出租房屋简单合同书范本

出租房屋简单合同书范本通用本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.房屋基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及解除4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的调整5.押金5.1押金的金额5.2押金的退还6.房屋使用及维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的使用限制6.3房屋的维护与保养7.保险7.1出租方与承租方的保险责任7.2保险的购买及费用承担8.房屋的转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件及程序9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法律适用13.其他约定13.1房屋交付的时间和方式13.2房屋的验收标准13.3房屋的维修责任14.合同的生效与终止14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件及程序第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况地址：________________联系方式：________________1.2承租方的基本情况身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋的地址房屋地址：________________2.2房屋的面积房屋面积：________________2.3房屋的户型房屋户型：________________2.4房屋的建筑结构房屋建筑结构：________________2.5房屋的配套设施房屋配套设施：________________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________3.3租赁期限的延长及解除租赁期限的延长及解除条件：________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________________4.2租金支付周期租金支付周期：________________4.3租金支付方式租金支付方式：________________4.4租金的调整租金调整的条件及程序：________________5.押金5.1押金的金额押金金额：________________5.2押金的退还押金退还的条件及程序：________________6.房屋使用及维护6.1承租方的使用权利承租方的使用权利：________________6.2承租方的使用限制承租方的使用限制：________________6.3房屋的维护与保养房屋的维护与保养责任：________________8.房屋的转租8.1承租方是否可以转租承租方不得转租房屋。8.2转租的条件及程序1)乙方需提前一个月向甲方提出转租申请；2)甲方有权对乙方提出的转租对象进行审查，以确保新租户符合出租方的要求；3)转租合同必须由甲方与新租户签订，乙方需承担协助办理转租手续的责任；4)转租期间，乙方仍需承担原租赁合同中的各项条款责任；5)转租完成后，甲方按实际情况扣除相关费用后，将剩余押金退还给乙方。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序如下：1)提前解除合同：双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方；2)乙方逾期不支付租金：乙方逾期超过十五天未支付租金的，甲方有权解除合同；3)乙方违反合同约定：乙方严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同；4)不可抗力因素导致合同无法履行：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商解除合同；5)合同解除后，甲方按实际情况扣除相关费用后，将剩余押金退还给乙方。10.违约责任10.1出租方的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议的解决方式本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决机构争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1房屋交付的时间和方式甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方，交付时应办理交接手续，填写《房屋交接单》。13.2房屋的验收标准乙方应按照约定的标准对房屋进行验收，如发现不符合约定的，应在验收后三日内通知甲方，由甲方负责整改。13.3房屋的维修责任房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。14.合同的生效与终止14.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件及程序合同终止条件及程序如下：1)租赁期满，双方未续签合同的；2)双方协商一致解除合同的；3)合同约定的解除条件成立的；4)不可抗力因素导致合同无法履行的；5)法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，甲方扣除相关费用后，将剩余押金退还给乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围1)中介方提供房屋租赁信息、协调双方签订合同等服务；2)维修服务方负责房屋及附属设施的正常维护和保养；3)物业管理方负责小区内的公共设施管理、环境卫生维护等；4)其他与甲乙双方履行合同相关联的第三方服务。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入方在提供服务过程中，应保证服务的质量和效果，如因第三方介入方原因导致甲乙双方损失的，第三方介入方应承担相应的责任。16.2第三方介入的义务第三方介入方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务，确保甲乙双方的权益得到保障。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入方提供的服务费用，按照双方签订的服务合同进行支付。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照与第三方介入方签订的服务合同约定的支付方式，及时支付第三方介入费用。18.第三方介入的权益保障18.1第三方介入的权益第三方介入方的合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护，甲乙双方不得无故拖欠第三方介入费用，不得损害第三方介入方的合法权益。18.2第三方介入权益的保障措施如甲乙双方在履行合同过程中，发现第三方介入方存在违约行为，应先与第三方介入方协商解决；如协商无果，可依法向有关机构投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方介入方的责任限额应根据双方签订的服务合同进行界定。19.2第三方介入方责任限额的约定甲乙双方与第三方介入方在签订服务合同时，应明确约定第三方介入方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更第三方介入方，应提前与原第三方介入方协商，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除如甲乙双方在合同履行过程中，需要解除与第三方介入方的服务合同，应提前与第三方介入方协商，并按照双方签订的服务合同约定的程序进行。21.第三方介入与甲乙方的划分说明21.1第三方介入与甲乙方的划分第三方介入方在提供服务过程中，与甲乙双方是独立的法律关系。甲乙双方与第三方介入方的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.2第三方介入与甲乙方的责任划分如第三方介入方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，第三方介入方应承担相应的责任。甲乙双方在履行合同过程中，应严格按照合同约定，明确各自的权利和义务。22.第三方介入的告知义务22.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有涉及第三方介入的事宜，应及时告知对方，确保双方权益得到保障。22.2第三方介入告知的内容甲乙双方应告知对方第三方介入方的名称、服务内容、服务期限等相关信息，并在必要时提供第三方介入方的联系方式。23.第三方介入的合同管理23.1第三方介入合同的管理甲乙双方与第三方介入方签订的合同，应由甲乙双方共同管理，确保合同的履行和双方的权益得到保障。23.2第三方介入合同的管理措施甲乙双方应定期检查第三方介入合同的履行情况，如有违约行为，应及时采取措施，维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是记录房屋交付时间、地点、双方签字确认的重要文件。交接单中应包括房屋的基本情况、设施设备状况、存在的问题及双方确认的整改措施等。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包括租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额及退还条件等核心条款。副本一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方介入方签订的，明确了第三方介入方的服务内容、费用、责任等条款。合同应由甲乙双方共同管理，确保合同的履行。附件四：房屋维修记录表详细要求和说明：房屋维修记录表用于记录房屋的维修项目、维修时间、维修效果等信息。甲乙双方应共同维护此记录表，确保房屋的维护和保养工作得到落实。附件五：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录是记录乙方支付租金的凭证，应包括支付时间、金额、方式等信息。甲方应妥善保管租金支付记录，以备后续查询和核对。附件六：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证是证明乙方支付押金的凭证，应包括支付时间、金额、收款人等信息。甲方应妥善保管押金支付凭证，以备后续押金退还时使用。附件七：房屋转租申请表详细要求和说明：房屋转租申请表是乙方申请转租时填写的表格，应包括转租人的基本信息、转租期限、转租条件等。甲方收到申请后，应按照约定的程序进行审核。附件八：房屋验收单详细要求和说明：房屋验收单是乙方在租赁开始前对房屋进行检查的记录，应包括房屋的设施设备状况、存在的问题及双方确认的整改措施等。验收单由双方签字确认，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。2)甲方未按约定提供第三方服务，或第三方服务不符合约定标准。3)乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4)乙方未按约定使用房屋，或违反甲方的使用限制。5)乙方未按约定维护房屋及附属设施，导致设施损坏或功能丧失。6)甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定标准。7)甲方未按约定退还押金，或退还的押金金额不足。违约责任认定标准：1)甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金