上海二手房买卖合同2024年度交易趋势与市场分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房买卖合同2024年度交易趋势与市场分析本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份2.5房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.交易税费及承担方式6.1交易税费6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的签订、生效、变更和解除9.1合同签订9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费10.4水电气费用10.5户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片11.4装修合同11.5家具家电清单12.签署日期13.签署地点14.合同份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：X性别：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方基本信息姓名：X性别：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址上海市区路号室2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，共有分摊面积平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫2.4房屋建造年份房屋建造年份为年2.5房屋所有权证号房屋所有权证号为号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：定金：人民币捌拾万元整（小写）：800000.00元，在签署本合同之日起叁个工作日内支付给甲方；首付款：人民币肆佰万元整（小写）：4000000.00元，在签署本合同之日起七个工作日内支付给甲方；剩余房款：人民币肆佰捌拾万元整（小写）：4800000.00元，在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。3.3支付时间定金支付时间为本合同签订之日起叁个工作日内；首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内；剩余房款支付时间为办理房屋过户手续完成后七个工作日内。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋过户时间甲方应在本合同签订之日起壹佰捌拾个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状甲方保证，房屋在交付时，现状如本合同附件一所列，包括但不限于家具、家电、装修等。5.2维修责任甲方应对房屋交付后至过户前的正常使用损耗承担维修责任。如因房屋质量问题导致的损耗，甲方应承担维修责任。第六条交易税费及承担方式6.1交易税费本房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关政策规定执行。6.2税费承担方式按照我国相关法律法规规定，交易税费由买卖双方按照各自应承担的比例承担。具体承担比例在本合同附件二中约定。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权或其他权益的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订、生效、变更和解除9.2合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同生效本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.4合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.5合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同的，应提前书面通知对方，并经对方同意。第十一条其他约定11.1装修情况房屋目前的装修情况如本合同附件三所示。11.2家具家电清单家具家电清单如本合同附件四所示。11.3物业管理费物业管理费为每月元，乙方应在每月前支付给甲方。11.4水电气费用水电气费用按照实际使用量计算，乙方应在使用后支付给甲方。11.5户口迁移甲方应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将户口从房屋内迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起叁个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起叁个工作日内，向乙方提供买卖双方身份证复印件。12.3房屋现状照片甲方应在本合同签订之日起叁个工作日内，向乙方提供房屋现状照片。12.4装修合同装修合同如本合同附件五所示。12.5家具家电清单家具家电清单如本合同附件六所示。第十三条签署日期本合同签署日期为2024年。第十四条签署地点本合同签署地点为上海市区路号。合同份数：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因失职、违法行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。如第三方提供虚假信息或未履行告知义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十六条第三方服务费用16.1费用的确定第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。16.2费用的支付甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。支付时间及方式在本合同附件七中约定。第十七条第三方责任限额17.1明确限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可按照合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。17.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定限额的计算方式。如未明确约定，第三方责任限额按照法律法规及行业规定执行。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约责任的确定第三方违约责任的确定，按照本合同及第三方与甲方或乙方签订的合同约定执行。如无约定，按照法律法规及行业规定处理。18.3违约金的计算违约金的具体计算方式在本合同附件八中约定。如未约定，违约金按照合同金额的一定比例计算。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，第三方与乙方之间的关系，不影响甲方与乙方之间合同的履行。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，第三方与甲方之间的关系，不影响乙方与甲方之间合同的履行。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更与解除如甲方或乙方因第三方原因需变更或解除合同的，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.2第三方同意第三方同意甲方或乙方变更或解除合同的，应签署书面同意意见。如第三方不同意，甲方或乙方有权向第三方追究责任。第二十一条附件21.1第三方服务合同甲方和乙方与第三方签订的服务合同副本，作为本合同附件。21.2第三方责任限额证明第三方提供的责任限额证明，作为本合同附件。第二十二条签署日期本合同第三方介入条款的签署日期为2024年。第二十三条签署地点本合同第三方介入条款的签署地点为上海市区路号。合同份数：双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以展示房屋的实际情况。附件四：装修合同说明：本附件为房屋装修合同，用以明确装修的条款和义务。附件五：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，详细列明房屋内的家具家电。附件六：物业管理费收据说明：本附件为物业管理费的收据，证明甲方已支付物业管理费。附件七：服务费用支付凭证说明：本附件为服务费用的支付凭证，证明甲乙双方已向第三方支付服务费用。附件八：第三方责任限额证明说明：本附件为第三方的责任限额证明，用以明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10000元。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金人民币10000元。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介方未能在约定时间内提供服务，中介方应支付违约金人民币5000元。4.甲方未履行装修义务的违约行为及责任认定示例：如甲方未能按照约定完成房屋装修，甲方应支付违约金人民币20000元。5.乙方未履行支付义务的违约行为及责任认定示例：如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币20000元。6.第三方未履行服务义务的违约行为及责任认定示例：如评估方未能在约定时间内提供评估报告，评估方应支付违约金人民币10000元。全文完。上海二手房买卖合同2024年度交易趋势与市场分析1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产楼层3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请4.产权过户与交付4.1产权过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费13.合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间14.其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称：上海市区路号室1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买家信息1.2.1买方名称：上海市区路号室1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：上海市区路号室2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅2.4房产楼层：层第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式：3.2.1定金支付：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.2.2首付款支付：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2.3贷款申请：贷款金额为万元整，贷款期限为年。第四条产权过户与交付4.1产权过户时间：自合同签订之日起个工作日内，双方共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。4.2交付时间：自产权过户手续办理完毕之日起个工作日内，卖方将房产交付给买方。4.3交付条件：房产过户手续办理完毕，买方支付全部购房款项。第五条税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。5.2税费承担方式：根据法律法规规定及政策要求，买卖双方按照相关规定承担相应税费。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：卖方保证房产在交付时，各项设施设备正常运行，如有故障，卖方应负责修复。6.2保养责任：买方自交付之日起，负责房产的日常保养和维护。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买家违约：买家未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。合同后续条款将在补充协议中详细约定。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决：如双方约定仲裁，则按照约定的仲裁委员会进行仲裁；如未约定仲裁，则任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件的后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行、变更或解除。第十二条附加条款12.1装修情况：房产现有装修状况，包括装修风格、材料等。12.2家具家电清单：房产内家具、家电的名称、型号、数量等。12.3物业管理费：房产所在小区的物业管理费标准及支付方式。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间：双方签字（或盖章）的时间。13.2合同备案时间：合同签署后，双方应在规定时间内将合同副本提交至房产所在地房地产交易中心备案。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：除本合同条款外，双方还就其他事项达成的一致意见。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2责任划分：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规定履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第二条第三方服务内容2.1中介方：负责房产交易的介绍、协调及促成，提供房产交易咨询服务。2.3贷款银行：为买方提供贷款服务，协助买方完成贷款申请及审批流程。2.4物业管理公司：负责房产交付后的物业管理服务。第三条第三方选择及更换3.2更换：如甲乙方对选定的第三方服务不满意，有权提出更换要求，并经双方协商一致后予以更换。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规定履行职责，确保合同履行过程中的合法、合规。4.2责任限额：如第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方服务费用5.1费用支付：甲乙方应按照双方约定向第三方支付服务费用。5.2费用退还：如第三方未按约定履行服务职责，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通渠道：第三方应与甲乙方保持畅通的沟通渠道，及时告知合同履行过程中的相关信息。6.2协作义务：第三方应协助甲乙方完成合同约定的各项事宜，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的合同变更7.1变更条件：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应签订书面变更协议。7.2变更程序：书面变更协议应经甲乙方双方协商一致，并经第三方确认后生效。第八条第三方介入的合同解除8.1解除条件：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如因第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方协助：第三方应协助甲乙方履行争议解决过程中的相关义务，提供必要的证明材料。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容：第三方在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十一条第三方介入的不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件的后果：第三方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行、变更或解除。第十二条第三方介入的合同备案12.1备案时间：合同签署后，甲乙方应在规定时间内将合同副本提交至房产所在地房地产交易中心备案。12.2第三方配合：第三方应协助甲乙方完成合同备案工作。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，与原合同条款冲突时，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息。附件说明：用于证明房产的法律地位和产权归属。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包括身份证上的所有信息。附件说明：用于证明买卖双方的合法身份。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰，包括户口本上的所有信息。附件说明：用于证明买方家庭成员情况。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰，包括证明上的所有信息。附件说明：用于证明买方婚姻状况。附件五：收入证明复印件详细要求：收入证明复印件应清晰，包括证明上的所有信息。附件说明：用于证明买方还款能力。附件六：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰，包括合同上的所有信息。附件说明：用于证明买方贷款情况。附件七：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应清晰，包括报告上的所有信息。附件说明：用于证明房产的价值。附件八：房产交易税费清单复印件详细要求：房产交易税费清单复印件应清晰，包括清单上的所有信息。附件说明：用于证明交易过程中产生的税费。附件九：装修情况说明详细要求：装修情况说明应详细描述房产的装修情况，包括装修风格、材料等。附件说明：用于说明房产的装修状况。附件十：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等。附件说明：用于说明房产内的家具家电情况。附件十一：物业管理费支付凭证复印件详细要求：物业管理费支付凭证复印件应清晰，包括支付凭证上的所有信息。附件说明：用于证明物业管理的费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间办理产权过户手续。2.卖家未按约定时间交付房产。3.买家未按约定时间支付购房款项。4.买家未按约定时间办理贷款手续。5.第三方未按约定时间提供服务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，包括但不限于赔偿买家的经济损失、支付违约金等。2.买家违约：买家应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖家的经济损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的经济损失、支付违约金等。示例说明：如卖家未按约定时间办理产权过户手续，卖家应承担违约责任，赔偿买家因此遭受的经济损失，如购房利息、租房费用等。同时，卖家应支付违约金，违约金金额为购房款项的1%。如买家未按约定时间支付购房款项，买家应承担违约责任，赔偿卖家因此遭受的经济损失，如房产降价导致的损失等。同时，买家应支付违约金，违约金金额为购房款项的1%。如第三方未按约定时间提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的经济损失，如中介费用、评估费用等。同时，第三方应支付违约金，违约金金额为服务费用的1%。全文完。上海二手房买卖合同2024年度交易趋势与市场分析2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户流程与时间5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用6.交易过程中的税费承担6.1税费种类与标准6.2税费承担方式7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.双方的其他约定9.1其他约定内容10.合同的附件10.1附件清单11.卖方声明11.1卖方声明内容12.买方声明12.1买方声明内容13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：上海市区路号1.1.4联系方式：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：上海市区路号1.2.4联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：上海市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1.1房屋所有权证原件及复印件2.2.1.2土地使用权证原件及复印件2.2.1.3房屋他项权利证书原件及复印件（如有）2.2.2乙方应认真核对上述权属证明文件，如有异议，应在签署本合同前提出。3.交易金额与支付方式3.1交易金额3.1.1标的物成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.1.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将成交价格的百分之十作为定金支付给甲方，逾期视为违约。3.2支付方式3.2.1定金支付方式：乙方通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2剩余款项支付方式：乙方应在本合同约定的交易完成之日起三个工作日内，将剩余款项支付给甲方。4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在本合同约定的交易完成之日起七个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2过户流程与时间4.2.1甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。4.2.2过户手续自乙方支付剩余款项之日起十个工作日内完成。5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.1.1甲方保证标的物不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.1.2甲方应对标的物进行必要的维修，确保其符合正常居住条件。5.2维修责任与费用5.2.1标的物在交付后，因正常使用导致的维修费用由乙方承担。5.2.2标的物在交付后，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。6.交易过程中的税费承担6.1税费种类与标准6.1.1本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及标准按照相关法律法规规定执行。6.1.2税费的计算和支付按照税务部门的要求执行。6.2税费承担方式6.2.1乙方应按照相关法律法规规定，承担本次交易过程中应由买方支付的税费。6.2.2甲方应按照相关法律法规规定，承担本次交易过程中应由卖方支付的税费。7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。7.1.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.2争议解决方式7.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：合同附件附件清单：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋他项权利证书原件及复印件（如有）4.房屋现状照片5.其他相关文件8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更条件8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2合同变更不得影响国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。8.3合同解除条件8.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的定金、支付违约金等。9.双方的其他约定9.1其他约定内容9.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件清单10.1.1房屋所有权证原件及复印件10.1.2土地使用权证原件及复印件10.1.3房屋他项权利证书原件及复印件（如有）10.1.4房屋现状照片10.1.5其他相关文件11.卖方声明11.1卖方声明内容11.1.1甲方保证上述附件中的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件真实、有效。11.1.2甲方承诺在过户手续办理完毕后，将不再就标的物主张任何权利。12.买方声明12.1买方声明内容12.1.1乙方确认已充分了解标的物的现状及相关法律法规，自愿购买标的物。12.1.2乙方承诺按照本合同约定履行支付款项、办理过户手续等义务。13.合同签署日期与地点13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：上海市区路号14.合同正本与副本14.1合同正本份数：壹份14.2合同副本份数：肆份（甲乙双方各执贰份）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、税务部门等。15.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务、协助或参与的情况。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的服务和信息。16.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合法律要求。16.3第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。17.第三方介入的具体事项17.1中介机构17.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务。17.1.2中介机构应向甲乙双方披露交易相关信息，包括但不限于房屋质量、交易税费等。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对标的物进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构应确保评估报告的准确性，不得故意夸大或低估标的物的价值。17.3审计机构17.3.1审计机构负责对交易过程中的财务情况进行审计。17.3.2审计机构应确保审计结果的真实性，不得篡改或隐瞒财务数据。17.4金融机构17.4.1金融机构负责为乙方提供贷款服务。17.4.2金融机构应按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款。17.5税务部门17.5.1税务部门负责对交易过程中的税费进行征收和管理。17.5.2税务部门应按照法律法规规定，合理计算并征收税费。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。18.2第三方对其提供的服务过程中发生的错误，应承担相应的更正责任和赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方提供的信息承担保密责任，泄露信息的，应承担相应的违约责任。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方。19.2第三方应在收到变更或解除通知后五个工作日内，按照甲乙双方的要求进行变更或解除。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的附加条款21.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本