房地产销售代理协议样本

合同编号：__________房地产销售代理协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，达成如下协议：第一条代理项目及范围1.1委托方同意乙方作为其房地产项目的销售代理，代理销售该项目内的_______（栋/套）房产。1.2代理范围包括但不限于：接受购房者的咨询、提供销售宣传资料、带领购房者参观项目现场、协助办理购房手续等。第二条代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2委托方如需延长代理期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面补充协议。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房产的收入为_______元/平方米（或套），代理费用总额为_______元。3.2委托方应在每月_______日前，按照实际销售面积（或套数）支付乙方代理费用。3.3代理费用支付方式为：每月支付一次，支付至乙方指定的银行账户。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括规划、设计、施工、验收等相关文件。（2）确保项目的合法性、合规性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。（3）按约定支付乙方代理费用，如甲方逾期支付，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付代理费用的_______%。（4）协助乙方开展销售活动，提供必要的支持和服务。4.2代理方的权利和义务：（1）根据委托方的要求，开展房地产项目的销售工作，努力完成销售目标。（2）遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲方和消费者的合法权益。（3）按照约定支付甲方销售提成，如乙方逾期支付，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付销售提成的_______%。（4）妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2双方如需变更或解除本协议，应签订书面补充协议，并经双方协商一致。6.3本协议解除或终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将甲方提供的项目资料全部退还甲方。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。（2）合同内容：详细明确双方的权利和义务，特别是代理范围、代理期限、代理费用及支付方式等核心条款。（3）合同履行：双方应严格按照约定履行合同义务，确保项目的合法性、合规性。（4）保密条款：妥善保管双方提供的项目资料，不得泄露给第三方。（5）违约责任：明确约定违约金等违约责任，以保障合同的履行。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.代理：指代理人以被代理人名义与第三人进行法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.合同履行：指当事人按照合同约定履行各自义务的行为。5.违约金：指当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.预售阶段：场合：当项目处于预售阶段，甲方尚未取得全部房产证照时，乙方协助甲方进行预售。补充条款：双方应严格遵守国家关于房地产预售的法律法规，确保预售行为的合法性。如因预售行为违法导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.促销活动：场合：甲方为提高销售业绩，计划开展各类促销活动。补充条款：乙方协助甲方策划、实施促销活动，活动费用由甲方承担。促销活动中涉及的价格、优惠等信息，应以甲方公布的正式文件为准。3.房产交付：场合：房产交付时，乙方协助甲方进行交付手续办理。补充条款：甲方应在房产交付前，向乙方提供完整的房产证照和相关资料。乙方协助甲方办理交付手续，并确保交付过程的顺利进行。4.售后服务：场合：购房者在购房后，需要办理贷款、产权转移等手续。补充条款：乙方协助购房者办理相关手续，提供必要的咨询和支持。相关费用及流程，应以政府部门和金融机构的规定为准。附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料（包括规划、设计、施工、验收等相关文件）。2.乙方提供的销售业绩报告。3.甲方提供的房产证照复印件。4.双方签订的补充协议。5.促销活动方案及费用预算。6.购房者提交的贷款申请材料。7.政府部门和金融机构提供的相关文