房产买卖定金条款

合同编号：__________房产买卖定金条款甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条定金金额及支付1.1乙方应在本定金条款签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。1.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第二条定金的作用2.1乙方支付定金后，甲方应按照双方协商确定的购房价格和购房条款，与乙方签订《房产买卖合同》。2.2如因甲方原因导致无法签订《房产买卖合同》的，甲方双倍返还乙方已支付的定金。2.3如因乙方原因导致无法签订《房产买卖合同》的，甲方有权不退还乙方已支付的定金。第三条定金的保管及退还3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款收据。3.2双方签订《房产买卖合同》后，乙方支付的定金抵作购房款。3.3如本定金条款因任何原因无效或解除，甲方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余定金退还乙方。第四条其他4.1本定金条款一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本定金条款自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本定金条款未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本定金条款前，甲乙双方应充分了解标的房产的情况，包括但不限于产权、用途、面积、质量等。（2）甲乙双方应保证所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（3）定金支付后，甲乙双方应按照约定时间签订《房产买卖合同》。（4）甲乙双方应妥善保管好本定金条款，如有丢失，应承担相应法律责任。（5）本定金条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.解决办法：（1）如甲方原因导致无法签订《房产买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（2）如乙方原因导致无法签订《房产买卖合同》，甲方有权不退还乙方已支付的定金。（3）如本定金条款因任何原因无效或解除，甲方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余定金退还乙方。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.标的房产：指本定金条款中约定的买卖的房产。3.甲方：指本定金条款中出售标的房产的一方。4.乙方：指本定金条款中购买标的房产的一方。5.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买标的房产的款项。6.《房产买卖合同》：指甲乙双方签订的关于买卖标的房产的合同。7.定金退还：指在本定金条款约定的事由发生时，甲方按照约定向乙方退还已支付的定金。8.无效或解除：指本定金条款因法律规定的原因无法继续履行，或者双方协商一致解除本定金条款。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国留学，需要卖房补充条款：鉴于甲方即将出国留学，需在一定期限内出售房产，双方同意在《房产买卖合同》签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能在规定时间内取得房产所有权。2.应用场合：买家首套房，希望尽快入住补充条款：鉴于乙方为首套房购买者，迫切需要住房，双方同意在《房产买卖合同》签订后，甲方应尽快搬出标的房产，并将房产钥匙交付给乙方。同时，甲方应保证标的房产在交易过程中的居住安全。3.应用场合：房产存在抵押贷款补充条款：鉴于标的房产目前存在抵押贷款，双方同意在《房产买卖合同》签订后，甲方应负责协调与贷款银行的关系，确保在交易过程中，贷款银行的相关手续能够顺利进行。同时，贷款剩余金额及利息由甲方承担。4.应用场合：房产交易过程中出现争议补充条款：鉴于在房产交易过程中可能出现争议，双方同意在《房产买卖合同》签订后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产土地使用权证原件及复印件3.房产他项权利证书原件及复印件4.房产公共