2024年度长沙市岳麓区生物医药研发车间出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度长沙市岳麓区生物医药研发车间出租合同本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租车间的基本信息2.1车间的位置与面积2.2车间的设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式4.租赁用途与禁止事项4.1租赁用途4.2禁止事项5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的知识产权保护条款12.附件12.1车间设施设备清单12.2租赁押金支付凭证13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字与盖章14.1出租方签字（盖章）14.2承租方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息营业执照号：地址：长沙市岳麓区路号联系人：先生联系电话：X1.2承租方的基本信息营业执照号：地址：长沙市岳麓区路号联系人：先生联系电话：X2.出租车间的基本信息2.1车间的位置与面积车间位于长沙市岳麓区路号，总面积为平方米。2.2车间的设施与设备车间内设有生物实验室、化学实验室、仪器室、仓储室等，配备有各类生物医药研发设备，包括但不限于生物反应器、PCR仪器、质谱仪、高效液相色谱仪等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金金额与支付方式租金金额为每月人民币万元整，共人民币万元整。承租方应在每月10日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：长沙市岳麓区生物医药研发车间账号：X银行：银行长沙市岳麓区分行4.租赁用途与禁止事项4.1租赁用途承租方租赁该车间的用途为生物医药研发活动，不得用于其他非法或者违反国家规定的用途。4.2禁止事项承租方不得在车间内进行违法活动，不得损害车间的设施和设备，不得改变车间的结构和外观，不得将车间转租给第三方。5.维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责对车间内的公共设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。5.2承租方的维修责任承租方负责对其租赁区域内的设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。6.保险责任6.1出租方的保险责任出租方应为其所有的设施和设备购买保险，并将其保险单复印件一份交予承租方备案。6.2承租方的保险责任承租方应为其租赁的设施和设备以及研发活动购买保险，并将其保险单复印件一份交予出租方备案。如承租方未购买保险，造成损失的，承租方应承担相应的责任。8.违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供车间或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满，双方未续约或者一方提前解除合同的情况下，合同终止。10.3合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。如一方违反合同规定，对方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。11.其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容以及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的知识产权保护条款双方同意，合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得单独使用或处置。12.附件12.1车间设施设备清单详见附件一，列明车间内的设施和设备。12.2租赁押金支付凭证承租方在签订合同时支付的租赁押金收据作为附件。13.签署日期与地点13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同在长沙市岳麓区路号签署。14.双方签字与盖章14.1出租方签字（盖章）14.2承租方签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指除出租方和承租方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入可能包括中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术合作伙伴、保险公司、维修保养服务商等，以及可能参与合同履行过程的其他第三方主体。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方式和选用程序。双方应在协商一致的基础上，签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业服务需求、技术支持需求、维修保养需求、法律咨询需求等。当甲乙双方在任何一方提出第三方介入需求时，另一方应在合理时间内给予配合和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其提供的服务或产品合同中明确。如第三方未能在其合同中明确责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担合理的责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同关系。第三方应按照甲方的要求提供服务或产品，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同关系。第三方应按照乙方的要求提供服务或产品，并接受乙方的监督和管理。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。变更协议应明确新第三方的主要权利义务。19.2第三方解除甲乙双方同意解除第三方合同的，应签订书面解除协议，并通知第三方。解除协议应明确解除的原因、日期和相关后续事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方应尝试通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议限额第三方对甲乙双方的争议赔偿责任限额应在其提供的服务或产品合同中明确。如第三方未能在其合同中明确责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担合理的责任限额。21.第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款甲乙双方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于服务范围、质量标准、保密协议、知识产权保护等。21.2说明甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和条件，并明确第三方的权利义务。第三方在签订合同时应签署确认书，确认已充分理解并同意本合同的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车间设施设备清单详细列明车间内的设施和设备，包括但不限于生物反应器、PCR仪器、质谱仪、高效液相色谱仪等。附件二：租赁押金支付凭证承租方在签订合同时支付的租赁押金收据作为附件。附件三：保险单复印件出租方和承租方应提供的保险单复印件，以证明双方已购买相应的保险。附件四：第三方服务或产品合同甲乙双方与第三方签订的服务或产品合同，包括但不限于中介服务合同、技术支持合同、维修服务合同等。附件五：第三方确认书第三方签署的确认书，确认已充分理解并同意本合同及其修正条款的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按合同约定提供车间或未能履行合同义务。2.承租方未能按合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.第三方未能按合同约定提供服务或产品，或未能履行其合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为租金总额的10%。2.违约方应承担因其违约导致对方损失的责任，包括但不限于直接损失、