房屋销售定金合同样本

合同编号：__________房屋销售定金合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条定金支付及退还3.1乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付定金后，如乙方未按本合同约定履行购买该房屋的义务，甲方有权没收定金；如甲方未按本合同约定履行出售该房屋的义务，甲方应双倍返还定金。3.3双方办理房屋过户手续后，甲方应在_______日内退还乙方定金。第四条合同的履行4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付定金，并按约定履行购买该房屋的义务。4.3双方应积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方如不能按照本合同约定交付该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方如不能按照本合同约定支付定金或履行购买该房屋的义务，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方主体资格合法，具有购房资格和销售权。2.房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方需承担违约责任。3.定金支付及退还需严格按照本合同约定执行。4.双方应积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。5.如有违约行为，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，需支付定金并履行购买义务。3.定金：指乙方为了确保合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，需承担的法律责任。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.诉讼：指当双方发生争议，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，需要特别关注其购房资格和签证情况。补充条款：乙方需提供有效签证和在我国的购房资格证明，否则甲方有权解除合同。2.离婚财产分割：场合描述：甲方离婚，需将房屋作为财产分割的一部分出售给乙方。补充条款：甲方需提供与前妻/前夫的离婚协议书，证明其有权出售该房屋。3.继承房产出售：场合描述：甲方作为遗产继承人，需要将房屋出售。补充条款：甲方需提供合法的继承证明，证明其有权出售该房屋。4.共有房产出售：场合描述：房屋为甲方与他人共有，需要共有人的同意。补充条款：甲方需提供共有人的同意出售证明，否则乙方有权解除合同。5.新建小区购房：场合描述：甲方为新开发的楼盘销售人员，乙方为新购房客户。补充条款：甲方需提供合法的销售资质证明，确保楼盘的合法合规。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.定金支付凭证复印