2024年房产经纪服务费协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪服务费协议模板版本合同目录一览1.房产经纪服务概述1.1服务类型1.2服务范围1.3服务期限2.服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付方式2.3费用支付时间3.双方权益与义务3.1房产经纪方的权益与义务3.2客户方的权益与义务4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件5.违约责任5.1房产经纪方的违约责任5.2客户方的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.附则10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解释权11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同双方信息14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.房产经纪服务概述1.1服务类型本合同项下的房产经纪服务包括但不限于房源信息收集、房源推广、带看讲解、交易协助、交易谈判、交易促成等。房产经纪方应根据客户需求，提供专业的房产买卖或租赁服务。1.2服务范围房产经纪方应在约定的服务区域内为客户提供服务。服务区域指双方约定的地理范围，具体以地图或行政区划为准。房产经纪方应确保所推广的房源在服务区域内。1.3服务期限本合同的服务期限为双方签订合同之日起至房产交易完成之日止。服务期限可根据双方协商进行延长或缩短，并以书面形式确认。2.服务费用2.1服务费用标准本合同的服务费用根据房产的成交价格确定。成交价格指实际交易价格，包括房款、税费等所有费用。服务费率由双方协商确定，并以书面形式确认。2.2费用支付方式服务费用支付方式分为预付和成交后支付两种。预付方式指客户在签订合同时支付一部分服务费用，成交后支付剩余费用。成交后支付方式指客户在房产交易完成后支付全部服务费用。支付方式具体以双方协商为准。2.3费用支付时间预付服务费用的支付时间为合同签订之日起三个工作日内。成交后支付服务费用的支付时间为房产交易完成之日起三个工作日内。3.双方权益与义务3.1房产经纪方的权益与义务房产经纪方有权要求客户提供真实、准确的房产信息和身份信息。房产经纪方应竭力为客户提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和进度。房产经纪方应在合同约定的服务范围内，为客户的房产交易提供协助和支持。3.2客户方的权益与义务客户方应向房产经纪方提供真实、准确的房产信息和身份信息。客户方应配合房产经纪方的服务，提供必要的协助和支持。客户方应在合同约定的时间内支付服务费用。客户方应在交易过程中遵守法律法规，确保交易的合法性和合规性。4.合同的变更与解除4.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更的条件包括但不限于服务范围的调整、服务期限的延长或缩短、服务费率的调整等。4.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除的条件包括但不限于房产交易取消、双方协商一致解除、不可抗力事件导致合同无法履行等。5.违约责任5.1房产经纪方的违约责任房产经纪方未按合同约定提供服务或服务未达到约定标准的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿客户方的损失等。5.2客户方的违约责任客户方未按合同约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿房产经纪方的损失等。6.争议解决方式6.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。7.3合同续约方式合同终止后，如双方仍有房产交易需求，可按本合同约定的服务类型、服务范围、服务期限、服务费用等条件，签订新的合同。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密内容。保密内容的具体范围和事项，双方另有约定的，从其约定。8.2保密期限双方对保密内容的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和国家政策变化等。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的性质、影响和程度，协商决定是否终止或变更合同。10.附则10.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息、身份证明、服务费用明细等。附件与合同具有同等法律效力。10.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。10.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。如合同履行过程中出现解释分歧，双方应协商解决，协商不成的，可依法寻求解决途径。11.合同签署日期本合同于____年__月__日签署。12.合同签署地点本合同在____（地点）签署。13.合同双方信息甲方（房产经纪方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（客户方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________14.合同签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费等。2.身份证明：房产经纪方和客户方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.服务费用明细表：详细列出服务费用的构成，包括基础服务费、额外服务费等。4.合同修改记录：如有合同修改，需提供修改前后的对比文档，并注明修改内容和日期。5.房产交易相关文件：包括房产证、土地使用权证、购房合同等。6.支付凭证：记录服务费用的支付时间、金额和方式等。7.交易协助文件：包括贷款申请、税费计算、过户手续等相关文件。8.物业交割清单：记录房屋交付时物业费、水电费等费用的结余情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务未达到约定标准、泄露客户信息等。责任认定标准为退还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿客户方的损失等。示例说明：若房产经纪方未能在约定时间内促成房产交易，视为违约，应按合同约定退还部分或全部服务费用。2.客户方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付服务费用、提供虚假信息、拒绝配合房产经纪方服务等。责任认定标准为支付违约金、赔偿房产经纪方的损失等。示例说明：若客户方未能在约定时间内支付服务费用，视为违约，应支付违约金并赔偿房产经纪方因未能提供服务而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和国家政策变化等。2.违约金：一方违反合同约定，按照合同约定或法定标准向对方支付的