浙江省杭州市商品交易市场商位租赁经营合同

合同编号：__________浙江省杭州市商品交易市场商位租赁经营合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商品交易市场内商位进行租赁经营的事宜，达成如下协议：一、商位及经营范围1.2乙方应按附件一约定的商位面积和用途进行经营，不得擅自改变商位用途。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行变更。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。租赁期满乙方未提出续租申请或甲方未同意续租的，乙方应按照本合同约定办理退租手续。三、租金及支付方式（1）商位租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；（2）租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。四、经营及管理4.1乙方应按照甲方制定的市场管理规定进行经营活动，遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.2乙方应保持商位内部卫生、安全，不得在商位内进行违法搭建、堆放易燃易爆危险物品等。4.3乙方应按照甲方要求参加市场举办的各类促销活动，配合甲方进行市场宣传和推广。五、合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2如乙方未经甲方同意，擅自改变商位用途或进行违法经营活动的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供商位或违反合同约定影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。2.甲乙双方应严格遵守合同约定的条款，确保合同的履行。3.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。5.乙方应按照甲方要求，保持商位内部卫生、安全，不得擅自改变商位用途。6.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方签订书面变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。2.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记等方面的规定。3.民事权利：是指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为（作为或不作为）以实现某种利益的可能性。4.民事义务：是指民事主体依据法律或合同的规定，为满足他人利益而作出或不得作出一定行为的负担。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照约定或者依照法律规定应当支付给债权人一定数额的金钱。7.非法经营活动：是指违反国家规定，未经许可或者超出许可范围，擅自从事的经营活动。8.人民法院：是指中华人民共和国国家审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：乙方同意参加甲方组织的大型促销活动，并按照甲方的要求进行商品展示和销售。活动期间，乙方应确保商品质量和售后服务，不得以促销为由降低商品标准。2.商场进行装修升级：补充条款：甲方在进行商场装修升级期间，应确保乙方的正常经营不受严重影响。如装修导致乙方无法正常营业，甲方应减免相应期间的租金。3.商场变更经营管理模式：补充条款：甲方变更经营管理模式时，应提前通知乙方，并充分听取乙方的意见和建议。如变更导致乙方经营困难，甲方应与乙方协商解决办法，必要时给予乙方一定的补偿。4.乙方经营遇到困难，需要延长租赁期限：补充条款：乙方如经营遇到困难，需延长租赁期限的，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方在核实乙方申请后，可与乙方签订延长租赁期限的补充协议。5.乙方需要转租商位：补充条款：乙方如需要转租商位，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲