售楼处出售合同范例

售楼处出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方拥有的位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.乙方愿意将其拥有的标的房产出售给甲方。

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证标的房产不存在任何抵押、查封、争议等情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内支付乙方交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3甲方在支付上述款项后，乙方应向甲方提供标的房产的产权证书。

2.4甲方应在支付剩余款项前____________________日内，将剩余款项支付至乙方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1乙方应于甲方支付完毕全部交易款项后____________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应立即进行验收，如发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。

3.3乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，甲方应在收到标的房产后____________________日内办理完毕过户手续。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）标的房产产权证书复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产交易税费清单；

（4）其他相关文件。

第六条合同解除

6.1以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方在履行合同过程中，存在欺诈、胁迫等违法行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除后，双方应按照本合同的约定，处理善后事宜。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.乙方同意出售标的房产给甲方，但需丙方提供担保。

3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证标的房产不存在任何抵押、查封、争议等情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内支付乙方交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3甲方支付上述款项后，乙方应向甲方提供标的房产的产权证书。

2.4甲方应在支付剩余款项前____________________日内，将剩余款项支付至乙方指定的账户。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付人民币____________________元整作为保证金，用于保证甲乙双方合同的履行。

3.3若甲方未按约定支付款项，担保方应在本合同约定的时间内，代甲方支付相应款项。

第四条交付及过户

4.1乙方应于甲方支付完毕全部交易款项后____________________日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后，应立即进行验收，如发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。

4.3乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，甲方应在收到标的房产后____________________日内办理完毕过户手续。

第五条甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方提供标的房产的完整资料，包括但不限于产权证书、测绘报告等。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的房产前，对标的房产进行必要的修缮和整改。

5.3甲方有权要求乙方在过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方在标的房产存在权利瑕疵或质量问题的情况下，应承担相应的责任，包括但不限于修理、更换或赔偿。

6.3乙方不得擅自将标的房产转让、抵押或以其他方式处分。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的房产产权证书复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产交易税费清单；

（4）其他相关文件。

第九条合同解除

9.1以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方在履行合同过程中，存在欺诈、胁迫等违法行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条违约责任

10.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方的履约能力，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程的顺利进行，维护甲方的合法权益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，增强甲方在合同中的地位和话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方开发的位于____________________的住宅项目，该住宅项目以下简称“目标住宅”。

2.甲方同意出售目标住宅给乙方，但乙方需通过丙方提供贷款服务。

3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条目标住宅

1.1目标住宅位于____________________，建筑总面积为____________________平方米，其中乙方购买的住宅面积为____________________平方米。

1.2目标住宅的规划设计、建筑质量、配套设施等均符合相关法律法规及甲方承诺的标准。

第二条购房款支付及贷款安排

2.1乙方同意以分期付款方式购买目标住宅，首付款为成交价的____________________%，剩余款项由丙方提供贷款服务。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整。

2.3丙方应在收到首付款后____________________日内，为乙方提供贷款服务，并签订相应的贷款合同。

第三条金融机构责任

3.1丙方作为金融机构，承诺为乙方提供贷款服务，确保乙方按时获得贷款。

3.2丙方应在乙方支付首付款后____________________日内，完成贷款审批流程，并通知乙方贷款结果。

3.3若乙方按时偿还贷款，丙方不得无故提前收回贷款或提高贷款利率。

第四条交付及验收

4.1甲方应在目标住宅建设完成后，通知乙方进行验收。

4.2乙方应在收到验收通知后____________________日内对目标住宅进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

4.3甲方应在乙方验收合格后____________________日内，将目标住宅交付给乙方。

第五条乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付目标住宅，并确保住宅质量符合约定标准。

5.2乙方有权在贷款合同约定的范围内，选择合适的还款方式和期限。

5.3乙方有权在贷款利率调整时，根据贷款合同约定享受相应的利率调整权益。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付目标住宅，应向乙方支付违约金，违约金为每日成交价的____________________%。

6.2甲方在交付目标住宅时，若存在质量问题，应承担相应的维修、更换或赔偿责任。

6.3甲方不得在未解除本合同时，将目标住宅另行出售或抵押。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标住宅所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）目标住宅规划设计图；

（2）目标住宅建设进度表；

（3）贷款合同；

（4）其他相关文件。

第九条合同解除

9.1以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方在履行合同过程中，存在欺诈、胁迫等违法行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条违约责任

10.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：___