昆山房屋租赁合同样式

昆山房屋租赁合同样式甲方（出租人）：证件类型及号码：乙方（承租人）：证件类型及号码：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于昆山市_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁上述房屋用于_______（用途），并应合理使用房屋及附属设施，合理保管甲方提供的家具、家电等物品。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等规定，确保房屋及附属设施的安全。5.2租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日在这个合同里面，我们还要约定一下关于房屋的交付和归还。甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施清洁、完好地交付给乙方使用。乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施清洁、完好地归还给甲方。如果房屋内有甲方提供的家具、家电等物品，乙方应在归还房屋时将这些物品一并归还给甲方。另外，我们还要约一下关于水电费的承担。在租赁期内，房屋的水电费由乙方承担。甲方应在每月初将上个月的水电费清单提供给乙方，乙方应在每月租金支付时将当月的水电费支付给甲方。关于房屋的转租，我们也要约定一下。乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如果乙方需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。如果甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并承担因此产生的一切责任。重点：1.甲方出租房屋的基本信息、权属情况和房屋用途。2.租赁期限、租金金额及支付方式。3.押金金额、退还条件和逾期支付租金的滞纳金。4.维修责任、房屋交付和归还的清洁、完好要求。5.水电费承担、房屋转租的条件和书面同意要求。6.合同变更、解除条件和违约责任。7.争议解决方式和合同的有效性。难点：1.确定合理的租金金额和押金数额。2.明确维修责任的界定和房屋交付、归还的标准。3.转租管理的具体操作和同意的书面流程。4.处理合同终止后的押金退还问题。注意事项：1.确保合同条款符合当地法律法规。2.注意租赁合同的期限不得违反相关法律规定。3.押金和租金的支付与退还要有明确的记录和证据。4.转租需得到甲方书面同意，以防未经