禽畜孵化室租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国畜牧法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其禽畜孵化室租赁给乙方使用的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条孵化室基本情况1.1甲方拥有位于_______的禽畜孵化室，孵化室面积为_______平方米。1.2孵化室设施包括：_______（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。第四条孵化业务管理4.1乙方应按照甲方提供的孵化技术指导和操作规程进行孵化操作。4.2乙方应保证孵化室的干净、整洁，并做好孵化过程中的卫生防疫工作。4.3乙方不得将孵化室转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同。第五条维修责任5.1甲方负责孵化室的正常维护和修理，确保孵化室的设施设备正常运行。5.2乙方因使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理孵化业务相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供孵化室或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应充分了解对方的实际情况，确保双方都能履行合同约定的义务。2.合同中涉及的法律法规、专业名词和具体条款，双方如有疑问，应及时向专业律师咨询，以确保双方权益。3.双方在签订合同时，应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。5.如合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依据合同约定选择向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有禽畜孵化室并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方禽畜孵化室的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用孵化室向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.孵化业务：指在孵化室内进行的禽畜孵化工作。7.维修责任：指甲方对孵化室及设施设备进行正常维护和修理的责任。8.保险：指乙方为孵化业务购买的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。10.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定义务的一方。特殊应用场合及补充条款：1.自然灾害或突发事件导致孵化室无法使用：补充条款：如因自然灾害（如地震、洪水等）或突发事件（如电力中断、设备故障等）导致孵化室无法正常使用，甲方应尽快采取措施修复受损设施，确保孵化室恢复正常使用。如甲方无法在合理期限内修复，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.乙方孵化业务需求变更：补充条款：如乙方因自身业务需求变更，需要调整孵化室的面积或设施，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的需求。如调整导致租金发生变动，双方可协商调整租金。3.甲方设施设备升级改造：补充条款：如甲方需对孵化室进行设施设备升级改造，影响乙方正常使用，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短影响时间。如升级改造导致乙方无法正常开展孵化业务，甲方应减免相应期间的租金。4.乙方孵化成绩优异，需扩大规模：补充条款：如乙方在租赁期间内孵化成绩优异，需扩大规模，甲方应在现有孵化室基础上提供更多资源支持，如增加孵化设备、提高孵化室面积等。具体合作方式双方可另