厦门市非住宅拆迁补偿安置协议

合同编号：__________厦门市非住宅拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方位于厦门市_______的非住宅房屋进行拆迁补偿安置的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.2乙方房屋为非住宅，用途为_______。第二条拆迁补偿原则2.1甲方对乙方的被拆迁房屋进行补偿，遵循公平、公正、公开的原则。2.2甲方根据厦门市拆迁补偿安置政策，结合被拆迁房屋的实际情况，给予乙方合理的补偿。第三条补偿内容3.1甲方应当向乙方支付被拆迁房屋的货币补偿款，具体金额根据_______评估机构出具的评估报告确定。3.2甲方应当按照相关规定，向乙方提供产权清晰的安置房，安置房面积不低于被拆迁房屋面积。3.3甲方应当向乙方支付搬家补助费、临时安置补助费等费用，具体标准按照厦门市相关规定执行。第四条补偿款的支付及安置房的交付4.1甲方应当在拆迁补偿协议签订之日起_______日内，向乙方支付货币补偿款。4.2甲方应当在拆迁补偿协议签订之日起_______日内，向乙方交付安置房。4.3乙方应当在收到安置房钥匙之日起_______日内，搬离被拆迁房屋。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付货币补偿款或提供安置房的，应当向乙方支付违约金，违约金标准为补偿款的_______%。5.2乙方未按照约定搬离被拆迁房屋的，应当向甲方支付违约金，违约金标准为安置房价值的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______仲裁委员会申请仲裁或向_______人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，包括但不限于取得相关政府部门颁发的拆迁许可。2.甲方应按照法定标准向乙方提供合理的补偿，包括但不限于货币补偿、安置房交付等。3.乙方应妥善保管相关产权证明文件，并在协议约定的时间内完成搬家。4.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.甲方应确保安置房的质量和配套设施符合生活居住的要求。解决办法：1.违约责任：如甲方未按约定支付货币补偿款或提供安置房，乙方有权要求甲方支付违约金。反之，若乙方未按约定搬离被拆迁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。2.争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，可通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对乙方房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被纳入拆迁范围，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿款：指甲方按照房地产市场评估价格，以货币形式支付给乙方的补偿金额。4.安置房：指甲方提供给乙方，用于安置乙方居住的房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的仲裁机构。7.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法审理民事案件的国家机关。特殊应用场合：1.乙方经营的业务需要特殊设备，如果拆迁后不能立即恢复经营，甲方应提供一定的过渡期资金支持。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外提供人民币_______元作为过渡期资金支持，直至乙方在新址重新开业。2.乙方有两名年迈的父母需要照顾，拆迁后需要考虑他们的生活习惯和医疗便利。补充条款：甲方应确保安置房附近有便捷的医疗设施，并考虑到乙方父母的居住习惯，提供合适的户型和装修风格。3.乙方在拆迁范围内有一家分支机构，需要特殊的搬迁计划和补偿。补充条款：甲方应与乙方共同制定详细的分支机构搬迁计划，并额外提供人民币_______元作为搬迁补偿。4.乙方租赁了部分房屋给第三方，拆迁会影响到第三方的业务，需要甲方给予协调和支持。补充条款：甲方应负责与第三方沟通协调，协助其解决搬迁事宜，并给予人民币_______元的额外补偿。附件列表：