农村房屋分割协议书模板

合同编号：__________协议书甲方（分割方）：乙方（分割方）：丙方（分割方）：鉴于：2.甲方、乙方、丙方为公平分割该房屋，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋分割1.1甲方、乙方、丙方同意将该房屋按照本协议约定的比例进行分割。1.2甲方分得的房屋份额为____%，乙方分得的房屋份额为____%，丙方分得的房屋份额为____%。1.3各方分得的房屋份额均享有同等权利和承担同等义务。第二条房屋分割后的使用权2.1甲方分得的房屋部分，享有该部分的使用权、收益权和处置权。2.2乙方分得的房屋部分，享有该部分的使用权、收益权和处置权。2.3丙方分得的房屋部分，享有该部分的使用权、收益权和处置权。第三条房屋分割后的维修责任3.1各方分得的房屋部分，应自行承担维修、养护责任。3.2因房屋分割导致的水电、燃气等公共设施损坏，由各方按分割后的房屋份额比例承担修复费用。第四条房屋分割后的税费承担4.1房屋分割过程中产生的税费，由各方按分割后的房屋份额比例承担。4.2各方应依法缴纳相关税费，并互相配合办理相关手续。第五条房屋分割后的权属变更5.1甲方、乙方、丙方应自本协议签订之日起____日内，办理完毕房屋权属变更手续。5.2各方应提供必要的文件和资料，协助办理权属变更手续。5.3房屋权属变更手续办理完成后，各方应按照本协议约定的比例持有房屋权属证书。第六条争议解决6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方、乙方、丙方为该房屋的合法所有权人，具备分割房屋的权利。2.权属证明：各方应提供合法的权属证明，如房产证、土地使用权证等，以证明对该房屋的权属。3.份额比例：明确各方的房屋份额比例，确保分割公平合理。4.维修责任：明确房屋分割后的维修责任，避免日后因维修问题产生纠纷。5.税费承担：明确房屋分割过程中产生的税费承担方式，避免税费问题导致纠纷。6.权属变更：办理完毕房屋权属变更手续，确保各方持有合法的房屋权属证书。解决办法：1.友好协商：各方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是土地使用权的法律凭证。3.权属变更：指房屋所有权、使用权等权属关系的变更，包括所有权转让、赠与、继承等。4.维修责任：指房屋所有人或使用人对其拥有的房屋进行维修、养护的责任。5.税费承担：指房屋交易、分割等过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭成员分家：当家庭成员之间需要分割共同拥有的房产时，可以使用此合同模板，明确各方的份额和权利。补充条款：考虑到家庭成员之间的亲情关系，各方应在分割房屋时保持友好协商，尊重彼此的意见，避免因分割房产引发纠纷。2.遗产继承：当房屋所有权人去世，需要将房屋所有权按照遗嘱或法定继承进行分割时，可以使用此合同模板。补充条款：在遗产继承的情况下，各方应遵守相关法律法规，尊重遗嘱的指示，如有争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。3.合作伙伴分割财产：当合作伙伴共同拥有一处房产，需要按照合作协议进行分割时，可以使用此合同模板。补充条款：考虑到合作伙伴之间的合作关系，各方应在分割房屋时保持诚信合作，遵循合作协议的