抵押担保借款合同

抵押担保借款合同[通用]本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人1.2贷款人1.3抵押人1.4抵押物第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算第五条抵押担保5.1抵押物价值评估5.2抵押权的设立与生效5.3抵押物的保管第六条还款方式与还款责任6.1还款方式6.2还款责任第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的失效第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4抵押物是指丙方提供用于担保本合同借款的财产，包括但不限于房地产、动产、无形资产等。第二条借款金额与用途2.2借款用途必须符合国家法律法规、政策以及金融监管要求，甲方应保证贷款用于合法、正常的经营或消费活动。第三条借款期限3.1借款期限为【】年（或月），自借条或贷款凭证签发之日起至约定的还款日期止。3.2还款日期为借款到期日，甲方应按照约定的还款方式和还款计划按时还款。第四条利率与利息4.1贷款利率为【】%（年化利率），具体利率以借条或贷款凭证为准。4.2利息计算按照约定的利率和计息方式计算，利息收入按照税法规定缴纳相关税费。第五条抵押担保5.1抵押物价值评估由丙方委托具有资质的评估机构进行，评估价值应足以覆盖借款本金及利息、罚息等费用。5.2抵押权的设立与生效按照相关法律法规的规定办理，抵押权自登记之日起生效。5.3抵押物的保管由丙方负责，丙方应保证抵押物的安全、完整，防止抵押物价值减损。第六条还款方式与还款责任6.1还款方式包括等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还款等，具体还款方式由双方协商确定并在借条或贷款凭证中约定。6.2甲方应承担按期还款的义务，如甲方逾期还款，应按照约定的罚息利率支付罚息，逾期严重时，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更是指合同内容的变化，包括借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款的变更。合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同的解除是指合同效力终止，包括全部解除和部分解除。合同解除应符合法律法规的规定，一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1借款人的违约行为包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。借款人违约的，应承担违约责任，包括支付罚息、赔偿损失等。9.2贷款人的违约行为包括但不限于未按约定时间提供贷款、未按约定利率提供贷款、未按约定履行合同义务等。贷款人违约的，应承担违约责任，包括支付赔偿金、承担损失等。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效是指合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。10.3合同的失效是指合同因法律规定的原因或者双方约定的事由而失去效力。合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密义务是指双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。11.2例外情况是指法律、法规、规章或者双方另有约定，不受保密义务的限制。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决包括协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以向有关部门申请调解。调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达是指甲乙双方应当按照约定的方式、途径、时间通知对方，通知视为送达。13.2合同的附件是指本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括借款借条、贷款凭证、抵押物评估报告等。第十四条合同的签署14.1签署日期是指本合同自双方签字（或盖章）的日期。14.2签署地点是指本合同签署的地点。14.3签署人是指代表甲乙双方签署本合同的自然人或者法人代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定介入到借款关系中，为甲方提供担保、咨询服务、见证或其他与借款相关的服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于提供担保、评估、咨询、见证等，具体情形由合同双方约定并在合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方不履行约定职责或履行不当的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任限额应由双方根据第三方提供的服务性质、风险程度等协商确定，并在合同中明确。4.2第三方同意按照约定限额承担责任，并同意在承担责任后不再对超出限额的部分承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲乙双方的任何一方承担合同义务之外的义务。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系不影响甲方、乙方之间的借款关系，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应经过甲方、乙方同意，并签订书面协议。6.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力，符合法律法规的要求。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更是指第三方服务的变更，包括服务内容、责任限额等条款的变更。7.2第三方介入的解除是指第三方退出借款关系，不再提供约定的服务。第三方解除介入的，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的终止与失效8.1第三方介入的终止是指第三方服务的终止，第三方不再提供约定的服务。8.2第三方介入的失效是指第三方服务合同因法律规定的原因或者双方约定的事由而失去效力。第三方介入失效后，甲方、乙方应按照法律法规的规定处理后续事项。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反合同约定，未履行或未正确履行其职责的，应承担违约责任，包括支付赔偿金、承担损失等。9.2甲方、乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应当保密甲方、乙方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括支付赔偿金、承担损失等。第十一条第三方介入的法律适用与争议解决11.1第三方介入的法律适用是指第三方服务的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决包括协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以向有关部门申请调解。调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达是指第三方应当按照约定的方式、途径、时间通知甲方、乙方，通知视为送达。12.2合同的附件是指本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括第三方提供的服务协议、评估报告等。第十三条第三方签署13.1第三方签署是指第三方代表其单位或个人在合同上签字（或盖章）。13.2第三方签署日期是指第三方签字（或盖章）的日期。13.3第三方签署地点是指第三方签字（或盖章）的地点。13.4第三方签署人是指代表第三方签署本合同的自然人或者法人代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款借条详细要求和说明：借款借条是证明甲方借款金额、期限、利率等关键信息的书面文件，由甲方签署并经乙方认可。借条应明确借款金额、还款日期、利息计算等信息。附件二：贷款凭证详细要求和说明：贷款凭证是证明乙方贷款金额、期限、利率等关键信息的书面文件，由乙方签署并经甲方认可。贷款凭证应明确贷款金额、还款日期、利息计算等信息。附件三：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告是证明抵押物价值的关键文件，由具有资质的评估机构出具。评估报告应明确抵押物的名称、数量、评估价值等信息。附件四：抵押权设立证明详细要求和说明：抵押权设立证明是证明抵押权已经设立的文件，由相关政府部门出具。抵押权设立证明应明确抵押权人的名称、抵押物的名称、抵押权的登记日期等信息。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是明确第三方提供服务的范围、责任、义务等信息的书面文件。协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用等信息。附件六：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明是证明第三方具备提供服务能力的文件，如营业执照、资质证书等。资质证明应明确第三方的经营范围、注册资本、成立日期等信息。附件七：合同履行过程中的其他文件详细要求和说明：合同履行过程中的其他文件包括但不限于还款计划、贷款用途证明、变更协议等。这些文件应明确合同履行过程中的关键信息和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：逾期还款示例说明：甲方未按照约定的还款日期还款，或未足额还款，构成逾期还款违约行为。违约行为二：未按约定用途使用贷款示例说明：甲方未将贷款用于约定的用途，或用途不符合法律法规、政策规定，构成未按约定用途使用贷款违约行为。违约行为三：提供虚假信息示例说明：甲方在申请贷款过程中提供虚假的个人资料、财务状况等信息，构成提供虚假信息违约行为。违约行为四：第三方未履行或未正确履行职责示例说明：第三方在提供服务过程中，未按照服务协议约定履行其职责，或履行不当，构成违约行为。违约责任认定标准：违约责任认定标准一：逾期还款示例说明：甲方逾期还款的，应按照约定的罚息利率支付罚息，逾期严重时，乙方