2024购房合同范本大全

2024购房合同范本大全最新通用本合同目录一览1.购房合同定义与范围1.1合同主体1.1.1购房者1.1.2开发商1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋楼层1.3房屋价格1.3.1合同价格1.3.2付款方式1.3.3首付款1.3.4贷款事宜1.4交付条件与时间1.4.1交付标准1.4.2交付时间1.4.3交付手续2.购房者权益与义务2.1购房者权益2.1.1房屋所有权2.1.2质量保证2.1.3售后服务2.2购房者义务2.2.1按时付款2.2.2遵守合同规定2.2.3配合开发商办理相关手续3.开发商权益与义务3.1开发商权益3.1.1房屋销售权3.1.2项目开发权3.1.3合同解除权3.2开发商义务3.2.1按约定交付房屋3.2.2保证房屋质量3.2.3提供售后服务4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1价格调整4.1.2房屋交付时间调整4.1.3其他条款调整4.2合同解除4.2.1购房者解除合同4.2.2开发商解除合同4.2.3合同解除后的处理事项5.违约责任5.1购房者违约5.1.1未按时付款5.1.2未遵守合同规定5.2开发商违约5.2.1未按约定交付房屋5.2.2未保证房屋质量5.2.3未提供售后服务6.争议解决方式6.1友好协商6.2调解6.3仲裁6.4诉讼7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他条款8.1房屋登记与过户8.2税费承担8.3房屋保险8.4物业管理8.5合同的保管与复制9.附件9.1房屋平面图9.2付款凭证9.3房屋交付单10.合同签订日期11.合同签订地点12.购房者签字13.开发商签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.购房合同定义与范围1.1合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系地址：____________甲方联系电话：____________乙方名称：____________乙方营业执照号码：____________乙方联系地址：____________乙方联系电话：____________1.2房屋描述1.2.1房屋位置：乙方开发的位于____________的房屋，房屋具体位置详见附件9.1房屋平面图。1.2.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体面积以房屋产权证登记面积为准。1.2.3房屋户型：房屋户型为____室____厅____卫，具体户型结构详见附件9.1房屋平面图。1.2.4房屋楼层：房屋位于第____层，总楼层为____层。1.3房屋价格1.3.1合同价格：甲乙双方确认，本合同房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2付款方式：甲方支付房款的付款方式为一次性付款/按揭付款。1.3.3首付款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3.4贷款事宜：如甲方选择按揭付款方式，应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和利息。贷款额度、期限、利率等具体事宜，甲乙双方协商确定。2.购房者权益与义务2.1购房者权益2.1.1房屋所有权：甲方按本合同约定支付房款，并办理完毕相关手续后，依法取得该房屋的所有权，并办理房屋产权证。2.1.2质量保证：乙方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，并承担相应的质量保证责任。2.1.3售后服务：乙方在房屋交付后，应提供必要的售后服务，包括协助甲方解决房屋使用过程中遇到的问题。2.2购房者义务2.2.1按时付款：甲方应按本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付房款。2.2.2遵守合同规定：甲方应遵守本合同的约定，不得违反国家法律法规，不得损害乙方合法权益。2.2.3配合开发商办理相关手续：甲方应按乙方要求，配合办理房屋交付、产权登记等相关手续。3.开发商权益与义务3.1开发商权益3.1.1房屋销售权：乙方拥有该房屋的销售权，并有权根据国家法律法规和市场情况调整房屋销售政策。3.1.2项目开发权：乙方拥有该房屋所在项目的开发权，并应按照国家相关规定进行房屋开发和建设。3.1.3合同解除权：如乙方因国家法律法规变化、政策调整等原因，有权解除本合同，但应提前通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。3.2开发商义务3.2.1按约定交付房屋：乙方应按本合同约定的交付条件和时间，向甲方交付符合约定标准的房屋。3.2.2保证房屋质量：乙方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，并承担相应的质量保证责任。3.2.3提供售后服务：乙方在房屋交付后，应提供必要的售后服务，包括协助甲方解决房屋使用过程中遇到的问题。4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1价格调整：本合同签订后，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致房屋价格发生变动，双方可协商调整合同价格，但需签订书面变更协议。4.1.2房屋交付时间调整：乙方因不可抗力或其他特殊情况，导致无法按本合同约定的时间交付房屋的，乙方应提前通知甲方，并协商调整交付时间。4.1.3其他条款调整：本合同其他条款的调整，需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除4.2.1购房者解除合同：甲方在本合同签订后，如需解除合同，应向乙方提出书面申请。经乙方同意后，双方按照本合同约定办理合同解除手续。4.2.2开发商解除合同：乙方因国家法律法规变化、政策调整等原因，需解除本合同的，应提前通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。4.2.3合同解除后的处理事项：本合同解除后，乙方应退还甲方已支付的房款（扣除已发生的费用），并按照本合同约定支付违约金。5.违约责任5.1购房者违约5.1.1未按时付款：甲方未按本合同约定时间支付房款的，乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究甲方违约责任。5.1.2未遵守合同规定：甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究甲方违约责任。5.2开发商违约5.2.1未按约定交付房屋：乙方未按本合同约定时间交付房屋的，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。5.2.2未保证房屋质量：乙方未保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，甲方有权要求乙方承担维修责任，并按照本合同约定追究乙方违约责任。5.2.3未提供售后服务：乙方未按本合同约定提供售后服务的，甲方有权要求乙方承担相应责任，并按照本合同约定追究乙方违约责任。6.争议解决方式6.1友好协商：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。6.4诉讼：如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。8.其他条款8.1房屋登记与过户：甲乙双方应按本合同约定，办理房屋登记和过户手续。相关费用由甲方承担。8.2税费承担：本合同涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由甲方承担。具体税费标准及计算方式，按照国家和地方相关政策执行。8.3房屋保险：甲方应按乙方要求，办理房屋保险手续。保险费用由甲方承担。8.4物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按照约定的费用标准缴纳物业管理费。8.5合同的保管与复制：甲乙双方均有权保管本合同正本，并有权复制本合同副本。9.附件9.1房屋平面图：9.2付款凭证：详见附件9.2，该凭证作为甲方支付房款的依据。9.3房屋交付单：详见附件9.3，该单作为房屋交付的依据。10.合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。11.合同签订地点：本合同在____（地点）签订。12.购房者签字：甲方（签字）：____________13.开发商签字：乙方（签字）：____________14.见证人签字：见证人（签字）：____________本合同一式四份，甲第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋交易、贷款、交付等相关手续的自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，履行协助义务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。16.第三方介入的附加条款16.1中介机构介入：如甲方和乙方选择中介机构进行房屋交易，中介机构应按照双方约定，提供居间服务，并依法收取佣金。中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。16.2贷款银行介入：如甲方选择贷款付款方式，贷款银行应按照双方约定，提供贷款服务。贷款银行有权根据国家政策和市场情况调整贷款利率和还款方式。16.3物业公司介入：17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的行为，对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额，应根据其收费标准和行业惯例确定。17.2第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为第三方的赔偿责任限额过低，双方可协商调整。调整后的责任限额，应签订书面补充协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在协助甲方办理房屋交易相关手续时，应遵守甲方的指示，并确保甲方的合法权益得到保障。18.2第三方与乙方：第三方在协助乙方完成房屋交付等相关手续时，应遵守乙方的要求，并确保乙方的合法权益得到保障。18.3第三方与中介机构、贷款银行、物业公司等：第三方在与中介机构、贷款银行、物业公司等合作时，应遵守双方签订的合作协议，并确保各自合法权益得到保障。19.第三方介入后的争议解决19.1甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。19.3如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。19.4如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的生效与终止20.1第三方介入的生效：本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2第三方介入的终止：本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入的条款终止。21.其他条款21.1附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、付款凭证、房屋交付单等，作为本合同的补充说明和依据。21.2合同保管：甲乙双方均有权保管本合同正本，并有权复制本合同副本。21.3合同的补充和修改：本合同的任何补充和修改，均需甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。22.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。23.合同签订地点本合同在____（地点）签订。24.购房者签字甲方（签字）：____________25.开发商签字乙方（签字）：____________26.见证人签字见证人（签字）：____________本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便甲方了解房屋的具体情况。附件2：付款凭证记录甲方支付房款的相关凭证，包括支付方式、金额、时间等。附件3：房屋交付单确认房屋交付的时间、地点、条件等信息，作为房屋交付的依据。附件4：房屋产权证证明甲方取得房屋所有权的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。附件5：房屋买卖合同详细记录房屋买卖的条款，包括房屋位置、面积、价格、付款方式等。附件6：贷款合同如甲方选择贷款付款方式，应提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件7：物业管理协议明确甲方应遵守的物业管理规定和应缴纳的物业管理费用。附件8：维修服务协议明确乙方提供的维修服务范围、费用承担等内容。附件9：质量保证书乙方提供的关于房屋质量保证的书面文件。附件10：售后服务协议明确乙方提供的售后服务内容、方式、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时付款：甲方未按本合同约定时间支付房款的，乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究甲方违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.2未遵守合同规定：甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究甲方违约责任。示例说明：如果甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋：