商品预售房转让合同范例

商品预售房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将预售房转让给乙方达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位置：__________

2.预售房面积：__________平方米

3.预售房户型：__________

4.预售房总价：__________元

5.预售房预售许可证号：__________

二、转让事项

1.甲方同意将上述预售房转让给乙方，乙方同意购买甲方上述预售房。

2.本合同签订后，甲方应协助乙方办理预售房购房合同、产权证等相关手续。

三、转让价款及支付方式

1.乙方应向甲方支付转让价款人民币__________元。

2.乙方应在合同签订后__________日内支付上述转让价款，具体支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

四、交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将预售房交付给乙方。

2.乙方应在收到预售房后__________日内对预售房进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

五、税费及费用承担

1.预售房转让过程中产生的税费、费用，按照国家相关政策及规定由甲方承担。

2.若因乙方原因导致预售房转让手续无法办理，乙方应承担相应责任及费用。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付预售房的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.预售房相关证明文件

2.预售房购房合同

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并引入丙方作为担保方，就甲方将预售房转让给乙方达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位置：__________

2.预售房面积：__________平方米

3.预售房户型：__________

4.预售房总价：__________元

5.预售房预售许可证号：__________

二、转让事项

1.甲方同意将上述预售房转让给乙方，乙方同意购买甲方上述预售房。

2.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

三、转让价款及支付方式

1.乙方应向甲方支付转让价款人民币__________元。

2.乙方应在合同签订后__________日内支付上述转让价款，具体支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

四、丙方的责权利

1.丙方在本合同项下承担连带责任担保，保证乙方按照合同约定支付转让价款。

2.丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方履行付款义务。

3.若乙方未履行付款义务，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内支付剩余转让价款。

五、交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将预售房交付给乙方。

2.乙方应在收到预售房后__________日内对预售房进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

六、税费及费用承担

1.预售房转让过程中产生的税费、费用，按照国家相关政策及规定由甲方承担。

2.若因乙方原因导致预售房转让手续无法办理，乙方应承担相应责任及费用。

七、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、完整的身份证明文件。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金，作为合同履行的保证。

3.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方未按本合同约定验收预售房的，应承担相应的违约责任。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让预售房或进行抵押、出租等行为。

4.乙方如因自身原因导致预售房转让手续无法办理，应承担相应责任及费用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务，降低甲方在交易过程中面临的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过引入担保机制，强化自身权益保障，同时通过严格的违约及限制条款，确保交易安全，降低交易风险。

附件：

1.预售房相关证明文件

2.预售房购房合同

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.丙方身份证明文件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方将其拥有的某物业项目转让给乙方，为保障乙方的权益，并引入丙方作为担保方提供担保，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.物业项目位置：__________

2.物业项目总面积：__________平方米

3.物业项目用途：__________

4.物业项目转让总价：__________元

5.物业项目相关审批文件号：__________

二、转让事项

1.甲方同意将上述物业项目转让给乙方，乙方同意购买甲方上述物业项目。

2.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

三、丙方的责权利

1.丙方在本合同项下承担连带责任担保，保证乙方按照合同约定支付转让价款。

2.丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方履行付款义务。

3.若乙方未履行付款义务，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内支付剩余转让价款。

四、转让价款及支付方式

1.乙方应向甲方支付转让价款人民币__________元。

2.乙方应在合同签订后__________日内支付上述转让价款，具体支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

五、交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将物业项目交付给乙方。

2.乙方应在收到物业项目后__________日内对物业项目进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权在合同签订前要求甲方提供物业项目的完整资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证等。

2.乙方有权在合同签订后要求甲方协助办理物业项目的产权过户手续。

3.乙方有权在发现物业项目存在违约情况时，要求甲方承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付物业项目的，应向乙方支付__________元违约金。

2.甲方未按本合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。

3.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置物业项目或进行抵押、出租等行为。

4.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业项目，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过引入担保机制，强化自身权益保障，同时通过严格的违约及限制条款，确保交易安全，降低交易风险，保障乙方在交易中的主导地位。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出卖方，在乙方权益主导的合同中，其权益保障依赖于丙方的担保以及合同中设定的违约责任。甲方的主要目的是