物业管理服务协议

合同编号：__________物业管理服务协议甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/其他），物业总面积为_______平方米。1.2物业包括：_______（房屋、构筑物、设施设备、绿化等）。二、物业管理服务内容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的安全、整洁、有序，提高甲方的生活质量。三、物业管理服务费用3.1物业管理服务费用为每平方米_______元/月，物业总面积为_______平方米，合计每月物业管理服务费用为_______元。3.2物业管理服务费用支付方式为每月_______日前，甲方将当月物业管理服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方按时足额开具物业管理服务费用发票。四、物业管理服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理服务协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容符合相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。（3）乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。（4）双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，维护公共利益。（5）合同终止或解除后，乙方应将甲方物业交还给甲方，并办理相关手续。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。（2）如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务协议：是指业主（甲方）与物业管理公司（乙方）签订的，关于物业的管理、维护、使用等方面的权利义务关系合同。2.甲方（业主）：指拥有物业的所有权或使用权的一方。3.乙方（物业管理公司）：指承担物业管理工作，为甲方提供物业管理服务的一方。4.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：甲方在进行房屋装修时，应遵守物业管理的有关规定，包括但不限于装修申请、施工时间、施工范围等。乙方应协助甲方办理装修相关手续，并监督装修工程的进行，确保装修工程符合安全、环保等要求。补充条款：甲方应在装修前向乙方提交装修申请，乙方应在收到申请后_______个工作日内审批完毕。装修施工时间限于_______至_______，施工范围限于_______。如甲方违反相关规定，乙方有权要求甲方立即整改，并视情节严重程度收取违约金。2.宠物管理：甲方养有宠物，应遵守物业管理的相关规定，包括但不限于宠物登记、遛狗时间、宠物噪音管理等。乙方应加强对宠物管理工作的监督，确保物业环境的安静、整洁。补充条款：甲方应在养宠物前向乙方办理宠物登记手续。遛狗时间限于_______至_______，如有特殊情况，需提前向乙方申请。甲方应确保宠物不会噪音扰民，不得在公共区域随地排泄。如甲方违反相关规定，乙方有权要求甲方立即整改，并视情节严重程度收取违约金。3.大型活动管理：甲方在物业内举办大型活动，应提前向乙方申请，并遵守物业管理的有关规定。乙方应协助甲方办理活动相关手续，并确保活动安全、有序进行。补充条款：甲方举办大型活动前，应向乙方提交活动申请，包括活动时间、地点、内容等信息。乙方应在收到申请后_______个工作日内审批完毕。活动期间，甲方应负责现场安全、秩序维护等工作。如甲方违反相关