请书要求：申请书内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为办理房产过户的申请文件。6.房产交易税费缴纳证明要求：证明真实有效，能体现税费缴纳情况。说明：作为已缴纳相关税费的证据。7.第三方合作协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为第三方介入的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保文件真实有效。说明：作为合同履行过程中可能涉及到的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付购房款；（2）未按时办理房产过户手续；（3）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；（4）违反合同约定，擅自变更、转让或解除合同；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；（3）因违约行为造成的损失，由违约方承担；（4）违约责任认定应以实际损失为标准。3.违约责任示例说明：（1）甲乙双方约定，于2024年3月1日前支付首付款，但乙未按时支付，构成违约。甲可要求乙支付违约金_______元，并承担因违约造成的其他损失。（2）甲乙双方约定，于2024年5月1日前办理房产过户手续，但甲未按时办理，构成违约。乙可要求甲支付违约金_______元，并承担因违约造成的其他损失。（3）甲在签订合同时隐瞒房产存在重大瑕疵，构成违约。乙可要求甲退还已支付的购房款，并承担因瑕疵造成的损失。全文完。2024年全额购房款支付与房产过户契约1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明4.购房款支付4.1支付方式4.2支付时间节点4.3付款方式及金额5.房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用及承担6.交付与验收6.1房产交付6.2房产验收7.交付条件7.1房产交付条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件列表11.2附件内容及效力12.其他约定12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年全额购房款支付与房产过户契约》。1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.5“购房款”指买受方支付给出卖方的全部购房款项。1.1.6“房产过户”指将房产的所有权从出卖方转移至买受方。1.2术语解释1.2.1本合同中的术语如未在本条中定义，应按照通常含义理解。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方联系方式：[出卖方联系方式]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系方式：[买受方联系方式]第三条房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：[房产具体地址]3.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.1.3房产面积：[房产面积]3.1.4房产产权证号：[房产产权证号]3.2房产权属证明3.2.1出卖方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条购房款支付4.1支付方式4.1.1购房款应以人民币现金或银行转账方式支付。4.1.2买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首期购房款。4.2支付时间节点4.2.1首期购房款支付时间：[具体日期]4.2.2余款支付时间：[具体日期]4.3付款方式及金额4.3.1首期购房款金额：[首期购房款金额]4.3.2余款金额：[余款金额]第五条房产过户5.1过户手续5.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。5.1.2买受方应在支付完全部购房款后[具体天数]内办理房产过户。5.2过户时间5.2.1房产过户应在[具体日期]前完成。5.3过户费用及承担5.3.1房产过户产生的税费及其他费用由买受方承担。第六条交付与验收6.1房产交付6.1.1出卖方应在[具体日期]前将房产交付给买受方。6.1.2房产交付时应符合合同约定的状态。6.2房产验收6.2.1买受方应在收到房产后[具体天数]内进行验收。6.2.2验收合格后，买受方应在验收报告中签字确认。第七条交付条件7.1房产交付条件7.1.1出卖方应保证房产无任何权属纠纷。7.1.2房产交付时应符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、设备、设施等。7.2合同解除条件7.2.1如出卖方未能在约定时间内完成房产交付，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于购房款千分之一的违约金。8.1.2买受方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项千分之一的违约金。8.1.3出卖方提供虚假房产信息的，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付购房款。8.2违约责任承担8.2.1出卖方或买受方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金不足以弥补损失时，违约方还应根据实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为[具体地点]。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按照合同约定完成相关手续。10.2合同解除条件10.2.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。第十一条合同附件11.1合同附件列表11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.1.3其他相关文件11.2附件内容及效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1不可抗力条款12.1.1本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、担保、评估、咨询等目的而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方应根据其专业领域和业务范围，为合同双方提供相应的服务。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并签署相应的合作协议或服务协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、准确、有效。3.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任，但责任范围不应超过其服务协议中约定的责任限额。第四条第三方责任限额4.1.1第三方因提供错误信息或不当服务而导致的损失，责任限额为[具体金额]。4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，责任限额为[具体金额]。4.2超过责任限额的部分，由合同双方共同承担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据其服务协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权在履行服务过程中，要求合同双方提供必要的协助和配合。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的任何法律责任。6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同执行过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得侵害合同双方的合法权益。第七条第三方介入的具体条款7.1.1第三方的服务内容、服务期限、服务方式等。7.1.2第三方的责任范围、免责条款、争议解决方式等。7.1.3第三方的服务费用及其支付方式。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更或终止，需经合同双方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更或终止，应书面通知合同双方，并达成书面协议。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用应由合同双方按照服务协议的约定承担。9.2第三方介入的费用承担方式应在服务协议中明确约定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式应在服务协议中明确约定。11.2如第三方介入的争议无法通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房产权属证明，确保房产的合法性和有效性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包括房产的当前价值、市场行情分析等。3.合同双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：确保合同双方的合法身份，防止交易风险。4.购房款支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。说明：证明购房款已实际支付，确保合同履行。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于产权证、契税完税证明等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。6.房产交付验收报告要求：由买受方在收到房产后进行验收，验收报告应详细记录验收情况。说明：作为房产交付和验收的依据，保障双方权益。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利、义务和责任。说明：规范第三方介入合同执行过程中的行为，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房产。1.2买受方未按合同约定时间支付购房款。1.3出卖方提供虚假房产信息。1.4第三方在提供服务过程中出现重大失误。1.5合同双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约金不足以弥补损失时，违约方应根据实际损失进行赔偿。2.3违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1出卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付相当于购房款千分之一的违约金。3.2买受方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项千分之一的违约金。3.3出卖方提供虚假房产信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付购房款。3.4第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年全额购房款支付与房产过户契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3购房款金额1.4支付方式1.5房产过户2.购房款支付2.1首付款支付2.2分期付款安排2.3逾期付款责任2.4付款凭证3.房产过户3.1过户时间3.2过户手续3.3过户税费3.4过户风险4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任4.3解除合同程序5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3争议解决期限6.合同生效与变更6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除程序7.合同附件7.1房产买卖合同7.2付款凭证7.3房产过户手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效日期12.合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.3购房款金额购房款总额：人民币____________________元整1.4支付方式首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。分期付款：（1）第一笔分期款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）第二笔分期款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。（3）第三笔分期款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。（4）后续分期款：人民币____________________元整，于每季度末的____个工作日内支付。1.5房产过户房产过户时间：本合同签订之日起____个工作日内完成。第二条购房款支付2.1首付款支付买方应于本合同签订之日起____个工作日内将首付款支付至卖方指定的账户。2.2分期付款安排买方应按照本合同约定的分期付款时间表，将分期付款支付至卖方指定的账户。2.3逾期付款责任若买方未按约定的期限支付购房款，应向卖方支付逾期付款利息，利率为_____%。2.4付款凭证买方支付购房款后，应取得卖方出具的收款凭证，作为已支付购房款的证明。第三条房产过户3.1过户时间卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2过户手续卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、缴纳过户税费等。3.3过户税费过户税费按国家相关规定执行，由买方承担。3.4过户风险因房产过户产生的任何风险，包括但不限于产权争议、税费争议等，由卖方承担。第四条合同解除与违约责任4.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。4.2违约责任（1）买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。（2）卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%。4.3解除合同程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并按照本合同约定的程序办理。第五条争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点争议解决地点为卖方所在地。5.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决争议，否则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效与变更6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除程序任何对本合同的解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第八条合同附件8.1房产买卖合同房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2付款凭证付款凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3房产过户手续房产过户手续作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）买方或卖方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理房产过户手续等。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力持续超过____个工作日。（2）不可抗力导致合同无法履行。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决，由卖方所在地人民法院管辖。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应事先取得甲乙双方的一致同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。第二条第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，双方应共同签署书面同意书，授权第三方在本合同约定的范围内行使相应权利和履行相应义务。2.2第三方的介入需遵守本合同的相关约定，并不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方授权的范围，履行其职责，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续等。3.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。3.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定购房款总额的_____%。4.2如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方的赔偿责任不涵盖因不可抗力、甲乙双方违约或自身过错导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方在介入过程中，不得干涉甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项应在合同中明确，包括但不限于：（1）介入的具体时间；（2）介入的具体内容；（3）第三方的职责范围；（4）第三方的费用承担。6.2第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于：（1）中介费；（2）评估费；（3）律师费；（4）其他相关费用。6.3第三方介入的费用支付方式应在合同中明确，包括但不限于：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按服务内容支付。第七条第三方的退出与替代7.1如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应责任。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定替代第三方的方案。7.3替代第三方的方案应在合同中明确，包括但不限于：（1）替代第三方的资格；（2）替代第三方的职责范围；（3）替代第三方的费用承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解