地产购房合同范例

地产购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属证书：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（￥__________）；

2.2乙方支付房款方式如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

（2）尾款支付：乙方应在房屋交付使用前__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应按照甲方提供的房屋交接单，对房屋进行验收。如有不符合约定或存在质量问题的，乙方应在__________日内向甲方提出书面异议；

3.3房屋验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

四、房屋产权及税费

4.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

4.2甲方应在房屋交付前，协助乙方办理房屋产权过户手续；

4.3乙方应按照国家法律法规和相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________%；

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋交接单；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.其他双方约定的相关文件。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属证书：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（￥__________）；

2.2乙方支付房款方式如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

（2）尾款支付：乙方应在房屋交付使用前__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）；

3.2丙方应在乙方未能按时支付房款时，按照担保合同约定履行担保责任；

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方先行承担违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方；

4.2乙方在收到房屋后，应按照甲方提供的房屋交接单，对房屋进行验收。如有不符合约定或存在质量问题的，乙方应在__________日内向甲方提出书面异议；

4.3房屋验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款；

5.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任；

5.3甲方有权在乙方或丙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________%；

6.2若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失；

6.3若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋交接单；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.担保合同；

5.其他双方约定的相关文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的房屋交易提供担保，保障甲方的权益不受侵害。在本合同中，甲方作为主导方，享有房屋交付、房款支付、违约责任等方面的优先权益。乙方作为买受人，受到严格的违约及限制条款的约束，以确保甲方的利益最大化。通过此合同，甲方能够更加安全地完成房屋交易，实现其利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，丙方作为中介机构提供专业服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属证书：__________。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋买卖交易；

2.2中介服务费用为房屋总价的__________%，由乙方支付；

2.3乙方在签订本合同后__________日内支付中介服务费。

三、房屋交易流程

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方；

3.2乙方在签订本合同后__________日内支付首付款人民币__________元整（￥__________）；

3.3乙方应在房屋交付使用前__________日内支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责协调双方签订正式的房屋买卖合同；

4.2丙方有权在交易过程中收取中介服务费；

4.3丙方有权在交易完成前撤回中介服务，并通知甲乙双方。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

5.2乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

5.3乙方有权要求丙方提供专业、中立的中介服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

6.2若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

6.3若甲方违约，乙方有权要求丙方协助解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋交接单；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.中介服务协议；

5.其他双方约定的相关文件