小区住宅物业服务合同范例

小区住宅物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供小区住宅物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，就小区住宅物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据国家相关法律法规及物业管理条例，对乙方所在小区住宅实施全面、专业的物业管理服务。

1.2甲方应按照乙方所在小区住宅的实际情况，制定合理的物业服务计划，确保小区住宅的整洁、安全、舒适。

1.3甲方负责小区住宅的公共区域清洁、绿化、维护、维修等工作，确保公共区域设施的正常使用。

1.4甲方负责小区住宅的治安、消防、交通安全等工作，保障业主的人身和财产安全。

1.5甲方负责小区住宅的物业管理费、停车费等费用的收取和管理工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，双方可根据实际情况协商续签合同。

三、收费标准

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业管理费、停车费等费用。

3.2甲方有权根据国家政策、市场行情等因素调整收费标准，并提前向乙方公示。

四、权利与义务

4.1甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定。

4.2甲方有权对违反规定的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止服务等。

4.3乙方有权要求甲方提供优质、高效的物业服务，并对甲方的服务提出意见和建议。

4.4乙方应配合甲方的工作，不得阻挠甲方履行职责。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能履行物业服务职责，导致乙方权益受损，应赔偿乙方损失。

5.3乙方未按时缴纳费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催收、限制使用服务等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务计划

2.物业服务收费标准

3.业主公约

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方专业服务机构）：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供小区住宅物业服务，为提高服务质量，甲方委托丙方提供专业技术支持和服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，丙方同意为甲方提供专业服务，三方经友好协商，就小区住宅物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据国家相关法律法规及物业管理条例，对乙方所在小区住宅实施全面、专业的物业管理服务。

1.2甲方负责制定物业管理方案，丙方负责提供专业技术支持，确保方案的科学性、合理性和可行性。

1.3甲方负责小区住宅的公共区域清洁、绿化、维护、维修等工作，丙方负责提供相关专业技术指导和设备维护。

1.4甲方负责小区住宅的治安、消防、交通安全等工作，丙方负责提供相关安全咨询和应急预案编制。

1.5甲方负责小区住宅的物业管理费、停车费等费用的收取和管理工作，丙方负责提供财务管理和审计服务。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，任何一方均可提出终止合同，并提前__________个月通知对方。

三、收费标准

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业管理费、停车费等费用。

3.2丙方提供的技术支持和服务费用，由甲方支付，具体收费标准由三方另行协商确定。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供专业技术支持和服务。

4.3甲方有权对丙方提供的服务质量进行监督，对不合格的服务提出整改要求。

4.4甲方有权在合同期内对物业管理方案进行调整，丙方应予以配合。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求甲方支付技术服务费用。

5.2丙方应按照合同约定提供专业技术支持和服务，确保服务质量。

5.3丙方应配合甲方对物业管理方案进行调整，确保方案的实施。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方提供优质、高效的物业服务。

6.2乙方有权对甲方的服务提出意见和建议。

6.3乙方应配合甲方和丙方的工作，不得阻挠甲方履行职责。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未能履行物业服务职责，导致乙方权益受损，应赔偿乙方损失。

7.3丙方未能提供专业技术支持和服务，导致甲方权益受损，应承担相应责任。

8.4乙方未按时缴纳费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催收、限制使用服务等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务计划

2.物业服务收费标准

3.业主公约

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方资质证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务质量，为业主提供更优质、高效的物业服务。

2.引入专业机构，确保物业管理方案的合理性和可行性。

3.分散甲方责任，降低甲方在物业管理过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保甲方在物业管理过程中的主导地位。

2.提高甲方在物业管理市场的竞争力，树立良好口碑。

3.促进甲方业务发展，实现经济效益和社会效益的双赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方专业机构）：____________________

鉴于甲方拟对小区住宅进行物业服务，为提升服务质量，甲方委托丙方提供专业咨询服务，乙方作为物业服务接受方，同意接受甲方提供的物业服务，丙方同意提供专业服务，三方经友好协商，就小区住宅物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方负责小区住宅的物业管理，包括公共区域清洁、绿化、维护、维修等工作。

1.2丙方根据甲方需求，提供物业服务专业咨询，包括方案设计、质量监控、风险评估等。

1.3乙方应按照甲方和丙方的共同要求，执行物业服务工作。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，任何一方均可提出续签申请，经协商一致后签订续约合同。

三、收费标准

3.1甲方支付丙方咨询服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

3.2乙方支付甲方物业管理费，具体收费标准按照甲方规定执行。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定提供服务。

4.2乙方有权对甲方的服务提出改进意见，甲方应予以重视并采取相应措施。

4.3乙方应遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定，配合甲方和丙方的工作。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权根据合同约定，独立提供专业咨询服务。

5.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，对服务质量承担法律责任。

5.3丙方应配合甲方和乙方的工作，对服务过程中发现的问题及时沟通解决。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业服务职责。

6.2甲方有权对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

6.3甲方应按时支付丙方咨询服务费用，并承担因服务质量问题导致的损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权采取催收措施，包括但不限于限制服务。

7.3丙方未能提供符合约定的专业咨询服务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

结